安徽省保障性住房建设标准讲解-李安琴

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1、《安徽省保障性住房建设标准》宣贯施行日期：2012年1月1日安徽省地方标准DB34/1524-2011合肥工业大学建筑设计研究院李安琴副总工程师注册设备工程师2011年12月目次1.总则2.术语3.基本规定4.住区规划5.住区设施6.建筑设计7.建筑设备8.室内装修9.住宅性能10.施工与验收7.建筑设备7.1一般规定7.1.1本条是对保障性住房配套建筑设备设置的基本要求。7.1.1保障性住房应配套设置给水、排水、电力、通讯、网络、电视、通风、燃气和消防等设施、设备，其设置类型及部位应符合建筑功能及现行相关标准的规定。7.1.2本条是对水、电、通风等管材及设备

2、的质量要求。保障性住房应严把设备、产品质量关。涵盖了二层意思，一是产品设备的设计选型应合理、正确，应满足国家相关设计标准；二是产品设备本身的质量应满足产品的国家相关标准要求。为保证产品设备的质量，要求生产企业应有生产许可证和产品质量检测合格书，这是基本要求；优先选用国家优质品牌则对同类设备产品质量取优，体现的是质量第一，同时兼顾了其经济性。7.1.2保障性住房给水、排水、电力、通讯、网络、电视、通风、燃气和消防等设施的管材、管线及设备的选型应符合国家相关标准的要求，选用的产品应有企业生产许可证及产品质量检测合格证书，优先选用国产优质品牌。7.2给排水7.2.1

3、保障性住房给排水管道应布置到户内各用水器具。7.2.2廉租住房的卫生间应设坐便器、洗脸盆、淋浴器，厨房应设洗涤盆，户内应预留热水器、洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏，有条件的可设置热水器。7.2.3公共租赁住房的卫生间应设坐便器、洗脸盆、淋浴器，厨房应设洗涤盆，户内应设热水器，户内应预留洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏。7.2.4经济适用住房可根据当地条件，采用7.2.2条的配置，或卫生间预留坐便器、洗脸盆、淋浴器给排水接口，厨房预留洗涤盆给排水接口，户内预留热水器、洗衣机给水接口及洗衣机专用地漏。7.2.1-7.2.4是对用水器具、给排水管线的设置要求，其中给水

4、管包括相应的冷、热水给水管，排水管包括相应的污、雨、废水排水管。考虑到廉租房、公共租赁房与经济适用住房的性质不同，租赁性住房应设有坐便器、洗脸盆、淋浴器、洗涤盆基本用水器具设施，经济适用房的购房者可根据自己的使用要求，自行购置安装用水器具，因此经济适用房可根据当地经济状况按廉租房配置，也可仅预留各用水器具的冷热水、排水管道。7.2.5保障性住房应分户设置计量水表。7.2.5本条是节能和计量收费的要求。7.2.6十二层及以下的住宅建筑应分户预留太阳能热水器的给水管接口；条件许可时，十二层以上的住宅建筑可分户预留太阳能热水器的给水管接口7.2.6本条系与安徽省地方

5、标准《太阳能利用与建筑一体化技术标准》的要求协调一致，同时兼顾了安徽省的经济状况及现有住宅建设中的常规做法。7.3电气与弱电表7.3.1用电负荷标准及电度表规格套型住宅面积(㎡)用电负荷标准（kW）电度表规格(A)30型30-3945(20)40型40-49410(40)50型50-59610(40)60型60-65610(40)7.3.1本条与安徽省地方标准《居住区供配电技术规范》标准一致。7.3.1保障性住房应分户设置计量电度表。每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表7.3.1的规定。7.3.4保障性住房有线电视、电话通讯、网络和楼宇对讲系统应安装

6、到住宅套内。7.3.4目前各地存在以下现象：住宅套内弱电只敷设管道，没有安装设备和线路，造成系统无法检测和验收，妨碍了整体使用功能，因此本条要求弱电系统应安装到住宅套内。7.3.2保障性住房住宅配电导线应采用铜芯导线。50m2及50m2以下住宅进户线截面不应小于6mm2，照明分支回路导线截面不应小于1.5mm2，其它分支回路导线截面不应小于2.5mm2。50m2以上住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路导线截面不应小于2.5mm2。7.3.3保障性住房每套住宅的空调电源插座、普通电源插座与照明回路应分路设计。厨房和卫生间电源插座的数量除满足功能需要外，还应

7、考虑适当的预留。7.3.2本条与国家标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ24-2011标准一致。7.3.5保障性住房户内照明开关、强弱电插座和分户强弱电箱设置，应与家具布置相协调。卫生间的开关宜安装在门外。7.3.6厨房、卫生间的插座应为防水、防溅型，并设有漏电保护装置。7.4燃气7.4.1使用燃气的保障性住房，每户的燃气用量应按一个双眼灶和一个燃气热水器用量计算。7.4.2保障性住房应分户设置燃气计量表。7.4.1根据除宿舍类公共租赁住房外的保障性住房套型建筑面积及功能要求，每户应设有厨房和卫生间等基本空间，本条文规定了此类保障性住房每套的燃气设计用量标准，以

8、方便燃气用具及管道设计。7.4.2每套