建设工程造价基础知识

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1、《建设工程造价基础知识》热烈欢迎我省建设工程造价专家和社会精英参加全省造价培训班学习！恭祝大家学业顺利，取证成功！湖南省建设干部学校本课程主要学习内容《建设工程造价管理基础知识》第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理《工程计量与计价基础知识》第五章建筑材料第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一.建筑法二.合同法三.招标投标法四.其他相关法规第二节建设工程造价管理制度一.造价管理体制二.专业人员资格管理三.造价咨询企业管理第一节、

2、建设工程造价管理相关法规（一）建筑法适用范围：主要适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动；但是，其中关于施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程发承包、监理、安全、质量管理规定，也适用于其他专业工程的建设活动。主要内容：主要内容：（一）建筑许可（包括）1.建筑工程施工许可2.从业资格（二）建筑工程发承包（三）建筑工程监理（四）建筑安全生产管理（五）建筑工程质量管理（一）建筑许可1.建筑工程施工许可（1）申领单位：建设单位→开工前，向工程地县级以上建设主管部门。国务院规

3、定批准开工报告的工程、限额以下小型工程，不领取施工许可证。申领条件：“一地、二规、三拆迁，四施、五图、六质安，七金、八监、九其他”。（2）有效期限：3个月内不开工，申请延期；延期申请：2次为限，每次不超过3个月，否则，废止。延期开工最长不超过（）个月？（3）中止施工：1个月内，建设单位→向发证机关报告；恢复施工：中止满1年，建设单位→报发证机关核验；批准开工报告的工程：6个月内不开工，重新办批开工报告。2.从业资格（1）单位资质：按拥有的注册资金、专业人员、技术装备、工程业绩，划分资质等级。（2）专业技

4、术人员资格：执业资格证书。执业资格≠职业资格（二）建筑工程发包与承包1.工程发包（1）发包方式：①招标发包②直接发包2.工程承包：①承包资质②联合承包③工程分包④禁止行为⑤工程造价：按照国家有关规定，依法订立书面合同。（三）建设工程监理监理依据：监理委托合同、法律法规、技术标准、设计文件、工程承包合同。监理职责：客观、公正监理。监理权限：①施工不合设计要求、施工技术标准、合同约定，→有权直接要求施工单位改正。②设计不合质量标准、合同约定，→报告建设单位，由建设单位要求改正。因此，现阶段的监理，只是施工监

5、理。→（四）建筑安全生产管理安全生产管理方针：安全第一、预防为主。施工现场安全生产责任：施工企业负责。危险作业职工意外伤害险：施工企业必须办理并付费。（五）建筑工程质量管理质量责任：各方主体，各负其责。使用条件：竣工验收合格。质量保修：二、合同法（第二章详讲）（一）合同主体1.自然人：资格能力、行为能力。2.法人：具有民事权利能力和行为能力，独立享有民事权利和承担民事具备条件：①依法成立；②有必要的财产或者经费；③有自己的名称、组织机构和场所；④能独立承担民事责任。法人分类：企业法人、非企业法人。3.其

6、他组织（二）基本原则平等、自愿、公平、合法、诚实信用。三、招标投标法（招标、投标、开标评标中标）（一）招标1.招标条件和方式（1）招标条件：①按规定履行项目审批手续；②相应资金或资金来源已经落实。招标组织：委托招标；自行招标。（2）招标方式：①公开招标；②邀请招标。2.招标文件及有关规定招标文件的澄清或修改：应在招标文件要求的提交投标文件截止时间至少15日前。提交投标文件的截止时间：自招标文件发售之日起，最短不得少于20日。（二）投标投标人条件：具备承担项目能力；规定资格。1.投标文件（1）投标文件内容

7、：①对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应；②准备分包的部分非主体、非关键性工程应载明；③提交投标文件截止前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。（2）送达时间、地点（3）重新招标：投标人少于3个。2.联合体投标：两个以上法人或者其他组织可以:组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体条件：各方均具相应能力、相应资质。同一专业组成的联合体资质，就低不就高。共同投标协议：连同投标文件一并提交；联合体中标，共同签订合同，各方承担连带责任。3.招投标禁止行为：①相互串通投标；②低于成本价竞标；③弄

8、虚作假骗标；④行贿谋取中标；⑤排斥限制投标人。（三）开标、评标、中标1.开标：主持人、时间、地点、参加人员、密封检查、拆封、唱标、记录、存档。2.评标：评标委员会组建人、保密、评标依据。3.中标：中标通知书发放。四.其他相关法律法规（一）价格法（二）土地管理法（三）保险法（四）税收相关法律法规（一）价格法国家实行并完善宏观经济调控下，主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务实行市场调节价，极少数实行政府指导价或