碧海云居推广策划案

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1、碧海云居推广方案商拓智扬国际广告（北京）有限公司策划部第一阶段：通过活动炒作配合新闻传播，使项目高调亮相，提升市场知名度，周期为2009年7月-8月第二阶段：通过南北地产高端论坛活动配合新闻推广，建设项目美誉度，周期为2008年9月-2009年12月第三阶段：通过安家风云榜活动及新闻行销配合，掀起新一轮高潮。周期为2009年1月-4月第四阶段：通过捆绑政府的造势活动及新闻行销，达到项目热销目的。周期为2009年5月-7月推广阶段划分为什么选择新闻行销？碧海云居项目处于山东威海文登市，但目标客群涵盖包括京

2、津在内的环渤海区域，在常规推广模式外，针对这一广泛区域的网民，在互联网上进行新闻行销，有助于异地推广，方便网民：1、了解项目信息2、了解项目价值3、提升知名度与美誉度4、增强购买信心异地置业，尤其是海滨置业，多以投资、养生为主，因此，在为期一年的推广周期中，我们将以项目的保值增值性为基调进行传播，根据网络媒体传播特征，从区域、项目、品牌三方面进行推广。新闻推广策略碧海云居网络新闻推广策略区域项目突出南海的海域价值及山东半岛蓝色经济区发展前景诠释碧海云居的价格优势及产品价值开发商实力、背景品牌区域新闻炒作

3、构想碧海云居网络新闻推广策略①异地置业首选威海②山东半岛蓝色经济区给文登带来城市活力及超前规划③项目所在区域在文登的地位、影响力————————————————异地置业——国内投资保值的最佳方式关键词：异地置业、度假养生、碧海云居稀缺————————————————碧海云居网络新闻推广策略南海海滨天下第一滩：海滨休闲地产的发展：度假经济推动异地置业：南海新区位于以“天下第一滩”之名享誉天下的威海文登市南部，是国家AAAA级旅游度假区，也是文登市的副城市中心，全力打造以制造业和休闲旅游度假为主的生态型滨海

4、新区，百岁老人的比率达到国际长寿之乡的标准，非常适合休闲、度假、旅游、疗养，是真正的长寿福地、人居天堂中国海滨休闲地产刚迈过初级发展阶段，步入发展中期。大连、青岛、威海的海滨休闲地产开发较早，各有优点，三亚是南方海滨休闲地产的典型代表，碧海云居将是将海岸线资源和房地产市场结合最好的地方，城市配套日益完善，升值前景广阔。中产阶级经过几年间默默的演变，其中大部分的上层人士开始逐步丰富消费领域，近郊别墅作为成功标签，已有所普及，北京、天津、河北、山西高端人群消费在共同的舆论引导下，走向了更高阶段——对休闲度假

5、生活方式的新一轮刚性需求，因为大北京的区域泛化，华北两市两省的需求产生了共鸣，滨海承载着巨大的度假市场，对滨海度假生活的需求也不仅仅局限于“海”一条，碧海云居成为投资度假的首选。碧海云居网络新闻推广策略项目新闻炒作构想碧海云居－－阐释滨海投资休闲要素关键词：黄金海岸、生态环境、天下第一滩、度假养生碧海云居网络新闻推广策略项目新闻推广重点1、山海沙林，健康的生活方式。从选择旅游还是度假的区别中，中产阶级中的高端人群正在逐渐凸显，不仅仅是格调的不同，也是实力的差距。海滨休闲生活作为世界三大至高生活形态之首，

6、历来是高端人群的专属，享受海湾海景，对绝大多数人来说只是一种奢望，这其中除了财富的门槛，更多的是由于多种客观因素的限制——放眼全球，海湾海景生活去处，实在是太少。南海日照充足，空气清新，海水质量、空气质量均达到国家一类标准。这里沙滩细平、海水浅清，沙质细软的优质海滩，是最理想的天然海滨浴场。沙滩磁含量、空气的负离子含量之高世为罕见，是置业、投资、度假、养生的最佳选择。碧海云居网络新闻推广策略项目新闻推广重点2、海滨投资、休闲的要素考察世界各国的著名海滨休闲区域，我们可以总结出世界级滨海度假生活的几个特点

7、：1、拥有优越的海景海滩资源；2、适宜的气候环境；3、高尚品位与高雅情调；4、丰富、自由的人文氛围；而海滨度假的五大要素：海洋、沙滩、空气、阳光、绿色，碧海云居完全具备，更多了蕴藏的历史和发展的巨大潜力。项目所在区域海岸线长131公里，地势平坦，北高南低，是胶东半岛唯一的尚未开发的滨海旅游区。碧海云居网络新闻推广策略碧海云居还原滨海养生生活：奢享一线海岸感受天下第一滩：收藏碧海云居品鉴南海养生：恒兴碧海云居位于南海新区的重心位置，南邻南海公园，南侧距海约200米，具有绝佳的一线滨海景观。整个小区占地面积

8、12.58公顷（188.75亩），建筑面积8.96万平方米。小区共有多层住宅30栋，酒店式公寓1栋.是由山东恒兴茂业地产发展有限公司继成功开发乳山银滩恒兴碧海康居之后的又一滨海力作海滨养生度假地产依托优越的海景海滩资源，而中国大陆海岸线1.8万公里，可以当作滨海养生度假胜地的地方稀缺至极，文登南海新区有12公里长的优质沙滩和“亚洲最优质的天然海水浴场胶东半岛已查明的13处知名温泉，文登独占5处。有七里汤、呼雷汤、大英汤、汤村汤（又名昌阳汤）