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时间:2019-06-17
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1、__________________工程质量常见问题专项治理方案为了有目的、有针对性地治理工程质量常见问题,把工程质量管理工作做到实处,我施工企业依据建设单位下达的《工程质量常见问题专项治理防控任务书》内容,参照黑龙江省标准《住宅工程质量通病防控规范》DB23/T1403-2010,结合_______________工程实际情况制定该方案,具体如下:工程概况(工程的使用功能,结构层数、建筑高度、建筑规模、砌体材料、外保温材料、屋面形式等)实体质量通病防控案一、渗漏问题防控方案(一)屋面渗漏、结露防治方案(设计
2、概要:屋面形式、细部构造做法、材料要求等)1、材料:屋面工程所采用的防水、保温、隔热、密封材料应有产品合格证和性能检验报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、施工:(1)屋面防水构造层次应找坡正确;(2)屋面隔气层应沿突出屋面结构物向上连续铺设,并高出保温层上表面不小于150mm;(3)屋面保温层保温材料的含水率必须符合设计要求;(4)柔性防水层:①柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头处应采用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严;②屋面各道防
3、水层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及突出屋面的结构物处,均应采用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)。最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口;③屋面卷材防水采取多道设防时,上、下卷材不得相互垂直铺贴;④垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。(5)天沟、檐沟处的施工要求:①天沟、檐沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空铺宽度不应小于200mm;②天沟、檐沟防水卷材收头用压条和水泥钉固定,并用密封材料密封;③无组织排水檐口800mm范
4、围内卷材应采取满粘法,并将卷材收头固定密封;④天沟、檐沟铺贴防水卷材应从沟底开始,当沟底过宽,卷材需纵向搭接时,搭接缝应用密封材料封口。(6)伸出屋面管道卷材防水层泛水收头的做法:①管道根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台;②管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽,并使用密封材料嵌填密实;③管道根部四周应增设卷材防水附加层,宽度和高度均不应小于300mm;④管道上的防水层收头处,应用金属箍紧固,并用密封材料封严。(7)水落口的防水构造应符合下列要求:①水落口杯上口的标高
5、应设置在沟底的最低处;②防水层贴入水落口杯内不应小于50mm;③水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm;④水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽,并嵌填密封材料。(二)铝塑窗透风、渗漏防治方案(图纸门窗设计概要)1、材料:(1)高层建筑节能窗易选择A类型材,多层建筑塑料型材不低于B类,落锤冲击采用Ⅱ类,型材截面宜采用五腔型材,不应少于四腔;(2)中空玻璃应采用双道密封或复合胶条式密封,中空玻璃的构造不低于下列要求:双玻4+12A+4,三
6、玻4+12A+4+12A+4;(3)密封条应选用橡胶密封条或三元乙丙密封条,严禁使用淘汰的高填充软PVC密封条和再生胶密封条。2、施工:(1)进场的门窗分格尺寸及钢衬配置应满足设计要求。窗短边方向中梃的增强型钢应上下或左右贯通,钢衬与型材承载方向内腔配合间隙不应大于1mm;(2)安装窗扇时,应上挑2mm~3mm,窗扇搭接量为8~9mm,以不刮锁点为易;(3)外窗窗框、扇应设排水孔及气压平衡孔。抹灰时,灰口或苯板四周应压住窗框10mm左右,但不得遮盖排水口;(4)使用角部铰链的塑扇在出厂前应做好密封处理;(5)
7、门窗安装时,先固定上框的一个点,然后调整门窗的水平度、垂直度和直角度,并用木楔临时固定,消除门窗安装不垂直、翘曲,标高不一致的现象;(6)门窗安装应采用镀锌钢片连接固定,热镀锌钢片厚度不小于1.5mm,固定点从距离转角180mm处开始设置,中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定;(7)门窗框周边与洞口缝隙应施打聚氨酯发泡剂,并符合以下规定;1)、控制聚氨酯发泡胶质量聚氨酯发泡胶进入施工现场时,应按规定验收,其质量应符合设计及国家现行标准《单组分聚氨酯泡沫
8、填缝剂》JC936的规定。2)、控制外窗周边发泡饱满度A外窗安装前,应校正窗洞口尺寸及标高是否符合设计及施工方案要求,如有问题应及时处理,使窗洞口比窗框伸缩缝间隙符合表6.6.1规定:表6.6.1 洞口与窗框伸缩缝间隙墙体饰面层材料洞口与窗框的伸缩缝间隙(mm)清水墙及附框10墙体外饰面抹水泥砂浆或贴陶瓷锦砖15~20墙体外饰面贴釉面瓷砖20~25墙体外饰面贴大理石或花岗岩40~50外保温墙体保温层
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