宾馆主体售楼部地下室评估报告

《宾馆主体售楼部地下室评估报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、武汉新世界中心宾馆主体结构及原售楼部地下室结构施工质量评估报告编制人：审核人：湖北诚信项目管理有限公司武汉新世界中心工程项目监理部2006年12月7日4武汉新世界中心宾馆主体结构及原售楼部地下室结构施工质量评估报告一、工程概况：1、工程名称：武汉新世界中心工程2、建设单位：新世界(武汉)发展有限公司3、设计单位：华东建筑设计研究院有限公司4、管理公司：协兴(中国)建筑有限公司5、施工单位：中建三局工程总承包公司6、质量要求：确保“楚天杯”，力争“鲁班奖”7、工期要求：中标工期564日历天8、工程简况总建筑面积办公楼74413m2，宾馆28446m2。楼层

2、高度：办公楼25层，99.75m；宾馆26层，99.75m。结构形式：办公楼A、B为框架-核心筒，办公楼B为10-12层设钢桁架转换层，宾馆为框架-剪力墙体系。抗震等级：办公楼A框架为三级抗震，剪力墙为二级抗震；办公楼B框架为三级抗震，剪力墙-0.05m～56.35m为一级抗震、56.35m以上为二级抗震；宾馆框架为二级抗震，剪力墙为二级抗震。二、施工情况本工程于2005年3月16日开始±0.000以上的结构施工，宾馆2005年12月5日封顶。根据规模，本工程结构分两次验收：其中，办公楼A及办公楼B1-10层已于2005年10月24日通过武汉市质量监督站

3、验收；宾馆由于转换梁和剪力墙出现裂缝，待裂缝检测处理结果报设计单位后，由设计单位提供裂缝处理结论，再对宾馆进行验收。工程使用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，型钢使用Q345B、Q345C级；结构梁钢筋直径25mm以上用镦粗直螺纹接头，所有进场钢材均现场见证取样送样4。结构混凝土使用C30、C35、C40、C50、C60商品混凝土。办公楼A：墙柱-0.05m～34.75m为C50，34.75m～74.35m为C40，74.35m以上为C30；梁板C40、C35、C30三种。办公楼B：墙柱-0.05m～56.35m为C50，56.35m～74.35m为C40，74.35m以上

4、为C30；梁板C40、C30两种。宾馆：墙柱-0.05m～28.15m为C60，28.75m～75.75m为C50，75.75m以上为C40；梁板C40。屋面上为轻钢结构。三、评估依据：1、华东建筑设计研究院提供的经审查批准的设计施工图纸；2、国家、省市有关建筑工程质量管理办法、规定；3、《施工合同》和《建设委托监理合同》约定的质量控制目标；4、混凝土结构施工质量验收规范(GB50204-2002)；5、钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003、J257-2003)；6、建筑工程施工质量验收统一标准；7、钢结构工程施工质量验收规范(GB50205

5、-2001)；8、钢结构高强螺栓连接设计、施工及验收规程(JGJ82-91)；9、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)；10、型钢混凝土组合结构技术规程(JGJ138-2001)；11、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)。四、监理工作简述：本监理部在施工阶段的监理过程中，加强对《建设工程监理规范》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》的学习，坚持执行规划、规定的有关要求，认真做好自己的监理工作，认真执行使用施工阶段监理工作的基本表式。(1)工程质量的事前控制工程图经设计交底及图纸会审；施工方案经

6、监理认真审核批准；施工测量放线经监理核验；施工设备进场经监理审查；所有建筑原材料经监理见证取样后按规定进行复检；每道工序经施工单位自检合格后报验4，再由监理仔细检查认可后，方进行下道施工工序。(2)工程质量的事中控制施工过程每次混凝土的浇筑都经监理认真审查批准(每个分项在施工单位基础上都经过监理查验)。A、钢筋工程：从施工前和施工中通过资料的查阅收集、复检和多次检查使用主控项目符合要求，在施工单位自检合格报验后，检查一般项目并认真做好监理工程师记录，并签署检查结论。B、混凝土工程：在浇筑前，严格检查浇筑前的一切准备工作，检查各种原材料的检验报告、混凝土外

7、加剂检验报告、混凝土配合比及其试验报告、隐蔽工程验收记录、施工过程中对试块制作进行见证，督促施工单位对同条件养护的试块坚持在结构面取样地进行养护，并与结构养护同等条件。C、模板工程：检查模板及其支架的强度刚度和稳定性，检查模板表面垂直度平整度及内空尺寸与拼缝。在施工方自检报验基础上，监理对钢筋、避雷接地、预留预埋等隐蔽工程进行认真检查验收签证，如发现有不符合要求的地方，责令其及时整改，达到要求后方可浇筑混凝土。在混凝土浇筑过程中我们坚持跟班旁站监理，主要检查浇筑次序、浇筑深度、振捣次序及深度等，检查值班木工、钢筋工、水电安装的作业并见证取样做混凝土试块和

8、现场塌落度检查。D、钢屋架工程：按见证取样规定对(钢材及焊丝)原材料取样复检，对