风火-福州别墅的中国头衔

《风火-福州别墅的中国头衔》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、从独特到独到独到的消费者洞察独到的单纯的概念四个通道创意出口第一通道第二通道第三通道第四通道平庸的看图说话独特的小趣味但没有更深的洞察没有和消费者建立关系有沟通性也有独特的表现但缺乏系统性独到的消费者洞察独到的单纯的概念完整的系统的概念+独道完美的表现独到的消费者洞察独到的单纯的概念完整的系统的概念+独道完美的表现独到的洞察策略核心创作核心视觉表现独到的调性腔调红树林项目全面启动推广,新联康提出:泰禾红树林的产品契机在于：地段位置——15分钟，改变世界。自然景观——1500米长江岸，6万平米绿意公园。规模规划——60万平米，金山领袖。建筑风

2、格——300多平米有天有地，创意Townhouse简约别墅。发展商品牌——泰禾10年，大成之作。红树林呈现给市场的是“城市别墅”（地段支持）、“山水别墅”（景观支持）、“上层别墅”（产品力、发展商品牌支持）的概念。项目定位:城市中心.江岸别墅核心诉求:资源优势以及泰禾集团品牌优势在此推广策略基础上,项目整体的推广方向以及广告包装调性是:有格调的文化的稳重的原生的VI延展VI延展户外广告牌物料-销海物料-销海物料-销平物料-销平3月线上推广3月软文炒作—3.18公开后第一款：别墅地产新神话：透视“泰禾·红树林”现象－、3月18日，火爆盛

3、况见证泰禾·红树林的品牌消费二、红树林公开当日，90%的客户预约量刷新别墅销售新记录三、乌龙江时代，泰禾·红树林雕塑生活的信仰四、实力与专业成熟度，见证泰禾品牌神话般的力量第二款：城市中心·江岸别墅“泰禾·红树林”闪亮榕城－、现代的·文化的·生态的二、市中心·一刻钟·红树林４月线上推广4月软文炒作—品牌切入第一款：泰禾地产：专业成就领导性品牌－、十年磨砺，品牌常青二、个性鲜明，成就领导性品牌三、专业、成熟，品牌背后的力量四、社会责任感，品牌与梦想的双翼第二款：泰禾集团王者归来－、品牌故事>>>十年磨剑跻身“国优”二、品牌

4、产品>>>天元山庄天元·美树馆荷塘月舍运河岸上的院子泰禾·红树林三、品牌荣誉>>>第三款：泰禾地产：专业成就领导性品牌一、品牌非一朝一夕，乃十年之功二、鲜明个性，成就领导性品牌三、专业、成熟，品牌背后的力量四、社会责任感，品牌梦想的双翼５月线上推广５月线上推广5月软文炒作—产品剖析第一款：泰禾·红树林城市中心的江岸别墅一、15分钟，别墅与城市的“黄金”距离二、1500米，乌龙江第一线的舒适生活三、尊重自然，泰禾精心打造红树林四、别墅专家，设计最佳居住空间五、泰禾品牌，网罗高素质客群第二款：泰禾·红树林：阅读、思考

5、与回归一、回归到自然二、回归到人三、回归到社会责任四、回归到别墅本身第三款：鉴赏别墅气质新波希米亚风——泰禾·红树林大型产品推介会一、15分钟，定义一个人的王国二、1500米，乌龙江第一线的舒适生活三、尊重自然，泰禾精心打造红树林四、别墅专家，设计最佳居住空间开盘后线上推广纵观上述推广,我们不对新联康的推广进行对与错的评判.可以看出，红树林一期推广的着眼点在于项目的资源（山水、江景）；产品的格局（空间、庭院等），这些卖点已经在线上进行释放。红树林别墅的销售并不成问题,这是众所周知的。从市场反响以及包装效果来看,前期红树林吸引

6、来得客户据数据统计70%以上都是福州目前的中产阶级，他们大多受过良好的教育，并且他们很少属于先天富裕型，多数是通过自己的努力或是政府机关部门灰色收入所带来的。他们低调而内敛。这群人的调性与整体项目包装的调性是相符合的，而我们泰禾集团对于红树林项目的开发价值和预期并不仅限于此。我们开始介入项目的整合推广，经过一周的实地考察以及双方几次的深度沟通,我们了解到泰禾红树林项目之于泰禾集团的意义是非比寻常的：对于泰禾集团这样一个具备十年的开发经验，并且成功开发过“天元”系列以及在全国颇具影响的“运河岸上的院子”的品牌开发商，我们的要求是把泰禾红

7、树林项目做到福州最具影响力的。要树立起在福州市场NO.1的级别与地位的。我们进行了第一次的提案汇报，由于时间较短对客户群的理解和项目定位与实际要求仍有些距离。经过我们又一轮的研讨与调整，我们的思路:对于福州当地那些顶层的消费群来讲,产品本身并不是他们最关注的;他们购买的，是在福州公众心目中的NO.1排名。(符号和名词)我们认为:红树林必须成为福州的一个图腾，这个图腾，不能，因为它的认知途径太深，不能是地段，地段的价值并非独享,而是得到大众公认之后的品牌。而福州市场的一个空白是——之前，不存在“可以在全中国进行比较的一流别墅群”因此我们提

8、出项目的定位:福州别墅的中国头衔福州别墅的定语之于红树林的意义并不大，但是中国头衔是从福州的市场空缺里寻找到独特的竞争优势，并且建立泰禾企业品牌的排他性地位，因为在福州只有泰禾才