《安徽房产市场概况》PPT课件

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1、马鞍山市场报告马鞍山概况及城市规划解读马鞍山位于安徽省最东部，横跨长江、接壤南京、毗邻长三角，是安徽的东大门、南京的后花园，是以钢铁为主的新兴工业城市。马鞍山建市于1956年10月，总面积4049平方公里、总人口230万，其中市区面积704平方公里，建成区面积86平方公里，城市化率达60%。马鞍山（一）地理位置：马鞍山是首批皖江城市承接产业链的城市之一，又与长三角经济群接轨，政府积极响应国家政策号召加大“西进、东扩”发展契机，加速实施湖南东路、霍里山大道、慈湖河路等7条公路和东部路网建设工程。另

2、拥有万吨级的长江一类口岸马鞍山港，城市发展的水、陆、空交通、旅游、物流等异常便利。（二）便捷交通：马鞍山产业基础雄厚，马鞍山工业以钢铁、专用汽车、高档纸板、新工艺炭黑、电子材料、生物医药、纺织服装、绿色食品等为主导。6653现代产业体系随着城市发展的需要，马鞍山市将转变发展方式，构建形成“6653”现代产业体系，以加快形成现代加工制造基地、高新技术产业基地、区域性特色化现代服务基地。（三）产业结构：马鞍山现辖3县3区和1个国家级经济技术开发区、1个国家级高新技术产业开发区、1个省级高新技术产业开

3、发区、6个省级经济开发区。全市户籍人口为230万人，市区户籍人口为79万，市区常住人口为88万。城市规划区范围界定为：博望区、花山区、雨山区范围。（四）行政划分及人口分布：区名面积（k㎡）人口（万人）行政中心下辖乡镇花山区17234.4霍里街道办事处慈湖乡博望区35118.35博望镇博望镇、丹阳镇、新市镇雨山区17326雨山街道办事处向山镇、银塘镇、佳山乡县名面积（k㎡）人口（万人）行政中心下辖乡镇当涂县99548.65姑孰镇姑孰镇、黄池镇、乌溪镇、石桥镇、塘南镇、护河镇、太白镇、大陇乡、年陡镇

4、、江心乡、湖阳乡含山县103745环峰镇仙踪镇、林头镇、运漕镇、铜闸镇、陶厂镇、环峰镇、清溪镇、昭关镇和县131954.2历阳镇历阳镇、白桥镇、姥桥镇、功桥镇、西埠镇、香泉镇、乌江镇、善厚镇、石杨镇三区：三县：近五年，马鞍山GDP每年分别以17%、16%、12.1%、14%、12.3%的比例进行增长，2011年，马鞍山GDP排名位于合肥、芜湖、安庆之后，排名第四。（五）GDP分析：城市可支配收入（元）可支配收入排名比去年增加（元）增加额排名同比增幅（％）全国21810270114.1全省1860

5、6281817.8马鞍山市2732914171118.0合肥市2245923408217.9铜陵市2182533136316.8芜湖市2101143124417.5池州市1892552929518.3黄山市1866962835917.9淮南市1821972842818.5蚌埠市18143827671118.0亳州市18099925611616.5安庆市18005102858618.9宣城市17995112853718.8滁州市179181228141018.6淮北市178761326851417

6、.7宿州市173841427151218.5六安市170951525871517.8阜阳市166861627051319.3（六）2011年安徽省16个城市人均可支配收入与增幅排名：2011年，马鞍山市人均支配收入排名为第一，高于全国、全省可支配收入。同比去年增加4171元，高于全国、全省同比增加。（七）社会固定资产投资马鞍山市2007年—2011年固定资产投资额持续快速攀升，2011年固定资产投资额比2010年高出66%。极大程度上带动了马鞍山的积极快速发展。安徽省各城市2010年房地产开发投

7、资额明细表如下（皖西北城市房地产投资额明显低于皖南城市，皖西北城市人口基数大，房产投资上升的空间将会越来越大）2010安徽省各城市房地产投资额比较排名城市投资额（亿元）排名城市投资额（亿元）1合肥81910蚌埠73.82芜湖291.211铜陵73.33滁州131.812池州66.54黄山125.813六安62.45安庆92.214阜阳506巢湖8715宿州47.17马鞍山85.116亳州43.58宣城82.217淮北42.59淮南78.3（八）房地产开发投资额（九）城市规划：“十二五”时期，是马

8、鞍山推动产业转型升级、实现发展方式转变的攻坚期，统筹城乡发展、推进城乡一体化的加速期，率先建成全面小康社会、向率先基本实现现代化迈进的关键期。“十二五”目标结构调整取得新突破综合实力跃上新台阶城市发展展现新面貌改革开放迈出新步伐人民生活得到新改善马鞍山市政府围绕城市率先发展，组织编制了总体规划2002-2020年。在发展目标上，到2020年，马鞍山将成为城区超百平方公里、拥有百万以上人口，集历史文化与现代文明融合、山水园林风光与城市现代景观交相辉映的现在化大城市，成为长江中下游地区重要的现代加工