工程质量通病防控方案(模板)

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1、__________________工程质量常见问题专项治理方案为了有目的、有针对性地治理工程质量常见问题，把工程质量管理工作做到实处，我施工企业依据建设单位下达的《工程质量常见问题专项治理防控任务书》内容，参照黑龙江省标准《住宅工程质量通病防控规范》DB23/T1403-2010，结合_______________工程实际情况制定该方案，具体如下：工程概况（工程的使用功能，结构层数、建筑高度、建筑规模、砌体材料、外保温材料、屋面形式等）实体质量通病防控案一、渗漏问题防控方案（一）屋面渗漏、结露防治方案（设计

2、概要：屋面形式、细部构造做法、材料要求等）1、材料：屋面工程所采用的防水、保温、隔热、密封材料应有产品合格证和性能检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、施工：（1）屋面防水构造层次应找坡正确；（2）屋面隔气层应沿突出屋面结构物向上连续铺设，并高出保温层上表面不小于150mm；（3）屋面保温层保温材料的含水率必须符合设计要求；（4）柔性防水层：①柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定。收头处应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严；②屋面各道防

3、水层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及突出屋面的结构物处，均应采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口；③屋面卷材防水采取多道设防时，上、下卷材不得相互垂直铺贴；④垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。（5）天沟、檐沟处的施工要求：①天沟、檐沟附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；②天沟、檐沟防水卷材收头用压条和水泥钉固定，并用密封材料密封；③无组织排水檐口800mm范

4、围内卷材应采取满粘法，并将卷材收头固定密封；④天沟、檐沟铺贴防水卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。（6）伸出屋面管道卷材防水层泛水收头的做法：①管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台；②管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填密实；③管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度均不应小于300mm；④管道上的防水层收头处，应用金属箍紧固，并用密封材料封严。（7）水落口的防水构造应符合下列要求：①水落口杯上口的标高

5、应设置在沟底的最低处；②防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；③水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；④水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。（二）铝塑窗透风、渗漏防治方案（图纸门窗设计概要）1、材料：（1）高层建筑节能窗易选择A类型材，多层建筑塑料型材不低于B类，落锤冲击采用Ⅱ类，型材截面宜采用五腔型材，不应少于四腔；（2）中空玻璃应采用双道密封或复合胶条式密封，中空玻璃的构造不低于下列要求:双玻4+12A+4，三

6、玻4+12A+4+12A+4;（3）密封条应选用橡胶密封条或三元乙丙密封条，严禁使用淘汰的高填充软PVC密封条和再生胶密封条。2、施工：（1）进场的门窗分格尺寸及钢衬配置应满足设计要求。窗短边方向中梃的增强型钢应上下或左右贯通，钢衬与型材承载方向内腔配合间隙不应大于1mm；（2）安装窗扇时，应上挑2mm～3mm，窗扇搭接量为8～9mm，以不刮锁点为易；（3）外窗窗框、扇应设排水孔及气压平衡孔。抹灰时，灰口或苯板四周应压住窗框10mm左右，但不得遮盖排水口；（4）使用角部铰链的塑扇在出厂前应做好密封处理；（5）

7、门窗安装时，先固定上框的一个点，然后调整门窗的水平度、垂直度和直角度，并用木楔临时固定，消除门窗安装不垂直、翘曲，标高不一致的现象；（6）门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，热镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；（7）门窗框周边与洞口缝隙应施打聚氨酯发泡剂，并符合以下规定；1）、控制聚氨酯发泡胶质量聚氨酯发泡胶进入施工现场时，应按规定验收，其质量应符合设计及国家现行标准《单组分聚氨酯泡沫

8、填缝剂》JC936的规定。2）、控制外窗周边发泡饱满度A外窗安装前，应校正窗洞口尺寸及标高是否符合设计及施工方案要求，如有问题应及时处理，使窗洞口比窗框伸缩缝间隙符合表6.6.1规定：表6.6.1 洞口与窗框伸缩缝间隙墙体饰面层材料洞口与窗框的伸缩缝间隙（mm）清水墙及附框10墙体外饰面抹水泥砂浆或贴陶瓷锦砖15～20墙体外饰面贴釉面瓷砖20～25墙体外饰面贴大理石或花岗岩40～50外保温墙体保温层