物业管理公司服务质量检查实施细则

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1、物业管理公司服务质量检查实施细则文章来源：  发表日期：2009-3-2  阅读：8271目的通过对服务过程进行的检查和评价，验证所提供的服务是否满足规定要求。2适用范围适用本公司保安部、绿化部、清洁部、工程部、客户服务部向住户/业主提供的各项服务。3职责3.1各部门安排和组织本部门对所管辖的岗位进行班检、月检工作。3.2公司定期（每月）组织各部门（清洁、绿化、保安、工程、客户）对各部门岗位工作进行综合检查或抽查。公司主管经理各部门所管辖的部门每季度必须要参加一次由行政人事部组织的检查。3.3检查范围3.3.1保安部

2、3.3.1.1检查各固定岗位及周围卫生(5平方米)3.3.1.2检查各岗位登记情况是否正常、有无乱写乱画或巡逻提前登记现象。3.3.1.3检查保安员的精神面貌是否良好、着装是否整齐,是否按规定位置站立；执勤手势动作是否正确,运用文明语言执勤如何。3.3.1.4检查保安员对各自的职责是否清楚、能灵活运用。3.3.1.5检查保安领班的巡逻密度及处理问题能力。3.3.2绿化部3.3.2.1检查责任区内植物生长是否旺盛，是否有杂草、枯枝、落叶3.3.2.2责任区内的告示牌及树种标签是否完好，有无倾斜歪倒3.3.2.3检查树木

3、、绿篱修剪是否整齐，有无病虫害3.3.2.4检查四害防治记录本（灭蚊每十天一次，灭鼠及向住户派鼠药每半月一次，鼠密度检查每月一次，灭白蚁每季度一次），同时在检查过程中可向住户调查四害情况供检查参考。3.3.2.5检查绿化设备是否完好正常，不正常的有没有报修。3.3.3清洁部3.3.3.1检查责任区内是否干净无灰尘，垃圾、蜘蛛网（楼梯间、扶手、天花、消防箱、警铃及住户大门）。3.3.3.2检查员工是否着工作服，按规定佩带工作证，工作时有无在防盗门外挂工作牌。3.3.3.3查垃圾清运是否及时，垃圾桶周边有无垃圾，垃圾桶盖

4、是否盖好，是否按规定位置摆放。3.3.3.4检查区内道路及所管辖的公共设施是否干净无积水、无落叶、垃圾、雨水井里无泥沙、垃圾。3.3.3.5物业管理公司服务质量检查实施细则文章来源：  发表日期：2009-3-2  阅读：8271目的通过对服务过程进行的检查和评价，验证所提供的服务是否满足规定要求。2适用范围适用本公司保安部、绿化部、清洁部、工程部、客户服务部向住户/业主提供的各项服务。3职责3.1各部门安排和组织本部门对所管辖的岗位进行班检、月检工作。3.2公司定期（每月）组织各部门（清洁、绿化、保安、工程、客户）

5、对各部门岗位工作进行综合检查或抽查。公司主管经理各部门所管辖的部门每季度必须要参加一次由行政人事部组织的检查。3.3检查范围3.3.1保安部3.3.1.1检查各固定岗位及周围卫生(5平方米)3.3.1.2检查各岗位登记情况是否正常、有无乱写乱画或巡逻提前登记现象。3.3.1.3检查保安员的精神面貌是否良好、着装是否整齐,是否按规定位置站立；执勤手势动作是否正确,运用文明语言执勤如何。3.3.1.4检查保安员对各自的职责是否清楚、能灵活运用。3.3.1.5检查保安领班的巡逻密度及处理问题能力。3.3.2绿化部3.3.2

6、.1检查责任区内植物生长是否旺盛，是否有杂草、枯枝、落叶3.3.2.2责任区内的告示牌及树种标签是否完好，有无倾斜歪倒3.3.2.3检查树木、绿篱修剪是否整齐，有无病虫害3.3.2.4检查四害防治记录本（灭蚊每十天一次，灭鼠及向住户派鼠药每半月一次，鼠密度检查每月一次，灭白蚁每季度一次），同时在检查过程中可向住户调查四害情况供检查参考。3.3.2.5检查绿化设备是否完好正常，不正常的有没有报修。3.3.3清洁部3.3.3.1检查责任区内是否干净无灰尘，垃圾、蜘蛛网（楼梯间、扶手、天花、消防箱、警铃及住户大门）。3.3

7、.3.2检查员工是否着工作服，按规定佩带工作证，工作时有无在防盗门外挂工作牌。3.3.3.3查垃圾清运是否及时，垃圾桶周边有无垃圾，垃圾桶盖是否盖好，是否按规定位置摆放。3.3.3.4检查区内道路及所管辖的公共设施是否干净无积水、无落叶、垃圾、雨水井里无泥沙、垃圾。3.3.3.5检查公用洗手间里是否干净无积水、鞋印，无嗅味、无便迹检查办公室内是否干净，办公设施及桌椅无尘，地面无尘，无积水无鞋印，玻璃无尘无水迹，无人时烟灰缸内无烟头、烟灰。3.3.3.6检查路灯、公共告示牌、一区玻璃棚无灰尘、蜘蛛网。3.3.3.7检查

8、各假山、喷泉是否无尘、无垃圾、无落叶、无青苔。3.3.4客户服务部3.3.4.1检查物业助理受理客户报修及回访情况。3.3.4.2检查物业助理受理客户投诉的处理情况。3.3.4.3检查物业助理对住户信件的接收及派发情况。3.3.4.4检查物业助理值班情况及值班记录。3.3.4.5检查办证员的办证情况。3.3.4.6检查收款员对管理费、水电费、有