房产项目前期营销策划报告（经典范例）

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1、全椒***置业城南大道项目前期市场调研及营销策划报告谨呈：全椒***置业有限公司******地产顾问二零一一年二月前言遵照项目实际情况及开发商有关要求，针对全椒县城南大道地块，我司进行了前期市场调研，并结合房地产市场发展规律及全椒楼市特征，在打造开发商品牌、保证项目利润、实现快速销售的前提下，对本地块作出最合适的定位，在此基础上优化项目资源配置，通过营销推广将项目包装成为全椒县地区最高档的楼盘之一。报告思路第一篇：城市篇全椒印象第二篇：政策篇楼市前景第三篇：市场篇调研分析第四篇：产品篇规划建议第五篇：定位篇开发战略第六篇：营销篇推广战略第七篇：形象篇VI体系第一篇：城

2、市篇全椒印象地理位置：东依南京48公里，距上海360公里，北邻滁州18公里，西接&&98公里，南距马鞍山70公里。面积：总面积1568平方公里。人口：全县总人口48万人，县城人口12万人。气候：属北亚热带向暖温带过渡性气候，四季分明，光照充足。历史文化：全椒建制于西汉，历史文化深厚，境内古迹众多，民风淳朴。明代四大高僧之一憨山大师和开讽刺小说之先河《儒林外史》的作者吴敬梓都出生在这片文化底蕴深厚的土地上。全椒城市发展概况滁州南大门全椒北邻滁州市18公里，位于滁州的南大门，是滁州对接长三角、实施东向发展战略的必经门户。扼守合宁高速公路、京沪高速铁路等咽喉要塞，地理位置十

3、分重要，素有“滁州的南大门”之称。第一篇：城市篇全椒印象城市定位：滁州南大门据滁州发展规划，大滁州由琅琊、南谯二区和来安、全椒两县构成，总面积为4472平方千米。全椒县是滁州市构建“一个城镇密集区”的重要组成部分，也是滁州城市发展的一个副中心，规划2020年县城人口达到25万人。滁州市全椒县合宁高速马滁扬高速淮宁高速南洛高速18公里滁州市全椒县南京市第一篇：城市篇全椒印象城市定位：滁州城市副中心“南京都市圈”的核心城市之一南京都市圈，也称“南京一小时都市圈”。南京都市圈以南京为龙头，包含了周边100公里左右的区域，地跨苏皖两省，面积达43236平方公里，覆盖人口约26

4、00万人。其中核心圈层是指与核心城市联系紧密、接受核心城市强烈辐射，城市间相互作用最强、最广泛的区域。规划范围包括核心城市和距核心城市中心约50公里范围内的城市（镇）和区域，包括南京市、仪征市、句容市、马鞍山市、滁州市区市区、来安县、全椒县。南京市全椒县第一篇：城市篇全椒印象城市定位：南京都市圈核心城市全椒县位于安徽东部，与经济发达的长三角地区山水相连，是安徽以及中西部地区实施“东向战略”，融入长三角的通道前沿，作为“皖江城市带承接产业转移示范区”的重要组成部分，是长三角经济发达地区向中西部地区产业转移的第一阶梯。自古被誉为“江淮背腹、吴楚冲衢”，的全椒县，地处安徽省

5、东部，位于南京与&&两省会之间，属南京都市圈核心层，是安徽东向发展战略的门户县。全椒区位独特，拥有一定的工业基础，具有一定的文化底蕴，主动融入“长三角”，以全柴集团和县综合经济开发区、重点乡镇崛起和丰富的旅游资源为主，采取小渗透、定战略和找支点的方法，让全椒的产业、要素、环境能和南京、“长三角”逐步接轨，承接“长三角”产业转移，使全椒成为南京和“长三角”的绿色食品基地，加工制造业基地，成为南京半小时旅游度假基地。国家“中部崛起”战略和安徽“东向战略”的实施，为全椒的发展提供了千载难逢的机遇。全椒县委、县政府带领全县人民，以科学发展观统领经济社会发展全局，坚定不移地坚

6、持工业化、城镇化发展战略，发挥区位、交通、产业、资源和政策优势，优化投资环境，鼓励全民创业，强力招商引资，着力把全椒打造成为长三角腹地重要的加工制造业基地、生态农业基地、物流中心和休闲度假胜地。第一篇：城市篇全椒印象城市定位：皖江城市带承接产业转移示范区一员上海全椒长江三角经济圈南京杭州&&苏州第一篇：城市篇全椒印象陆路交通方面：3条高速公路：合宁高速、马滁扬高速、淮宁高速。3条高速铁路：京沪高铁、宁西高铁（南京至西安）、沪汉蓉城际快速通道3个火车站：城北京沪高铁一级停靠站、城南火车站、马厂货运站。3条铁路线：京沪铁路、合滁宁城际铁路、淮滁宁城际铁路。空中交通方面：2

7、个航空港：南京禄口机场、&&骆岗机场。水运交通方面：距全国最大的内陆港口南京新生圩港仅一小时里程，境内400吨位船舶可通过六级航道直达长江。第一篇：城市篇全椒印象城市交通：四通八达、通江达海南洛高速马滁扬高速淮宁高速全椒合宁高速沪汉蓉高速铁路合滁宁城际轨道宁西高速铁路京沪高铁京沪铁路第一篇：城市篇全椒印象全椒县按照“生态立县、科教兴县、工业富县”的发展战略，加快农业调整步伐，提高工业运行质量，大力展第三产业，经济实力不断增强，社会各项事业稳步推进。拥有皖东第一家上市公司全柴动力股份有限公司等一批骨干企业，目前已经形成了机械制造、服装玩具、医药化工、粮