二手房交易要缴哪些税费

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1、二手房交易要缴哪些税费　　记者从有关部门了解到，二手房进行交易时，买房要缴纳契税、印花税，卖方需要缴纳营业税、城建税等，而房屋的交易服务费，买卖双方都得缴。总体算下来，可分为五大项。　　第1项：产权登记费　　二手房交易中的产权登记费，与办理新房时的收取标准一样。住宅收取标准是每套80元，非住宅收取标准是每件550元。　　第2项：交易服务手续费　　该项费用也分为住宅和非住宅两个收取标准。住宅：买卖双方各缴纳3元/平方米。非住宅：买卖双方各缴纳评估价的5‰。　　第3项：地税　　买卖双方需要到地税窗口缴纳税款，二手房适用

2、税收政策根据建筑面积、房屋购买年限确定。税种有：营业税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育附加。　　建筑面积140平方米以下的，交易房龄超过5年（含5年）的免征；不足5年的，按照计税金额的5.5%全额征收营业税。建筑面积140平方米以上的，交易房龄超过5年（含5年）的，营业税差额征收；不足5年的，按照二手房交易计税金额的5.5%全额征收营业税。　　个人所得税：交易房龄5年以上并且是家庭唯一住房的，免征；房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。　　第4项：印花税　　只有购买

3、并粘贴了印花税票，才真正完成了纳税义务。印花税的收取标准为每件5元。　　第5项：契税　　在二手房交易中，契税的收取标准也是由首套、非首套和面积大小来决定的。交易房为家庭唯一住房的，面积90平方米以下（含90平方米）的普通住宅适用税率为1%；面积是90平方米-140平方米之间，适用税率为1.5%；面积在140平方米以上，适用税率为3%；非唯一住房的，适用税率为3%。非住宅的契税收费标准是，无论面积多大，契税适用税率均为5%。