监理实施细则(水电)

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1、常春藤大院二期工程水电监理实施细则编制人：审核人：四川华达建设监理有限公司常春藤工程项目监理部二0一一年十一月19目录一、工程概况二、编制依据三、安装工程的特点四、监理质量控制工作流程五、监理工作目标值六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点七、智能建筑工程质量控制的主要手段八、电梯工程质量控制的主要手段九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点十、通风空调工程质量预控及要点十一、监理工作的方法及措施19水电安装工程监理实施细则一、工程概况：（1）本工程基本概况：1.常春藤二期工程拟建于四川南充市，紧邻城市干道二桥旁。建筑总面积约71089平方

2、米，绝对标高为331.50米。其中15#楼为18+1层，为剪力墙结构；地下一层，地上十八层，建筑总高度为58米。设计使用年限50年；耐火等级为一级，防水等级为二级。16#楼为34+1层，为剪力墙结构；地下一层，地上三十四层，建筑总高度为104.8米。设计使用年限50年；耐火等级为一级，防水等级为二级2.墙体工程：外墙及住宅分户隔墙采用200厚页岩多孔砖，内墙为100厚页岩多孔砖，±0.000以下采用240厚页岩砖砌筑。3.窗为塑钢窗中空玻璃。（2）水电基本概况：1.电气安装本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。1.1供电方式:16#楼一级负荷为低压双电

3、源双回路供电。一级负荷为消防水泵房、排烟风机、消防电梯应急疏散照明、消防中心控制室、防火卷帘、正压送风机。生活水泵为二级负荷，商业负荷和住宅照明为三级负荷。15#楼二级负荷为低压双电源双回路供电。二级负荷为应急照明、消防负荷、生活水泵、电梯及其他市电中断后需继续工作的负荷，其他照明及电力负荷为三级负荷。191.2配电方式：采用低压集中自动补偿配电方式。1.3敷设方式：用电缆穿镀锌钢管、电缆桥架引至电力配电设备，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用镀锌穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC_U阻燃管在现浇楼板、地

4、面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。1.4保护方式：采用TN—S保护接地系统；电源引入本建筑物后需重复接地，出配电箱后工作零线和保护零线分开设置，彼此无金属性联系，不得混乱；接地电阻不大四欧姆。1.5防雷与接地安装本工程16#楼防雷按二类要求设防，15#楼按三类要求设防。屋顶采用Ф12热镀锌圆钢做避雷敷设在屋顶和女儿墙上做接闪器，并在屋顶形成不大于20m×20m或24m×16m的网格；利用建筑物砼柱内主筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面0.5m做测试卡，并在测试卡位置距地0.5m设置外接预留板；利用基础内主筋焊接

5、成电气通路作为接地体，引-40×5镀锌扁钢至电缆井内做接地干线，接地电阻要求不大于1欧姆。2.给排水安装2.1生活给水系统：16#楼生活给水系统分三个供水区。低区为一层至七层、由市政给水管网直接供水；中区为八层至二十层由变频调速泵组给水设备供水；高区为二十一层及以上由变频调速泵组给水设备供水。1915#楼生活给水系统分二个供水区。低区为低区一层至七层，由市政给水管网直接供水；中区为八层至十八层，由变频调速泵组给水设备供水。给水主干采用PSP钢塑复合管道，采用双热熔件进行热熔连接。室外管网采用PE给水管，采用电容连接。进户管及室内横管采用PP-R管热熔连

6、接，生活泵进出干管采用钢塑复合管，沟槽式卡箍连接。建设单位：四川恒河实业有限公司设计单位：西部建筑抗震勘察设计研究院成都分院勘察单位：中冶成都勘察研究总院有限公司质监单位：南充市建设工程质量安全监督站;监理单位：四川华达建设监理有限公司；施工单位：重庆建工第八建设有限公司；二、编制依据：1、监理规划、监理合同、施工合同2、设计文件3、与本专业相关的法律、法规、规范和标准。三、工程的特点：1、面广、点多、工期较长，贯穿于整个工程的施工过程，各分项工程具有明显的阶段性和相互关联性；质量要求高，但影响质量的因素很多。2、具有明显的专业特点，人员素质要求较高。

7、3、专业施工队伍多。4、必须与土建、装饰等施工队伍配合施工。19四、监理质量控制工作流程：1、建筑设备安装中隐蔽工程质量控制程序见下图监理工程师审批熟悉和审查图纸监理工程师承包单位审核施工方案修改建议监理工程师核验、审批承包单位报工程材料报验单更换材料清退同意现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师承包单位制作零部件、预埋件及现场预埋返工不合格合格监理工程师签认设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在埋前进行试压等检验部件及设备安装土建施工及验收192、安装工程中部件及设备安装质量控制程序建设、监理、承包单位设备开箱验收承包单位自检及

8、安装质量报告承包单位部件及设备安装由采购及厂方解决合格不合格调整不合格合格监理工程师验收不合格