惠州合生帝景湾提案

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1、合生·帝景湾2009年整合推广方案产品篇找到产品定位提升回顾合生·帝景湾的辉煌2005首度推入市场便刷新惠州多项第一5800元/平方米单价第一；产品总价第一（最小单位170平方米总价近百万元，复式大单位则卖到近300万元）；销售速度第一（首推产品全部售磬，加推产品再次售磬）等从2005年-2008年合生帝景湾一直在领跑惠州市场合生·帝景湾从城市商业分布和城市区位延展等方面，都体现了城市商业中心的优越性小区门前气势磅礴的阿波罗太阳神广场已成为惠州标志性城市景观引领惠州的法兰西风情商业街美丽纯熟的小区园林景观合生帝景湾已是惠州之心地王之王展望合生帝景湾已经做到了最好我们还需要做什么？我们

2、需要提升产品从现在的高度超越从一期到四期，我们在逐步提升而从第四期开始我们需要的是飞跃1期产品2期产品3期产品4期产品1-4期产品简单梳理1期产品2期产品3期产品4期产品产品纵深推进四期领江产品，必然是另外一种高度的超越从黄浦江到珠江再到东江注定只是少数人拥有在这里，每一寸土地都是身份的象征在这里，每一栋建筑都在不断的升值在这里，注定将成就惠州震撼世界的繁华城中央江景国际商业配套顶级物业服务国际产品设计核心卖点区位优势配套优势物业优势纯熟欧式园林景观产品优势园林优势包装卖点提升产品高端形象天时、地利、人和从城市中心到城市重心，合生帝景湾占据了天时、地利、人和。天时：五星级酒店圈地利：

3、东江两岸繁华人和：成熟的高尚住宅区和五星酒店住宅区醇熟欧式园林景观帝景湾1、2、3期醇熟完善的园林自然景观，此优势已形成较广的口碑国际商业配套公里法兰西风情商业街1公里法兰西风情商业街，率先引进国际名店，首创体验式商业步行街惠州首席白金五星级酒店作为高端设施，帝景湾将白金五星级酒店引入，同其规划中的体验式法兰西风情商业街相得益彰国际级产品设计依托白金五星酒店：不是五星酒店，更胜五星酒店依临东江高层豪宅：是江景，更是一线江景复式三错层设计：不是别墅，更胜别墅三梯两户观光电梯：是专享，更是观景专享顶级物业服务礼宾服务：叫醒服务、留言服务、迎送贵宾服务、接机服务、酒店预订、订车服务、行李服

4、务、礼仪服务；管家服务：VIP客房服务、家庭保洁服务、洗衣服务、家居维修、皮鞋养护服务、医疗服务、儿童照看服务、学生接送服务、宠物看管服务、家庭保健服务、家庭美化服务；特约服务：私人司机服务、形象设计护理服务、安排各类音乐盛宴、私人理财顾问、私人聚会服务、运动休闲、观光旅游、购物；商务服务：机票订购、外币兑换、邮刊订阅、会议服务、鲜花服务、信使服务、保险箱服务；社区活动：举行雕塑展览、画展、摄影展览等文化活动，提高业主/住户文化品位和艺术鉴赏能力，培育小区浓郁的文化氛围。餐饮服务：调酒师服务、家庭餐饮服务、私人厨师、送餐服务。帝景湾金钥匙大管家服务：找到：我们最独一无二的卖点投资20

5、亿合生国际五星级酒店作为高端配套，更赋予了帝景湾五星级物业的尊崇附加值深度挖掘产品卖点白金五星酒店高端圈层辐射小区引进的五星级酒店，具有无可比拟的高端附加值优势注定我们的产品与生俱来的五星级高贵血统从私享专享尊享帝景湾四期依托五星白金酒店，形成了一种价值圈层的提升客户篇找到客户定位晋升我们的产品总价都在300万以上我们的产品和白金五星酒店有着天然的联系我们的产品代表着惠州最尊崇的生活圈层我们的产品代表着惠州最尊贵的生活方式如此尊崇的产品我们的客户在哪里？他们有自己的名牌专车他们有自己的名牌时装他们有自己的名牌化妆品他们打高尔夫他们加入高级会所他们参加高级酒会客户核心产品定位客户定位推

6、广策略推广表现推广表现篇找到表现张力飞跃了解我们的竞争对手的推广主题金裕碧水湾帝景湾水云居东江湾富力丽港中心碧水湾：金裕·碧水湾总用地面积17万多㎡，总建筑面积40多万㎡（包括地下停车场面积），绿化率达到54%，建筑密度22.95%，容积率2.29。金裕碧水湾三期现房销售中，主力户型为137-230平米的3房至6房。现房销售中,6000元/平米起价，98折优惠丽港中心：富力丽港中心2008年5月17日开盘，均价10000元/平方米，预售共435套/53682.9平方米；项目占地面积58101平方米，总建筑规模为292953平方米，户型以四房二厅及五房二厅为主，高级江景住宅145-26

7、0平方米一线双江景大户。东江湾：东江湾·首领本着“营造考究的CBD中央生活”的理念，巧妙地将建筑与景观完美融合。42－73平方米的星级精装居住空间，敞开式的户型结构，在保证惠州东江江景一览无余的同时，力求符合居住者对空间的实用追求。水云居：水云居位于惠州市江北CBD东区，东侧为水北小学及广电中心，南面为期湖塘路与沿东江三路交汇的滨江公园绿化带，西侧为米兰雅居住宅小区,北面为待建住宅小区。户型有120—290㎡空中庭院大宅和商住两用复式住宅；5.8米首层架空