建设工程勘察设计合同及管理

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1、6建设工程勘察设计合同及管理6.1建设工程勘察设计合同概述(1)6.1.1建设工程勘察、设计的含义及重要性当项目决策完成之后，建设工程勘察和设计是工程建设实施阶段首要的和主导的环节。工程勘察分为通用工程勘察和专业工程勘察。一般为工程设计提供设计参数的勘察为工程勘察。建设工程设计分为民用建设工程设计和专业建设工程设计。民用建设工程设计是指非生产性的居住建筑和公共建筑的设计，一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。专业建设工程设计一般分为初步设计、招标设计和施工图设计三个阶段。6.1建设工程勘察设计合同概述(2)6.1.2建设工程勘察设计合同及

2、其作用建设工程勘察合同和设计合同属于建设工程合同的一种，它是为了明确发包人和承包人各自的权利、义务以及违约责任等内容和满足完成工程项目勘察（设计）任务的需要，经双方充分协商而订立的。勘察合同示范文本分为两种，一种是适用于岩土工程勘察、工程测量、水文地质勘察、工程物探等方面的勘察合同（GF—2000—0203），另一种是适用于岩土工程设计、治理、监测等方面的勘察合同（GF—2000—0204）。设计合同示范文本也分为两种，一种是民用建设工程的设计合同（GF—2000—0209），另一种是生产性专业建设工程的设计合同（GF—2000—0210）。建设工程

3、勘察设计合同示范文本采用单式合同，即不分标准条款、专用条款，既是协议书，也是具体的合同条款，内容也不复杂。6.1.3建设工程勘察设计合同订立与管理的法律基础法律基础主要是国家或地方颁发的法律、法规。6.2建设工程勘察合同的主要内容(1)6.2.1工程概况和勘察任务基本要求1）工程名称；2）工程地点；3）工程立项批准文件号、日期；4）工程勘察任务委托文号、日期；5）工程规模、特征；6）工程勘察任务与技术要求。在勘察合同中，通常发包人向勘察人提供一份“工程勘察布孔图”，或者直接在合同中规定勘察点布置间距。7）承接方式；8）预计的勘察工作量。6.2建设工程

4、勘察合同的主要内容(2)6.2.2发包人应提供的资料和勘察人应提交的勘察成果1.发包人应提供的有关资料文件2.勘察人应按时向发包人提交的勘察成果报告3.相关的其他规定6.2.3工期、收费标准及付费方式1.约定工期勘察合同中一般以具体日期形式，明确约定勘察开工以及开工到提交勘察成果资料的时间。2.收费标准总投资估算额500万元及以上实行政府指导价，投资估算额500万元以下实行市场调节价。实行政府指导价的在上下20％的范围内浮动；采用新工艺等，可以在上下25％的范围内浮动。3.付费方式在合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付勘察费的20%作为定金。在合同

5、履行后，定金可抵作勘察费。6.2建设工程勘察合同的主要内容(3)6.2.4双方的合同责任1.发包人的责任2.勘察人的责任3.双方的违约责任发包人不履行合同时，无权要求返还定金；承包人不履行合同时，应双倍返还定金。6.2.5其他规定1.材料设备供应2.报告、成果、文件检查验收3.合同争议的解决4.合同的生效与鉴证工程案例中标通知书：桂财院中标【2006】125号发包人：广西财经学院勘察人：广西基础工程勘察有限责任公司工程名称：20号学生公寓楼工程地点：南宁市明秀西路100号工程规模：7500㎡、6层、混合结构工程投资：600万元勘察期限：2006年10

6、月15日至2006年11月10日勘察费用：按实际进尺深度计算100元／米。勘察合同范例（1）建设工程勘察合同（一）[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探]工程名称：20号学生公寓楼工程地点:南宁市明秀西路100号合同编号：______________（由勘察人编填）勘察证书等级：甲级发包人：广西财经学院勘察人：广西基础工程勘察有限责任公司签订日期：2006年10月10日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局勘察合同范例（2）发包人:广西财经学院勘察人:广西基础工程勘察有限责任公司发包人委托勘察人承担:岩土工程勘察任务。　　

7、根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条：工程概况1.1　工程名称：20号学生公寓楼1.2　工程建设地点：南宁市明秀西路100号1.3　工程规模、特征：7500㎡、6层、混合结构、条形基础1.4　工程勘察任务委托文号、日期：桂财院【2006】125号日期：2006年10月5日1.5　工程勘察任务（内容）与技术要求：进行岩土工程勘察、分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力；查明地下水位的变化情况；提供地基土构成与分布、各土层的物理

8、力学性质、持力层及承载力；分析不良地质现象，提出防治措施。勘察点布置详见“工程勘察布孔图”。勘察合同范例（3