阳澄湖巴城板块研究报告

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1、阳澄湖巴城板块研究报告板块地理交通沪宁高速公路、312国道、苏州环城高速公路均经此地。西面挨苏州工业园区的唯亭镇，至苏州市区约40分钟车程。向东往上海的路程也相当快捷，沪宁高速约50分钟车程。板块旅游资源昆山阳澄湖旅游度假中心为省级旅游度假中心，总体规划用地67平方公里，是一个集休闲、度假、美食、康疗等于一体的多功能旅游度假中心。区内生态环境十分优越，占地3.792平方公里的阳澄湖水上公园，是一个以蟹为中心，以水为脉络的综合性生态公园；绰墩遗址、崇宁古寺、巴城老街等历史文化遗存与星期九生态农庄、万亩葡萄园等生态农业观光区交相辉映。阳澄湖大闸蟹、清水

2、虾、桂鱼等“一蟹八鲜”，构成了特有的美食系列。总投资超亿美元的大上海国际高尔夫球度假村会员俱乐部、总投资近十亿元的东方云顶广场、总投资超亿元的上海市阳澄湖度假村等高档休闲、娱乐、会务设施，并建有阳澄湖美食一条街目前该板块已经成为长三角主要的渡假旅游地区，主要为本区域及周边城市——上海、苏州、浙江等地消费群体提供了渡假假休闲场所。区域在售楼盘汇总案名开发企业项目位置产品形态价格区间面积段规划户数开盘时间可售套数现场电话天使湾上海易通房地产开发有限公司马鞍山路与环城路交叉处独栋别墅190万/套起价230平方米-330平方米200户09.05.27二期：

3、20套三期：11套0512-57890909克拉水城昆山海之舟房地产开发有限公司巴城镇民权路18号别墅、酒店式公寓独栋别墅均价：1.2万/㎡310平方米-410平方米296户09.04.22三期：7套四期：40套待推0512-57899286澄湖水岸苏州环宇房地产开发有限公司巴城镇古城北路东联排、双拼别墅联排起价：5400元/㎡双拼起价：6300元/㎡77户08.11.1550套0512-57980808天伦随园昆山景康房地产开发有限公司巴城镇环湖路2388号独栋别墅均价：1.8万元/㎡252平方米-288平方米74户09.01.19一期：24套0

4、512-57850888玉林苑昆山合天房地产开发有限公司湖滨路5188号独栋别墅450万-1000万/套275平方米-355平方米09.05.01新盘0512-57010055湖滨御花园昆山市香溢房地产有限公司湖滨路3888号独栋别墅待定09年下半年新盘0512-57108111区域在售楼盘汇总英郡昆山城区房地产开发巴城古城路与城北路交界独栋、双拼、联排别墅待定独栋：240㎡-380㎡双拼：225㎡联排：200㎡202户09年九月份推出一期15套新盘0512-55005678华府庄园昆山力天投资发展有限公司马鞍山路与湖滨路交汇处小高层1.2万-1.

5、6万/㎡一期户型：200㎡-500㎡二期为小户型一期：138户09年10月份推出100套大户型及少量小户型一期：100余套0512-55232266荷塘月色昆山兴华房地产发展有限公司阳澄湖度假区湖滨北路163号独栋、双拼别墅独栋均价：1万元/㎡双拼均价：7300元/㎡双拼：240㎡-335㎡独栋：460㎡、800㎡74户2009.0774套0512-50312666玉山胜境天元置业巴城镇临湖路88号独栋别墅均价：800万/套300㎡-480㎡二期：43户2009.05.1一期剩余3套；二期：43套待定推出0512-57650000苏园昆山通岛置业有

6、限公司巴城镇湖滨北路双拼、联排别墅；小高层双拼、联排预计均价6000元/㎡别墅：252㎡-313㎡总户数：820户预计2009年10月一期：47套联排、双拼别墅0512-57855888区域在售楼盘汇总中大易墅江苏中大地产集团巴城镇城北西路4500号独栋、双拼别墅双拼均价：8000元/㎡独栋均价：1万元/㎡双拼：198㎡独栋：221㎡-337㎡226户2009.06.25一期：10套二期：40套0512-57388888丰泽园昆山龙宇置业巴城镇湖滨南路680号独栋、双拼别墅双拼：170万元/套起独栋：230万元/套起247户2009年9月推出3期二

7、期：45套三期待推：82套0512-57800800鼎园美墅昆山冠鼎置业发展有限公司巴城镇湖滨路于民权路交叉处独栋、双拼别墅8500元/㎡-12000元/㎡独栋：305㎡-508㎡双拼：230㎡-305㎡136户2008.06.08一期、二期：90套0512-57517733檀香园苏州长德置业发展有限公司马鞍山西路、阳澄湖公园南侧独栋、双拼别墅独栋均价：14000元/㎡双拼均价：9500元/平米430㎡-660㎡131户2009.04.2240套0512-57898866品院昆山四季房地产开发有限公司巴城镇马鞍山路与古城路交界处联排别墅均价7000

8、元/㎡199㎡-320㎡一期：328户2009.05.140512-57981555秦泓花园苏州秦泓房产巴城镇马鞍山路与环