乐龄公寓给排水监理实施细则

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1、乐龄公寓安装监理实施细则乐龄公寓工程监理工作实施细则（给排水）内容提要：监理实施细则编制的依据专业工程概况监理工作程序控制要点和控制目标值监理工作方法与措施项目监理部（章）：江苏国信监理工程咨询有限公司乐龄公寓工程项目监理部专业监理工程师：总监理工程师：第16页共16页乐龄公寓安装监理实施细则乐龄公寓工程监理工作实施细则（给排水）内容提要：监理实施细则编制的依据专业工程概况监理工作程序控制要点和控制目标值监理工作方法与措施项目监理部（章）：江苏国信监理工程咨询有限公司乐龄公寓工程项目监理部专业监理工程师：总监理工程师：第16页共16页乐龄公寓安

2、装监理实施细则—、监理实施细则编制的依据１、GB50319-2000《建设工程监理规范》２、已批准的本工程的《监理规划》３、苏州工业园区设计院设计图纸4、苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司设计图纸5、GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》6、GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》二、专业工程概况1、工程基本情况：（1）工程名称：乐龄公寓工程（2）建设地点：方洲路和琉璃街交叉口（3）工程简介：本工程为乐龄公寓工程，总建筑面积6.2万平方米，框剪结构。本工程在给排水方面有一般工程的生活给水系统、生活热水

3、系统、太阳能热水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置设计等。三、监理工作程序第16页共16页乐龄公寓安装监理实施细则一、施工准备阶段1．阅读了解与本专业有关的各类合同、文件、给排水施工图和施工验收规范。组织好设计、施工、业主、监理各方参加的设计交底和图纸会审工作。明确设计意图，搞清施工图的要求，对会审中提出的问题和建议，汇总提交设计单位及时答复处理。以完善施工图和向市有关部门报审；以利设备、材料订货和施工安装的顺利进行。2．协助业主针对本专业工程向各主管部门报审，并落实审批意见。⑴协助业主将消防系统的设计及

4、时报消防主管部门审批；审定施工单位消防系统安装资格证书和消防设备、器材供应商销售许可证。⑵协助业主对给排水管道与市政管网连接必须经苏州第16页共16页乐龄公寓安装监理实施细则市规划局、市政局认可。⑶协助业主将人防工程施工图报人防办公室备案，核对人防办审批意见和检查本专业需落实的内容。3．给排水、暖通施工图在设计方修改完善后，建议项目总监组织有关专业工程师再协调会审一次，避免各专业交错、碰接、遗漏等问题，以利施工顺利进行。4．审查施工单位资格和编制的施工组织设计方案、施工技术方案和施工进度计划。⑴要求施工单位至少有一名专业工程师负责施工技术工作。

5、⑵要求施工班组长应熟悉给排水、暖通施工验收规范、具有施工经验的技术工人，班组内应配备质检员、安全员，负责工程进度安排、质量控制和施工安全管理工作。⑶要求施工单位将所有施工安装人员（含技术员）的名单及上岗证（含资质、任职证件），报业主和监理。特殊工种焊工必须有焊接许可证，以便随时抽查。⑷要求施工单位配备与本专业施工有关的、经检验合格的机具、仪器。如：电焊、气焊、套丝、试压、排水、测量等设备，以便施工随时使用。⑸消防、喷淋系统应由经消防主管部门审定认可的有资质的专业安装队伍施工。二、施工阶段：1．了解土建施工图和施工单位编制的该工程总体网络计划，掌

6、握计划实施进展情况，督促安装单位积极做好准备，密切配合土建施工，及时做好各种管道的预留、预埋工作，保证土建工程进度，避免事后安装到处打洞，影响工程质量。根据计划跟踪检查，做好监理日记，及时调整，保证安装进度。2．依据工程合同、国家法规和江苏省和苏州第16页共16页乐龄公寓安装监理实施细则市有关规定，认真做好工程预算、进度款结算的核查工作。严格把好施工中的工程变更关，尽量减少工程量的现场签证，以便有效控制工程投资。3．施工中尽量做到事前预测控制，以设计图纸和本专业的施工验收规范为依据，发现问题填发监理工程师通知单，要求施工单位及时处理；必要时行使

7、质量否决权，对质量事故及时上报，并监督执行事故处理方案。积极协助施工单位解决施工中的技术难题，落实保证本工程质量的各项技术措施。严格要求施工单位严格按规范做好自检工作，确保本专业工程质量。4．设备、器材方面主要监控措施⑴要求施工单位根据工程进度计划，制定设备、材料采购计划。⑵要求施工单位对给排水、消防、暖通、设备和卫生洁具及配件、给排水管材、消防器材、仪表、阀门等订货的技术条件，应事先检查会签，报业主和监理工程师认可。⑶组织好市场调研，对主要设备、材料供应商的资质进行必要的考察。经业主监理认可后施工单位才能签订订货合同。⑷主要设备材料进场应及时

8、通知监理工程师—参加进行初验（检查核对型号规格是否符合设计要求），经监理工程师签字认可后才能投入安装。购货方应提供产品出厂证明，产品合格证和有关技术测