财产损失风险之分析

《财产损失风险之分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、財產損失風險之分析學習目標瞭解財產損失風險的意義與種類歸納有損失之虞的財產價值指出導致財產損失之風險事故認清財產損失的財務影響分辨遭受財產損失的法律個體說出財產損失風險的發現方法本章章節第一節　財產損失風險的意義與種類第二節　有損失之虞的財產價值第三節　財產損失之風險事故第四節　財產損失的評估標準第五節　遭受財產損失的法律個體第六節　財產損失風險的發現方法財產損失風險的意義與種類企業財產風險的種類不動產之損失動產之損失無形財產損失財產的法律利益目前的所有權利益未來的所有權利益目前的使用利益未來的使用利益企業財產損失風險企業財產損失財產的法律利益不動產動產所有權利益使用權利益有形財

2、產無形財產目前利益未來利益目前利益未來利益未經改良之土地建築物及其他結構無形財產有損失之虞的財產價值有損失之虞的不動產未經改良的土地價值難以確定水源或水域礦藏資源具商業價值的天然物農作物野生動物建築物及其他結構物意義土地及附著於其上的有價物災因的獨特性火災或天然災害的影響地層下陷或滑動的影響自然景觀改變的影響人為侵佔或其他做為之影響有損失之虞的動產有形資產貨幣及有價證券應收帳款存貨傢俱、設備、物料機械設備電腦軟硬體有價的文件、檔案機動財產無形資產商譽專利權商標品牌租賃權執照商業機密導致財產損失之風險事故風險事故的一般分類自然人為經濟地　　震、冰　　雹洪　　水、雷　　擊山　　崩、土

3、地滑動靜　　電、乾　　旱大　　浪、潮　　汐蒸　　發、生　　鏽腐　　爛、水　　漬流行疾病、冰　　山土質變鬆、風　　災犯　　罪、罷　　工電腦病毒、音　　暴溫度改變、人為疏失污　　染、退　　色戰　　爭、爆　　炸煙　　火、震　　動氣候變遷、惡意行為歧　　視、恐怖活動電腦駭客、詐　　欺技術革新股市衰退景氣衰退通貨膨脹貨幣貶值物價波動徵用沒收消費習慣折舊過時財產損失風險的評估標準損失的評估標準歷史成本課稅評估價值會計價值或帳面價值重置成本再製成本功能重置成本市價實際現金價值或折舊重置成本經濟價值或使用價值評估標準﹙一﹚歷史成本取得該項資產時所付出的金額任何成本的歷史紀錄，均會因通貨膨脹、技術

4、改變、及其他因素而過時課稅評估價值以所得稅為考量重點的存貨價值或財產價值對風險管理人員較無參考價值會計價值或帳面價值指資產的歷史成本減去累計折舊後的餘額重置成本以類似或相同的產品，取代被毀滅的財產，所需花費的金額重置成本以類似或相同的財產，取代被毀壞之財產，所需花費的金額有助風險管理人員衡量財產損失之財務影響評估標準﹙二﹚再製成本使用與原物相同或相當的材料與技術來複製的成本再製成本通常會超過所有其他評價標準功能重置成本取得與原物有相同功能與效率，但非與原物完全一樣的替代品評價「易受技術快速變遷所影響」之財產市價在市場購買時所必須支付的價格實際現金價值(折舊重置成本)該財產折舊或過

5、時所減少的重置成本目的是計算「真正價值」的折舊，而非計算「會計」帳面之折舊經濟價值(使用價值)該財產未來收益的價值適用於企業對於動產或不動產若毀損滅失時，將不予以重置的財產遭受財產損失的法律個體財產損失的法律利益目前(未來)的所有權賦予利益所有人有權於目前﹙未來﹚擁有財產，並有權將之用於任何法律用途上，以及有權將之出售。目前(未來)的使用權賦予持有人現在﹙未來﹚佔有或使用財產的權利，但此一佔有或使用權利只限於指定或合理的用途，而且也只限於固定或確定的期間遭受財產損失的法律個體所有權人利益喪失所有權利益擔保債權人利益未清償的債權餘額賣主與買主利益毀損或滅失財產的所有權利益受託人利益

6、受託財產的法律責任承租人利益使用權之滅失財產損失風險的發現方法財產損失風險的發現方法標準化調查/問卷完整的問卷，可使大多數有形財產項目的風險暴露出來無法表明企業必須付多少錢，才能重置或取得原財產或類似功能之財產無法直接揭露重要的無形財產風險財務報表與有關會計紀錄資產負債表、損益表、現金流量表其他紀錄及文件會議記錄、客戶往來記錄……流程圖最能揭露重要的財產風險親自檢查請教組織內外專家