工程咨询服务内容（二）

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1、第五章工程咨询服务内容（二）1第一节项目实施阶段的咨询一、工程项目合同管理（原为项目合同管理）（一）合同的定义和合同类型的选择1．合同的定义（熟悉）根据我国《合同法》，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2【真题】我国《合同法》规定，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间（）民事权力义务关系的协议”。A．设立B．约束C．变更D．终止E．制衡【答案】ACD32．合同文件的内容（熟悉）合同文件包括：一般包括合同协议书及其附件；合同条件（条款）；投标书；中标函；技术规范；图纸；工程量表以及其他列入合同协议书中的文件。4【真题】工程项目合同

2、文件一般包括合同协议书及其附件、合同条件、投标书、中标函、（）等。A．可行性研究报告B．图纸C．投标人须知D．资格预审文件【答案】B53．合同的分类和选择（了解）按合同双方交易方式合同可分为五类：委托合同；承包合同；交易合同；出让合同；租赁合同。64．工程建造合同的类型选择（熟悉）咨询工程师应在工程项目建设的立项阶段帮助投资人选择工程合同承包方式，以满足投资人的特殊需要。可以从三个方面选择工程承包合同方式：（1）从承包商义务范围选择根据项目单位愿意规定承包商义务范围大小，可以分为建造合同、设计—建造合同（D+B）和EPC/交钥匙合同。注：设计—建造合同（D+B）适用于建设规模大、复杂程

3、度高、承包商提供设计，项目单位愿意将部分风险转移给承包商的情况。EPC/交钥匙合同适用于建设规模大、复杂程度高、承包商提供设计、采购、施工并承担绝大部分风险的项目。7【2011真题】交钥匙工程(EPC)合同条件，适用于建设规模大、复杂程度高的工程项目，采用这种合同方式，承包商应完成的任务是()。A．设计、施工、试运营B．采购、施工、试运营C．设计、采购、施工D．设计、监理、试运营答案：[C]8（2）从支付方式选择根据项目单位愿意采用的支付方式，可以分为①总价合同这种合同形式适用于投资规模不太大、技术不太复杂、工期较短、风险较小，且设计文件和基础资料完备，能够较准确计算工程量的项目。分固

4、定总价和可调总价合同。②单价合同特点：业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量乘以合同中约定的单价计算。双方无工程量方面风险。适用于当发包工程的内容和工程量一时尚不明确、具体的工程项目。单价合同可分为：估计工程量单价合同（项目单位列出工程量表及估算的工程量）；纯单价合同（招标文件不提供工程量，投标人自行填报各项单价）；单价与包干混合式合同三种。9③成本加酬合同即最终合同价格按照工程的实际成本再加上一定的给承包商的酬金作为工程报价。适用于某些急于建设而设计工作尚未深入的工程项目，不具备计算工程单价和总价的条件，只能以估算的工程成本作为基础加额外补偿来计价

5、的工程项目。如灾后重建工程等。包括：成本加固定酬金合同；成本加百分比酬金合同；成本加浮动酬金合同。由于成本加酬合同形式的竞争性差，而且项目单位难以控制投资，在实际工程承包中较少采用。10（3）从项目组织方式选择根据项目单位愿意采用的组织方式，可以分为监理工程师管理合同、管理承包合同、建造管理合同。11【真题】工程承包合同可根据（），从监理工程师管理合同、管理承包合同、建造管理合同中选择适用的合同形式。A．投资人愿意采用的组织方式B．政府主管部门指定的支付方式C．承包商愿意采用的支付方式D．工程监理制度的规定答案：[A]12（二）合同管理（内容变化较大，了解）合同管理过程可划分为合同制定

6、管理和合同履行管理。合同制定管理是指对合同谈判、签订过程中，有关程序、内容、行为及文件进行管理；合同履行管理是指合同签订后对合同执行情况进行管理。在合同履行过程中，当合同一方当事人不履行或不正确履行合同义务，使合同另一方当事人受到损失，受损方可通过合法程序向违约方提出经济或时间补偿的要求。工程项目合同受国际司法与行政的双重监督。13二、工程监理（熟悉）（一）工程监理的基本概念指具有相应资质的监理单位受客户（项目单位）委托，依法对工程建设实施的监控的专业化服务活动。工程监理目前主要是在工程施工阶段。工程监理实行总监理工程师负责制，由其全面负责建设工程监理的实施工作。工程监理的中心任务——

7、“三控三管一协调”：（注：原为“四控二管一协调”）（1）“三控”工程进度、质量、成本控制。（2）“三管”安全管理、合同管理和信息管理。（3）“一协调”（组织协调）14【真题】工程监理任务中“二管”是指（）。A.项目管理和合同管理Ｂ.合同管理和信息管理C.进度管理和质量管理D.进度管理和财务管理答案：B15【2011真题】工程监理的任务是对施工过程中的主要活动进行控制、管理和协调。管理内容有()等。A．采购管理B．合同管理C．资源管理D．信息管理