2005年某房地产项目管理实施细则_secret

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1、总目　录　项目管理实施细则　………………………………………………　（02）设计工作考核办法…………………………………………………　（17）监理考核办法………………………………………………………　（21）施工单位工作责任目标考核办法…………………………………　（26）工程结算书　………………………………………………………　（27）**公司人员考核办法……………………………………………　（34）　项目管理人员如何读懂图纸指导施工……………………………　（42）安全法规　…………………………………………………………　（51）一般知识　…………………………………………………………　（55）土方

2、工程　…………………………………………………………　（57）高处作业　…………………………………………………………　（58）安全用电　…………………………………………………………　（61）模板安装与拆除　…………………………………………………　（64）设备安全　…………………………………………………………　（66）拆除工程　…………………………………………………………　（69）现场防火　…………………………………………………………　（69）事故报告　…………………………………………………………　（71）附件一：安全技术措施合理制度　……………………………　（72）附件二：安全生产考核制

3、度……………………………………（73）附件三：施工现场文明工地十条要求…………………………（73）附件四：施工现场消防保卫八条要求…………………………（74）附件五：主要工种安全技术操作规程…………………………（74）　762005年某房地产项目管理实施细则　项目管理实施细则文件说明1、本项目管理规定发行至所有参加小区的施工企业（含专业分包单位），监理单位。2、建设单位须按本项目管理规定的各项条款对“小区”项目实行管理。3、施工单位在项目开工前，必须按本项目管理规定对进场施工的项目管理人员和工人班组进行全面技术交底和教育，并在施工全过程中严格遵照执行。4、正文见后附文件3－81页。、、

4、、、、、、、、、、、、、、、、、、、2005年6月15日762005年某房地产项目管理实施细则　第一章总则第一条为加强工程项目管理，提高建设各方各层次人员业务能力和管理水平，使小区真正达到示范小区标准，特制定本工程项目管理实施细则。第二条本细则适用于小区工程项目，是对该工程项目的质量、工期、安全、文明施工等实行全过程管理的文件。第三条工程项目实行由建设单位统一组织、协调，施工单位严格按照工程总体安排及实施方案制定相应的工程施工计划，并赋予实施的模式。第四条小区的宗旨是创精品工程，树企业形象，并要达到“四个一流”，即一流的质量、一流的管理、一流的速度和一流的协作配合精神。第二章工程项目的

5、计划、统计管理办法第五条为加强工程项目的施工计划管理和统计工作，科学、合理的安排施工进度，确保工程总目标的实现，特制定本办法。第六条762005年某房地产项目管理实施细则　工程项目实行合同工期与工程阶段目标控制相结合的办法。为确保合同工期目标实现，各施工单位应根据工程特点，把施工全过程分成若干施工阶段，并分别制定各施工阶段的具体目标和要求。工程的总目标与阶段目标应在工程开工前一周报送监理单位和建设单位。工程目标一经确定，将作为对施工单位的考核指标之一列入工程综合评比之中。第七条以工程合同工期目标和阶段目标为依据，每月（季末）25日各施工单位还应编制下月（季度）施工计划，并报监理单位审批

6、，经监理单位审批同意后送建设单位备案。施工进度计划报表须按统一的格式报送。第八条施工计划的控制8.1监理单位按施工总体目标和阶段目标控制工程的施工活动，预测施工矛盾和影响因素，提示各施工单位应采取相应措施。8.2现场服务：对各施工单位出现影响施工的矛盾和问题，属于内部的关系由监理单位进行协调，属于外部的关系由建设单位积极联系，疏通关系，努力协助解决。8.3组织协调：在工期要求紧、施工单位多的情况下，监理单位负责组织协调各施工单位之间的交叉配合作业。各施工单位也应为配合单位创造条件，缓解施工矛盾，确保施工主线畅通和计划全面实施。各施工单位应无条件服从施工的总体安排，确保工期目标实现。第九

7、条建设单位根据各施工单位阶段目标实际完成结果和工程质量情况进行考核和综合评比。第十条施工统计报表的编制10.1762005年某房地产项目管理实施细则　施工统计报表的编报须按国家统计法及有关规定执行，并应有完整的统计原始记录，统计报表应准确、真实，任何单位不得迟报、拒报。10.2统计报表应简明实用，满足施工管理需要。各施工单位每月25日之前必须将施工报表一式贰份报送监理单位，监理审核确认后月底前报建设单位一份，报表的主要内容应包括：当月施工产值、