沙盘讲解参考2

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1、沙盘讲解  大家好，欢迎大家来到我们山译阅海苑。下面由我来给大家介绍一下我们乳山银滩及山译阅海苑的基本情况。  乳山市银滩位于山东半岛最东端,东濒威海，北临烟台，西近青岛，南滨黄海，与韩国、日本隔海相望，海陆空交通方便、快捷，是国家4A级旅游度假区。银滩境内有23公里的黄金海岸线，海边沙边水洁,礁奇滩曲,有天下第一滩的美誉,这里冬暖夏凉，风光秀美，空气清新，含氧量高，有天然氧吧之称，是2003年联合国“人居奖”中国唯一获奖城市。目前银滩正在开发的几十个项目中有三个项目特别引人瞩目：一是西部的《蓝湖国际游艇度假中心》由台商投资20多亿元开发建设，整个工期十年。其中规

2、划有三个湖畔高档居住组团，一个国际游艇度假中心，一个国家帆船训练中心和相应的旅店餐饮服务项目。二是东部《东方如意城》由青岛投资商开发建设，其中规划有高尔夫球场（已基本建成），名车俱乐部，游乐园等项目。三是管委东侧的《福如东海》文化园由多家投资商开发建设总投资十多亿元，其中规划有福、寿、康、宁、乐五大主题公园和文化广场等内容。可以想象，明天的银滩将比今天更美好！  山译阅海苑位于银滩的中心地段，这里依山傍海，坐北朝南，地势平整，最低海拨在10米以上，是银滩最高的地段之一。我们北靠垛崮山，垛崮山又称小泰山，山上有四大名泉和20多处景点，每年农历4月15为垛崮山庙会，每

3、到这日，赶庙会的有十几万人。南面就是银滩最美丽的月亮湾，用我们当地的说法就是“南靠湾背靠山，祖祖辈辈出高官”的风水宝地。东面与山东省外事翻译学院仅一路之隔，学院目前在校学生有7000多人,是银滩唯一的一所大学。西南近邻东方如意城。所以说我们这里是投资、度假、观海、登山、养老的乐园。  《山译阅海苑》项目总占地面积200亩，规划总建筑面积15万平方米，其中有24幢多层住宅楼、6幢高层住宅楼和一万多平方米的商业网点。目前我们已经开盘的一期工程共13栋多层和3栋高层。项目容积率为1.08，绿化率为45%，最窄楼间距达到了29.5米。社区注重环境设计，做到四季有绿，三季有

4、花，营造出“山水在城中，城在山水中”的绿色生态环境。主入口设在项目最前面的中心部位，与园区的中心花园相连接。行车入口在东西两侧，主要行车路与人行路在规划上体现人、车分流和动、静分区。小区内规划有充足的停车位。高层为17层，剪力墙结构，层高为2.9米，多层为6层，砖混结构，层高为2.8米。一楼赠送花园，六楼赠送阁楼，东西两侧均设计有外飘窗。外墙底部采用高档外墙砖，上面为高档外墙涂料。内部采用精装修，装修标准为：户内铺设地暖，入户门为高档防盗门，户内门为钢木门包门套，外窗采用高档塑钢中空玻璃窗包窗套，阳台为封闭式，墙面满刮腻子后刷乳胶漆，地面客厅为60×60地砖，卧室

5、为高强度复合木地板，厨房、卫生间铺设防滑地砖，墙面瓷砖到顶，卫生间PVC吊项配洁具，燃气、有线电视、电话、宽带安装到户。多层住宅3030元起价，均价为3480元，2008年底交房；高层住宅均价为4380元，2009年底交房。后期物业聘请银滩物业管理有限公司实施全封闭监控管理，二十四小时保安巡逻。最后，欢迎各位成为我们山译阅海苑的业主。