资产评估第1章2-4节

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1、第1章第二节资产评估及其特点主要内容资产评估的定义资产评估的种类和特点资产评估功能和作用1第二节资产评估及其特点从一般意义上说，资产评估是对资产价值的估计。但随着资产评估的发展，资产评估已经成为专门的行业，有其特定的涵义。一、资产评估的定义资产评估是一项中介活动，是专业人士向非专业人士提供关于资产价值的专业判断。2第二节资产评估及其特点资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。一、资产评估的定义3第二节资产评估及其特点

2、一、资产评估的定义评估主体评估原则评估目的评估依据评估客体评估程序价值类型评估方法资产评估要素4第二节资产评估及其特点1.资产评估是专业机构和人员进行的。一、资产评估的定义2.资产评估有特定的规范。3.资产评估有特定的目的和价值类型。4.资产评估有规定的程序与方法。5第二节资产评估及其特点价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。一、资产评估的定义5.价格和价值价值是一个交换价值范畴，它反映了可供交易的商品、服务与其买方、卖方之间的货币数量关系。6第二节资产评估及其特点资产评估的工作目标就是要判断评估对象的

3、价值而不是评估对象的实际成交价格。一、资产评估的定义5.价格和价值资产评估中的价值不是一个历史数据或事实，它只是专业人士根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的估计。7第二节资产评估及其特点1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面来看，目前国际上的资产评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。二、资产评估的种类和特点（一）资产评估的种类8第二节资产评估及其特点2.从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为完全资产评估和限制性资产评估。二、资产评估的种类和特点（一

4、）资产评估的种类9第二节资产评估及其特点3.从资产评估对象的构成和获利能力的角度资产评估还可具体划分为单项资产评估和整体资产评估。二、资产评估的种类和特点（一）资产评估的种类10第二节资产评估及其特点二、资产评估的种类和特点（二）资产评估的特点（1）市场性（2）公正性（3）专业性（4）咨询性模拟市场条件，对资产的价值进行估算。11第二节资产评估及其特点二、资产评估的种类和特点（二）资产评估的特点（1）市场性（2）公正性（3）专业性（4）咨询性服务于资产业务需要，不偏向任何一方。12第二节资产评估及其特点二、资产评估的种类和特点（二）资产评估的特点（1）市场性（

5、2）公正性（3）专业性（4）咨询性是专业人员进行的价值判断。13第二节资产评估及其特点二、资产评估的种类和特点（二）资产评估的特点（1）市场性（2）公正性（3）专业性（4）咨询性提供的意见无强制执行效力，只作为参考。14第二节资产评估及其特点三、资产评估的功能和作用（一）资产评估功能评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。15第二节资产评估及其特点三、资产评估的功能和作用（二）资产评估作用1.咨询的作用2.管理的作用3.鉴证的作用提供资产价值的专业判断。16第二节资产评估及其特点三、资产评估的功能和作用（二）资产评估作用1.咨询的作用2.管理的作用3

6、.鉴证的作用是特定情况下，通过评估过程，对国有资产进行管理。17第二节资产评估及其特点三、资产评估的功能和作用（二）资产评估作用1.咨询的作用2.管理的作用3.鉴证的作用对资产的价值鉴别进行举证。18第三节资产评估的主体～是指具体从事资产评估工作的评估人员及其由评估人员组成的评估机构，即是指注册资产评估师和具有资产评估执业资格的中介机构。19资产评估机构的类型※按评估主体的执业范围划分：专营性资产评估机构（含专项）综合性资产评估机构※按评估主体的企业组织形成划分：合伙制有限责任公司20资产评估机构的类型※按资产评估机构执业资格划分A级资产评估机构可以从事所有资

7、产评估业务。B级资产评估机构从事金融资产、证券以外的资产评估业务。21资产评估机构执业资格制度资产评估机构审批管理办法(2005年5月11日财政部令第22号公布，自2005年6月l日起施行)第一章总则第二章资产评估机构的设立第三章资产评估机构分支机构的设立第四章资产评估机构及分支机构的变更和终止第五章附则22总则第一条　为了加强对资产评估机构的管理，提高资产评估工作质量，保证资产评估机构独立、客观、公正执业，制定本办法。第二条　资产评估机构是指依法设立，取得资产评估资格，从事资产评估业务活动的社会中介机构。23总则第三条　财政部为全国资产评估主管部门，依法负责

8、审批管理、监督全国资产评估机构，统一制