《佛山市顺德区产业用地指南（试行）》

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1、《佛山市顺德区产业用地指南(试行)》使用说明顺德区国土城建和水利局二〇一五年目录目录第一部分指南使用对象..........................................................................1一、新增项目用地评估..........................................................1二、存量项目调整评估......................................................

2、....1三、区域产业发展评估..........................................................2第二部分指南结构..................................................................................3第三部分指南使用步骤..........................................................................4第四部分不同行业用地

3、项目控制指标查询步骤..................................8一、工业用地项目控制指标查询步骤..................................8二、战略新兴产业用地项目控制指标查询步骤................11三、现代服务业用地项目控制指标查询步骤....................12四、公共管理与公共服务用地项目控制指标查询步骤....13五、物流仓储用地项目控制指标查询步骤........................14六、交通设施用地项目控制

4、指标查询步骤........................14七、公用设施用地项目指标查询步骤................................14八、拟供产业用地供应前确定控制性指标的步骤............15I《佛山市顺德区产业用地指南（试行）》使用说明第一部分指南使用对象本指南从用地控制角度，对城市各类建设用地制定了相应的项目控制标准。本指南适用于顺德区域范围内各项新增产业用地项目，改、扩建项目以及现有企业转型升级及产业现状评估项目，其中以新增产业项目用地评估为主，新增产业项目涉及多种产

5、品的，按其主要产品进行限定。一、新增项目用地评估本指南可作为新增项目产业定位及布局导向论证、编制审核用地准入标准的参考性文件。在产业用地供地预审环节，用地单位和用地预审的相关单位，可以参照本指南对项目用地需求进行评估。本指南也可用于拟供产业用地供应前确定地块投入后须达到的规划指标、经济指标和环保指标等控制性指标。二、存量项目调整评估在确定项目类型、所在区域土地等别后，可利用本指南对存量产业项目进行土地节约集约利用水平的评估。在进行土地利用评估的同时，可结合区域产业导向、布局规划、环境保护、能源消耗、安全生产、社会效

6、益、安置就业等情况进行综合判断，确定产业结构调整方式及措施。对未投产项目（主要指在土地出让合同约定时间内或土地出让合同签订3年以上仍然未建成投产的项目），主要根据该项目的容积率和固定资产投资强度指标进行评估，对于未达到相应指标的项目要进行重点监测和跟踪，并可按照国家相关规定及合同约定采取调1《佛山市顺德区产业用地指南（试行）》使用说明整措施。对于已投产项目，主要根据土地产出率和产值能耗进行评估，同时兼顾容积率、固定资产投资强度和环保指标。各镇（街）、各产业园区可根据实际情况灵活运用以上指标进行筛选。三、区域产业发展

7、评估各镇（街）政府与各产业园区可参照指南中不同行业的用地控制指标，结合实际评估区域产业集约用地及发展水平，编制和审批产业园区发展规划，有针对性地引进和发展优势产业，淘汰劣势企业，推进产业结构调整和优化升级。2《佛山市顺德区产业用地指南（试行）》使用说明第二部分指南结构本指南共包括八部分，具体结构请参照下表：表1指南结构表结构内容包括指南应用领域、用地类型及控制指标类第一部分总则型、指标解释、指标标准、土地等别划分等内容包括限制/禁止/鼓励目录以及31个工业大类第二部分工业用地项目控制指标以及460个工业小类的用地标

8、准包括七个大类以及86个小类战略新兴产业的第三部分战略新兴产业用地项目控制指标用地标准包括商贸业、总部经济、金融保险、商务与第四部分现代服务业用地项目控制指标信息服务业、文化创意业及旅游业共六类现代服务业用地标准包括文化设施、教育科研、体育、医疗卫生、第五部分公共管理与公共服务用地项目控社会福利及殡葬设施用地共六类公共管理与制指标公共服务用地标准第六部分物流