赣州某工程建筑节能监理细则

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1、赣州市FDCJY中心大楼工程建筑节能监理实施细则编制人：审核人：江西省赣州CS工程建设监理有限公司二O一O年四月赣州市房地产交易中心大楼工程建筑节能监理细则第一章工程概况（一）参与建筑单位情况建设单位：………….建设地点：赣州市章江新区……地块设计单位：江西省…..监理单位：江西省赣州……施工单位：……….（二）工程概况1、本工程位于赣州市章江新区….地块。建筑面积28217.96平方米，地上面积23061。76平方米，地下室面积5156。20平方米，主楼高82。3米，裙楼高17。5米。地下一层为框架-剪力墙结构，地上三层裙楼为框架结构，二十一层主楼

2、为框架-剪力墙结构。（三）节能设计概况1、墙体保温工程：混合砂浆抹灰、混凝土墙面、40厚膨胀玻化微珠、防火岩棉、金属铝板、中空LOW-E镀膜玻璃。石材墙面，内表面换热阻0.11,外表面换热阻0.04。2、屋面节能工程：钢筋混凝土楼板、水泥砂浆、高分子卷材、挤塑聚苯保温板、保温层、无纺纤维布、细石混凝土、水泥砂浆、外表面换热阻0.04，内表面换热阻0.11。3、地下室顶板节能工程：防水防霉涂料、高分子卷材、钢筋混凝土顶板、水泥砂浆、内表面换热阻0.11，外表面换热阻0.04。4、安装节能工程：空调风管保温节能工程、电气照明节能工程。第二章监理部组成1、

3、总监：…2、土建监理工程师：…3、水电监理工程师：…4、设备专业监理工程师：…5、装饰专业监理工程师：…监理员3名，协助监理工程师现场进行督促检查。1名造价员，审核进度款，工程结算。第三章监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。2、监理目标考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工

4、程。（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。3、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。（2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。（4）图纸会审记录及设计变更。第四章节能保温监理工作与职责本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。

5、（一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。（二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未

6、经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。（九）施工前应强调“

7、样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。（十一）实行节能分项工程报验制。（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。（十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。（十五）对在建筑节能工作有弄虚作假等违法

8、行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实