钻石广场沙盘讲解

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1、惠友•钻石广场沙盘讲解大北京规划图及涿州的整体发展方向及政策1.北京至涿州交通规划涿州位于北京的西南方向紧邻北京的房山区和大兴区距北京天安门直线距离62公里。交通是检验房地产价值不变的真理，完备、便利的交通优势道路交通：京港澳高速，为主要连接北京与涿州的高速路，从北京六里桥上京石高速30-40分钟内将到达涿州市区，交通时间较短，便利性要强于北京其他方向郊区，并且从涿州出口下，直至行驶范阳路，到达项目所在位。第二京石高速将于2012年通车，由京张高速进北京门头沟区，将大大缓解京港澳高速的交通压力。107国道：是涿州城西连接保

2、定与北京的第二条主干道。公交路线：目前，917北京-涿州的京郊专线为主要交通线路，从北京天桥出发—涿州。未来，涿州市政府将陆续开通北京与涿州之间的公交路线。而且，目前917支4路线目前正以范阳路为首要行驶路线，从社区门口即上车或从北京回来直接到达社区门口。为您的生活、工作出行提供极为便利的交通条件。高速铁路：2012年，京石高速铁路河北段将建成并投入使用，高铁时速350公里，北京至涿州的时间将缩短为12.5分钟，且北京段车站将设置在西客站附近，临近马连道商圈。高铁的开通将会使涿州成为北京居住配套的功能卫星城之一，真正成为北

3、京的“大后方”，众所周知，高速铁路最大的优势就是，自动控制系统，输送量大，而且不堵车，能让您有效的把控时间，节省利用有限的时间做无限的工作。并且密集的交通网必定带动整个城市的发展规划轻轨：房山线与涿州最近的一站为苏庄大街站，按照房山轨道交通最高时速100公里计算，从苏庄大街到涿州市区仅需18分钟的时间。对接后，涿州市区到北京城区仅需40多分钟。涿州市政府已经组织专门力量来北京磋商该项目，目前已经进入项目可行性论证阶段。从首都第二机场选址大兴到两会明确提出房山轻轨将与涿州接通。未来，随着城际铁路、京石第二高速及轻轨等立体式交

4、通的全面升级，城市交通加速与区域经济效应的完美结合，新一轮的财富火花即将激情迸发。2，北京新南城的发展北京市过去重点发展东城和北城，西边的石景山区是重工业区，南城的丰台区一直欠发展。北京东城的CBD建设带动了周边的发展，燕郊就是一个例子，他依托地铁一号线，京通快速路等便利的交通由一个小镇发展成为京东卫星城，吸引了大量客户在此购房落户，房价也由1000元多窜升到现在的接近10000元。但他毕竟是一个镇，市政配套不是很齐全，而且当地人口不是很多主要是北京来的投资客户，当地房地产已经有了泡沫。北京市政府在2010年规划在西二环与

5、三环之间建设京南CBD—丽泽商务圈，他的建设将带动南城周边的经济发展，将吸引10万人才来此就业，10万人会带动整个周边的房地产市场，这就给了南城周边的固安，涿州带来了机遇。固安县的发展近几年才开始，还是比较落后。而涿州市早在上世纪90年代就被定义为是“京南生态卫星城”，吸引了大批的中直机关和国企在涿州落户，完善的市政配套，发达的路网建设必将成为新的关注点。3.京津冀经济区涿州市位于京津冀经济区的核心地带，交通四通八达，城市基础设施日臻完善，京港澳高速，京昆高速（北京昆明），廊涿高速（廊坊涿州），张涿高速（张家口涿州），第二

6、京石高速，107国道，京白路（北京白沟），涿固路（涿州固安）等贯穿全境，便捷的交通带动了经济的快速发展。4.环首都经济圈在去年河北省和北京市共同规划了依托首都特殊的地位，在北京周边建设环首都经济圈，建立京东，京北，京南新城。今年的全国两会上更是通过了环首都经济圈的规划，河北将切实加强与北京在资源配置、产业布局和基础设施等方面的规划衔接，构筑环首都新型城市，全力打造“京南新城”。结合涿州市城市发展实际，京南新城规划范围主要包括中心城区、新兴产业示范区、规划面积约200平方公里。将在近期实现“010”区号，医保，轻轨与北京对接

7、，兴建京南客运转化站，新发地蔬菜市场扩建，目标在2015年城市人口力争达到100万，2020年城市人口力争达到150万，成为中等发达城市。市区配套图讲解1.涿州整体发展方向及政策涿州是中国优秀的旅游城市、全国双拥模范城。同时，涿州自古就是“京畿要塞”京南保北第一城，拥有着2300年的历史文化资源。涿州紧邻北京，地处于大北京紧密层，在河北与北京之间起着承京启保的窗口作用，自古以来被誉为首都的南大门，市区域东西横据36.5公里，南北纵距25.5公里，全市总占地面积751.5平方公里，涿州距北京天安门广场的直线距离62公里，开车

8、只需40分钟，境内有国家南北大动脉的京港澳高速公路（原京石），京昆高速（北京昆明），廊涿高速（廊坊涿州），张涿高速（张家口涿州），107国道、京白路（北京白沟）京广铁路等，在环京津地区城市中独特的区域优势明显，并且这样的独特的区域优势使涿州成为了很多企业进军北京的第一站，成为了会纳百川的最佳商贸集散地。