冶山街道小型工程中介服务机构管理办法

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1、冶山街道小型工程中介服务机构管理办法第一条为进一步加强政府投资工程的监管，规范工程建设领域各方主体的市场行为，提高政府资金的使用效率，强化各服务机构与承包商的管理，构筑反腐倡廉的惩治预防体系，依据相关法律法规和规范性文件要求，结合我街道实际，制定本办法。第二条本街道政府投资的小型建设工程项目，应当在本街道中介服务机构预选库中选择为其提供招标代理、造价咨询和工程监理的中介服务机构。第三条本办法所称政府投资的小型建设工程项目，是指单项施工合同估算价在100万元以下（不含100万元）、2万元以上（含2万元）的

2、政府性投资项目，且项目总投资额低于2000万元（不含2000万元）。政府性资金主要包括：（一）使用各级财政预算资金的项目(含中央、省、市财政和主管部门补助的资金)；（二）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金的项目；（三）使用政府(含政府投资和建设平台)自有资金、融资资金或国债资金的项目；（四）使用通过转让、出售、拍卖国有资产及其经营权所得的国有资产收益资金的项目；（五）使用通过政府承诺偿还方式所筹资金的建设项目；（六）使用村、社区集体资金的项目；（七）其它法律、法规规定的其他政

3、府性资金。1第四条以公平公正、择优比优为原则，通过公开方式，建立街道中介服务机构预选库，下设招标代理、造价咨询、工程监理三个专业分库。各分库具体规模、主要服务内容及收费标准如下：1、招标代理3家。提供勘察、设计、施工、重大设备与材料采购等内容的代理服务。收费标准为：控制价*1.38%*70%。具体工作内容：（1）办理招标有关手续的报批；（2）编制发包文件、资格预审文件(含工程标底)；（3）发布发包公告、受理投标报名；（4）审查投标单位资格(或进行资格预审)；（5）组织投标单位踏勘现场和招标答疑；（6）组

4、织开标、评标、定标会议；（7）编制招投标情况书面报告；（8）协助委托人发放中标通知书；（9）草拟工程合同；（10）其它与工作相关的事项。2、造价咨询3家。提供工程竣工结算审核，工程经济纠纷鉴定及工程施工阶段全过程的造价控制等服务。审计单位收费标准为：（基本收费+效益收费）*75%，基本收费：送审建安工程造价（最终审定价）*0.18%，效益收费：核减额*6%。具体工作内容：（1）对工程竣工结算审核；（2）对发包控制价进行审核；(3)根据街道公共资源交易中心安排，对拟发包项目工程量进行抽检（此项费用协商另计

5、）；（4）其它与工作相关的事项。3、工程监理3家。为5万元（含）以上政府投资的房屋建筑工程、市政公用等工程提供施工全过程的现场监理服务，《建设工程监理范围和规模标准规定》等法律法规有规定的从其规定。收费标准为：结算审计价*3.3%*70%。具体工作内容：（1）监督施工单位按招标清单及施工图纸施工，2并控制工期；（2）对进场材料的品牌、规格、质量等级、数量等按预算标注和合同说明严格把关；（3）对工程施工质量进行把关验收；（4）对于施工中出现的质量问题和临时改变，必须及时通知甲方，并督促施工单位及时整改；（

6、5）其它与工作相关的事项。第五条进入预选库的中介服务机构应当具备下列基本条件：（一）在南京市行政区域内依法成立、登记注册，或在南京市行政区域外注册但在本市已设立合法的分支机构，且具有独立承担民事责任的能力；（二）具有国家有权机关颁发的资质证明；（三）有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（四）具有履行合同所必须的场所、设备、人员和专业技术能力；（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（六）近三年内在经营活动中没有重大违法记录，或被行政监督部门处理期限已满的；第六条进入街道中介服务机构库的中介机构还

7、应当具备相关法律、行政法规规定的专业条件和建库遴选文件中规定的其他条件。第七条一个中介机构同时具备多个分库执业资质条件的，只能入选其中一个分库。第八条遴选过程中，以综合排名先后各分库确定3家入库机构及2家备选机构，备选机构在库内机构发生变动时自动递补入库，街道公共资源交易中心也可委托备选机构对库内机构执业行为进行抽查和复核。3第九条对具有通用技术标准和性能的项目，原则上由街道公共资源交易中心按选择顺序安排中介服务机构。对结构复杂、规模较大、施工内容有特殊要求的项目，可由建设单位提出申请并经街道公共资源领

8、导小组批准后，在库内选择中介服务机构。因工程性质特殊，库中的中介机构无法满足项目建设需要的，经领导小组批准，建设单位可通过竞争性谈判等方式选择库外中介机构。第十条中介服务机构确定后，建设单位应在5个工作日内与中介机构签订委托服务合同，并在合同签订后3个工作日内报街道公共资源交易中心备案。第十一条中介服务机构发生以下事项的，应在7个工作日内以书面形式向街道公共资源交易中心报告：（一）合并、分立、撤销；（二）法人代表更换、注册资本变更；（三）从