业主装修须知

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1、装修及现场管理告知尊敬的广大业主：为了保持外立面的统一、美观，消除安全隐患，也维护广大业主的共同利益，使物业保值增值，特对如下工作以告知，请您务必遵守：1、业主房屋装修选定装修公司时,应与装修公司到小区物业处共同办理申请备案方可动工。2、每天允许施工时间：上午8:00-12:00，下午14:00-18:00（节假日停止装修）。3、如实填写装修施工方案，遵守《房屋装修管理规定》、《前期物业服务协议》、《业主临时管理规约》、《安装护栏管理规定》。4、不得开设门脸、增设门窗、改动承重墙、柱、梁等主体结构；不擅自改动水（上水下水）、电、暖管线走向及地漏位置，不得在混凝土楼板上和地面上剃

2、槽、埋管、凿孔等；不擅自封闭阳台、露台、封闭小院，不架设露天衣架。小区环境及屋面、外墙面不得随意搭建建筑物、构筑物、悬挂物。5、空调室外机安装在指定的位置，如违反规定必须整改，造成损坏的，修复费用由业主承担。6、装修垃圾须用垃圾袋装好集中送到指定的地点，每天下午16:00-18:00袋装化统一清运至一楼指定位置，由小区物业处统一清运。7、施工中要注意防火安全，做好用电防范措施，严禁使用超负荷电器设备。8、因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施、设备的，由责任人或业主负责赔偿。9、施工前必须检查内部水电配件完好，确保水、电正常使用。建议装修前自行做次打压试验和

3、闭水试验。若在装修时进行自行改造，请书面告知物业，在改造过程中要注意衔接口的密封，不得地面开槽，改造完要进行打压试验并做好防水处理；安装排气管外凸管不得超出外墙壁10公分。10、装修公司应严格按照装修管理规定施工，如业主违章装修的应予阻止装修，否则装修公司承担责任。装修人员进场必须去物业申请进场手续，办理出入证，否则不准进场。11、由于业主在装修时改动房屋结构而造成的房屋损坏、开裂、漏水等由业主负责，并承担连带责任。12、业主装修时应按规定安装，如违规根据相关规定由执法部门进行处理并恢复原状。13、装修后剩余的装修材料及时处理，不得堆放在楼道及管道箱内，否则按无主物品处理。14

4、、在使用电梯时，应严格遵守电梯使用规则，如人为损坏须承担责任。15、燃气管道、燃气表等设施不得封闭，不得私自拆改，否则点火时燃气公司拒绝通气，为此影响小区燃气点火通气时，当事业主应承担全部责任。16、不得使用太阳能和卫星接收器，若违反规定，物业将拆除没收。17、用户应配合有关部门进行正常检修维护，否则，由此造成的相关后果由用户承担，用户应赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。18、业主在室外不得安装护栏(因外墙体有保温层)，业主不得在屋顶等公共部位安装太阳能热水器及封闭露台。封闭阳台时必须跟窗户统一颜色、材质。防盗网统一内置，统一颜色和材质。19、地下室、地下车库因有防水层，禁止在

5、地面、墙体、屋顶打孔、剃槽等破坏行为。20、装修时不得擅自更改房间设计用途，分隔房间向数人出租。21、园区内禁止燃放烟花爆竹，请在大门口统一集中燃放，以防发生火灾事故。22、禁止将住宅房屋用作经营使用，所有一楼套房禁止开设各种经营店，否则物业公司为了维护全体业主的利益，有权切断水电和清场处理。23、以上告知适用小区内所有业主，若有疑义，请咨询物业公司，违者，由此产生的责任和损失将自行承担。感谢您的理解与配合！