装修合同范本与业主

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1、工程承包施工合同业主：（签字或盖章）施工单位：（签字或盖章）工程名称：日期：年月发包人：（简称甲方）承包人：（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《湖北省室内外装饰工程管理办法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：工程地点：第二条承包范围承包范围：；第三条合同工期开工日期：年月日，竣工日期：年月日；合同工期总日历天数天；第四条质量标准工程质量标准：合格；第五条合同价款人民币金额（大写）：元整

2、（¥元）；本次的预算报价均不含各类税收，如果甲方需要发票，税金由甲方负责承担。第六条承包方式采用包工包辅料的方式第七条工程造价及计算标准1、根据双方确认的施工图纸及预算总价；2、变更增加或减少部分根据预算单价进行增加或减少；3、预算清单内没有的或增加的项目双方共同协商解决，据实结算。第八条工期延误与提前如遇下列情况之一时，经甲方确认后，工期相应顺延；所发生的费用由责任方负责：（1）、甲方在合同规定的开工日期前五天，没有完成所有物业手续和其他阻碍乙方正常施工的条件时；（2）、甲方提供给乙方的房屋结构资料不全或不正确

3、时；（3）、施工期内连续停电或停水达八小时时；（4）、甲方拖延办理有关手续而影响下道工序施工时；（5）、甲方原因造成甲供材料、设备未及时供应进场的；（6）、其他令乙方无法正常施工时；第九条工程质量保证乙方所施工的工程项目的工程质量必须达到国家施工验收规范。第十条甲方责任和义务1、在开工前做好开工前准备工作，满足乙方正常施工现场人员用电用水需要。2、提供施工场地（包括办理所有人员、车辆的出入证件等）。3、开工前办理好一切应该属于甲方办理的物业手续及装修押金等。4、开工前提供已完建筑物等结构资料给乙方。5、负责组织竣

4、工验收工作。第十一条乙方责任和义务1、对甲方提供的原建筑物的结构技术资料进行保护工作，并承担由此发生的费用(双方协商），严格按双方确认的设计图纸及变更资料施工；2、文明施工，保质保量如期完成施工内容。3、工程竣工后负责编制竣工资料、竣工图纸和竣工结算。4、组织安全生产，搞好施工场区内的治安工作，发生的安全事故由乙方承担。5、工程交付甲方后，由于乙方施工质量方面的原因引起的质量维修由乙方负责。第十二条工程价款结算与支付本合同签订后，乙方按合同规定时间组织施工队伍进场，在施工队伍和设备进场后三天内，甲方支付工程预算总

5、价的50%工程款给乙方，在本项目木工和水电安装基础部分完工后，甲方支付预算总价的35%给乙方，在工程全面完工验收后付至预算总价的95%，工程竣工验收后办理结算，在双方确认结算无误后5日内甲方付款至总造价的97%，其余3%留作质保金，质保期为三个月，终身维护。第十三条隐蔽工程验收与中间验收凡隐蔽工程及双方约定的中间验收部位施工后，必须先由乙方进行自检，并达到合格，与24小时前通知甲方参加验收。经甲方代表验收合格并签证后，方可隐蔽和施工。如验收不合格，乙方在限定时间内修改后再重新按上述方法组织验收。第十四条竣工验收1

6、、工程进入后期，乙方应编制竣工验收计划。当工程完工后，乙方以书面形式通知甲方进行验收。甲方收到乙方的书面验收报告在五个工作日内必须按计划组织竣工验收，超过验收报告时间一十五日的，视同本工程验收合格。2、竣工日期为竣工验收达到本合同规定的质量要求。第十五条竣工决算1、工程决算书：工程竣工验收3日内，乙方向甲方提供工程决算书。2、本工程决算书的审核与付款：甲方收到乙方工程决算书后3日内会同乙方审核完毕，核准的工程决算书经甲、乙双方签字确认；如超过一十五日未审核完毕，未审定部分以乙方决算为准。第十六条争议甲、乙双方因合

7、同履行等发生争议，应谋求有关部门进行调解，若调解不成，可以申请仲裁或施工所在地法院进行起诉。第十七条违约该工程开工后，甲、乙双方违背本合同条款中的任何一条或一款，均视为违约，可以申请仲裁或起诉。第十八条其他1、本合同一式两份，双方各执一份。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方在友好合作的基础上另行签订补充协议，并与本协议一并生效。3、本合同自签字盖章后生效，工程竣工验收达到合同规定的要求，结清余款后自行失效。甲方：乙方：委托代表：委托代表：年月日年月日