2012年房地产估价师《基本制度与政策》知识点

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1、2012年房地产估价师《基本制度与政策》知识点(1) 　　会计基础知识　　一、内容提要：　　1、会计概述　　2、会计假设　　3、会计核算的一般原则　　4、会计要素　　5、会计基本核算方法　　6、会计报表的意义和编制要求　　二、考试要求：　　1、了解我国的会计法规体系、会计报表的编制方法。　　2、熟悉会计核算的基本程序与方法、会计核算的一般原则。　　3、掌握会计要素、会计恒等式、会计假设的内容，会计报表的种类、内容和编制要求，财务分析指标的基本内容。　　三、内容辅导：　　第一节会计概述　　一、会计的涵义、目标及基本职能

2、　　1、会计的涵义　　会计是旨在提高微观经济效益，加强经济管理而在企事业及其他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。该系统包括四个层次：①会计信息流通系统;②会计信息处理系统;③会计信息解释系统;④会计信息调节系统。　　2、会计的目标　　会计的目标是向国家、企业内部、企业外部提供有助于实行宏观调控、优化社会经济资源配置、合理地进行投资和信贷决策、加强内部经营管理所必须的、以财务信息为主的经济信息。　　3、会计的基本职能　　会计的基本职能包括反映职能、监督职能和管理职能。　　例题：会计是在企事业及其

3、他经济组织范围内建立的一个以提供财务信息为主的经济信息系统。该系统包括()四个层次。　　A、会计信息流通系统B、会计信息处理系统C.会计信息解释系统D.会计信息调节系统　　答案：ABCD　　二、我国会计法规体系　　会计规范具有不同的表现形式，目前我国已基本形成了以会计法为中心、国家统一会计制度为基础的法规体系。　　1、会计法　　会计法律是指由国家最高权力机关——全国人民代表大会及其常务委员会制定的会计法律规范。在会计领域中，属于国家法律层次的有《中华人民共和国会计法》和《中华人民共和国注册会计师法》。其中前者是会计法

4、规体系中最具权威、最具法律效力的法律规范。　　2、会计核算制度——国家统一会计制度　　国家统一会计制度是由国家主管会计工作的行政部门——财政部以及其他相关部委制定的会计方面的规范。它包括国家统一的会计核算制度、国家统一的会计监督制度、国家统一的会计机构和会计人员管理制度、国家统一的会计工作管理制度等。　　(1)会计准则　　企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则，它包括基本会计准则和具体会计准则两个层次。29　　1)基本会计准则。它是制订会计核算制度以及具体会计准则的依据。该准则规定了会计核算的一般原则(

5、如会计假设、会计信息质量要求原则、会计要素确认与计量原则)、会计要素、各主要项目的核算原则、财务报告的基本要求等。　　2)具体会计准则。具体准则是有关会计核算具体要求的准则。　　(2)会计制度　　我国现行的会计制度包括企业会计制度、分行业会计制度和非企业会计制度等。主要制度有《企业会计制度》、13种行业会计制度、《事业单位会计制度》、《行政单位会计制度》、《财政总预算会计制度》等。　　例题：()是制订会计核算制度以及具体会计准则的依据。　　A、基本会计准则　　B、具体会计准则　　C.一般会计准则　　D.特殊会计准则2

6、012年房地产估价师《基本制度与政策》知识点(2)　　第二节会计假设　　会计假设又叫会计核算基本前提，是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。　　一、会计主体　　会计主体是指会计信息所反映的特定单位，也称为会计实体、会计个体。会计工作的目的是反映一个单位的财务状况、经营成果和现金流量，为包括投资者在内的各个方面做出经济决策和投资决策服务。　　会计主体作为会计工作的基本前提之一，为日常的会计处理提供了依据。第一，明确会计主体，才能划定会计所要处理的经济业务事项的范围。第二，明确会计主体，才能把握会计处理的立场。

7、第三，明确会计主体，将会计主体的经济活动与会计主体所有者的经济活动区分开来。　　会计主体不同于法律主体。一般来说，法律主体往往是一个会计主体。但是，会计主体不一定是法律主体。　　例题(判断)：1、会计假设又叫会计核算基本前提，是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。()　　答案：对　　2、一般来说，法律主体往往是一个会计主体。会计主体一定是法律主体。()　　答案：错　　二、持续经营　　持续经营是指在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。　　企业是否持续经营对会

8、计政策的选择，影响很大。只有设定企业是持续经营的，才能进行正常的会计处理。　　要求定期对企业持续经营这一前提做出分析和判断。一旦判定企业不符合持续经营前提，就应当改变会计核算的方法。　　三、会计分期　　会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为一个个连续的、长短相同的期间，又称会计期间。　　会计分期的目的是，将持续经营的生产经营活动划分成连