小岛工程建筑节能监理细则_secret

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1、小岛移民迁建工程建筑节能工程监理细则编制人：审核人：淮南市三友工程监理有限责任公司二0一0年三月30目录一、建筑节能专业工程概况二、监理工作要点三、编制依据四、本工程专业特点五、质量控制流程、控制要点及方法和措施1、保温系统基本构造2、施工准备2.1施工条件2.1.1基层墙体2.1.2门窗口及有关联结件2.1.3气候条件2.2材料准备2.3施工机具3、施工工艺3.1墙体节能监理流程图3.2屋面节能监理流程图3.3门窗节能监理流程图3.4配电与照明节能监理流程图六、监理工作的控制要点及目标值1、控制要点1.

2、1墙体节能控制要求1.2屋面节能控制要点1.3门窗节能控制要点1.4水电安装节能控制要点2、目标值302.1墙体节能控制目标2.2屋面节能控制目标2.3门窗节能控制目标2.4水电安装节能控制目标七、监理工作方法1、施工准备阶段的监理工作2、施工阶段的监理工作3、竣工验收阶段监理工作八、监理工作措施1、墙体节能工程监理措施2、门窗节能工程监理措施3、门窗玻璃节能监理措施4、屋面节能工程监理措施5、水电安装节能监理措施九、隐蔽工程验收十、节能验收程序1、验收内容2、节能备案十一、见证取样、平行检验及旁站监理方

3、案十二、进度控制30建筑节能工程监理细则一、工程概况：本工程共13栋单体建筑，其中8栋11层现浇钢筋砼剪力墙结构单元式住宅（2#-6#，15#，16#，17#楼）其中16#，17#楼带有地下室；一栋11层现浇钢筋砼剪力墙结构塔式住宅楼（1#楼），并带有地下室；4栋6层框架结构住宅（18#-21#楼），其中1#-6#，15#，16#，17#楼采用筏板基础，18#-21#楼采用独立柱基础。节能工程概况：1、外墙体：采用墙体自保温体系，由外而内为：外墙面层+20mm厚水泥砂浆+界面剂+200厚蒸压加气混凝土砌块

4、+20厚水泥砂浆+内墙面层。2、外墙剪力墙部位：外墙面砖+5厚抗裂砂浆+30厚墙体保温砂浆+界面剂+200厚剪力墙+界面剂+14mm厚水泥砂浆。2、内墙体：分户隔墙采用200及100厚加气砼砌块，水泥混合砂浆抹灰，厨卫间采用1:3水泥砂浆。3、屋面：由内而外为：面层+20厚水泥砂浆找平层+聚氨酯防水层+35厚聚苯乙烯泡沫保温板+120钢筋混凝土结构层+40厚细石混凝土垫层+瓦条+屋面瓦。4、外窗：采用普通中空玻璃铝合金门窗。5、入户门：入口处设雨蓬遮阳，采用防盗、保温、隔声等性能好的成品金属门。306、灯

5、具：采用高效节能荧光灯，开关采用触摸延时开关（带消防功能），高层部分采用红外线感应开关。7、厨房及暗卫采用专用排烟，排气道，均上至屋顶，废气高空排放。二、监理工作要点：1、专项设计文件是否符合要求，是否有保温节能计算书2、设计文件是否通过专项审图3、审查施工单位及分包单位资质是否符合要求4、审查施工专项方案及论证是否符合要求5、审查建筑节能工程现场检测及原材料检测6、审查样板房施工方案三、编制依据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及节能专项施工方案3．设计图纸及工程变更联系单4．监理规范5．本工程

6、适用主要技术标准及验收规范1）、《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300－20012)、《建筑节能工程质量验收规范》GB50411－20073）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20014）、《屋面工程质量验收规范》GB50207－20025）、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20016)、《安徽省民用建筑工程节能监理工作条例》7)、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-20038)、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－20059）、《建筑保

7、温砂浆》GB/T20473-20066．30建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号)、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发<2006>28号)、建设部《关于贯彻(国务院关于加强节能工作的决定)的实施意见》(建科<2006>231号)、建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》<建质<2007>1号)、《民用建筑节能管理规定》(中华人民共和国建设部第143号令)、《民用建筑节能工程质量监督工作导则》(

8、建设部、建质[2008]19号)。四、专业工程特点1、建筑节能工程按新规范要求要单独列为一个分部工程，竣工验收前应作单项验收，本工程单体多控制难度大。2、斜屋面坡度大，对找平、防水涂料、铺挤塑板、扎钢筋、挂水泥瓦施工均存在一定难度，须严格控制基层坡度准确性及平整度。3．外墙保温采用普通砌筑砂浆，易产生空鼓、开裂、渗水等质量隐患。4、原材料复验品种多，施工工序多，须及时进行材料复验、隐蔽工程验收和现场检测。5、饰面做法种类多，分