龙湖地产品牌上海落地传播动作解析

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1、上海滩，浪漫蔓延——龙湖地产品牌上海落地传播动作解析——寅虎广告09.04.18龙湖历程100亿销售额位居2007年全国9大开发商之列只在3个城市实现了百亿销售额4大一线高端品牌之一全国布局，区域聚焦战略塑造城市影响力持续性价值提供龙湖历程︱开发历程CHONGQINGCHENGDUBEIJING97989900010203040506070809shanghai龙湖核心竞争力先进生活方式的领创者龙湖的十年带给重庆的不只是一系列楼盘，它还是这个城市不可替代的生活先锋和时尚导师。——《新周刊》香樟林、水晶郦城、蓝湖郡、弗莱明戈、江与城……不断的产品创新引领城市生活方式的创新。龙湖与龙民。

2、因为龙湖，造就了一群拥有相同价值观的人群。善待你一生——龙湖最核心的品牌主张善待你一生，是龙湖地产首个项目“龙湖花园”的广告语，13年来，成为中国地产发展以来最具人文情愫的承诺。在龙湖的价值观里：大多数客户购买的看似一套物业，实则对其守望的是一家人一生的幸福，他们把对生活的无限希望与憧憬都托付给了开发商。因此开发商要完成的不仅仅是一套房子，一个社区，更要完成一种希望，一种托付。核心竞争力

3、景观打造专人专岗，重视景观在物业中的重要地位（在设计、工程、采购部门均设置景观工程工作岗位）重视员工美学修养，善于细微处营造令人心动的生活场景为了让香樟林园区达到业主入住时就看到生机勃勃的景

4、象，提前几年订购成树，并首开整冠移植先河。园内遍植香樟/银杏/红枫/楠木/小叶榕/桂花/玉兰/……四季色彩变幻、芳香袭人，成就了重庆顶级别墅区的典范。为了让业主能够从一进入区域就感到愉悦，北京滟澜山项目对别墅区外市政道路进行了美化，踏遍同纬度东北/华北/西北区域，从山东一个老厂区内购得一批十米以上雪松，形成了中央别墅区绝无仅有的壮观美景。核心竞争力

5、景观打造好望山蓝湖郡西苑水晶郦城龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片龙湖景观实景照片核心竞争力

6、物业管理有一种生活

7、，叫龙湖！12年、7万客户，龙湖“宠坏”了一群人，他们自称为“龙民”，也因为他们对家园同样的爱惜，龙湖被称为物业管理的典范。“我不知道是我们感动了业主，还是业主感动着我们。我们只是多用心做了一点点，而他们给予的信任与热爱深深激励着我们。”——龙湖物业董事长“…所以，当‘住在龙湖’成为一种身份名片之时，它与驾驶奔驰那种显示财富身份的意外绝然不同，它是要诉求自己的生活观、激励自己的高尚心、感受自己的成就感，这就是‘龙湖生活’”。——秦长生资深新闻评论家龙湖整体气质描述企业广告语：善待你一生Foryou,forever浪漫的工程师感性气质、热爱生活强调精神价值，是懂生活的人的选择购买星河湾

8、、绿城房子的人看重的是别人眼中的自我购买龙湖房子的人强调是个人心中的自我龙湖注重细节、强调建筑的和谐龙湖整体气质描述上海龙湖滟澜山龙湖滟澜山总体规划项目一期会所总占地面积14万平方米总建筑面积21万平方米限高18米容积率1.0绿化率35%楼板价10675元/平米建筑密度30%集中绿化率10%其他限制90/74限制叠拼联排双拼龙湖滟澜山总体规划典型的经济型别墅规划,仅能满足国家相关设计规范的最低标准小区整体为行列式排布，布局紧凑,以宅间绿化为主,集中绿化主要在会所区域.由叠加别墅、联排别墅及双拼别墅三种形态产品构成。项目整体容积率为1；其中叠加部分容积率1.3；双拼和联排部分容积率为0

9、.8双拼临近河岸水景，有亲水平台，产品景观资源较好中间为联排，叠加靠近车道会所龙湖滟澜山总体规划整个社区的容积率为1.0，叠拼部分更高，约为1.3，为了让外部空间看起来不那么拥挤，滟澜山把车库全部移入地下，楼栋之间的道路均为2人行走的小道，并用密集的绿化在楼栋之间进行遮挡，增加私密性因为地块形状的原因，叠拼别墅均临近嘉松公路，难免受到灰尘、噪音、夜间灯光的影响，虽然龙湖已在外堆坡种树，在内引河蔽尘，并且中间预留了15-25米的公共景观带，但是影响不可能根本根除。同时由于狭长性地块的缘故，会所设置距离后期业主将越来越远，社区日常生活也将遭遇一些不便龙湖滟澜山总体规划1、扬长避短：依靠景

10、观弱化地块本身的优势2、放大优势：会所区域作为景观重点示范段进行放大，形成景观焦点，并在日后的传播中不断强化龙湖滟澜山项目绿化景观特点特点一：全冠移植选材严格,对于树木的高度、胸径、冠幅有统一严格的筛选标准对每棵大树实行“一树一档”制度，对树木起挖、种植过程全程跟踪记录，专车运输同纬度批量移栽20年成树特点二：五重垂直绿化－－200余种丰富植物第一层：高7-8米，胸径20公分以上的大乔木第二层：高4-5米的小乔木、大灌木第三层：2-3米高的灌木第四层：花卉