8月昆山楼市成交5874套 刷新三年来单月成交记录

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1、上海丽仁行房地产经纪有限公司8月昆山楼市成交5874套刷新三年来单月成交记录（上海丽仁行房地产经纪有限公司-经济研究院）[导读]2013年8月昆山楼市成交5874套，同比2012年8月的3519套，上升66.92%；环比2013年7月的4314套，上升36.13%，创2011年以来单月成交最高纪录。摘要：2013年8月昆山楼市成交5874套，同比2012年8月的3519套，上升66.92%；环比2013年7月的4314套，上升36.13%，创2011年以来单月成交最高纪录。本月新增供应8409套，同比2012年8月的1786套，上升370.82%；环比2

2、013年7月的4582套，上升83.52%。1.8月成交环比涨36.13%新增供应涨83.52%2013年8月昆山楼市成交5874套，同比2012年8月的3519套，上升66.92%；环比2013年7月的4314套，上升36.13%，创2011年以来单月成交最高纪录。本月新增供应8409套，同比2012年8月的1786套，上升370.82%；环比2013年7月的4582套，上升83.52%。2.库存高达66198套攀新高本月市场供大于求，供求差达2535套，因此库存较上个月再攀新高，截止2013年8月31日，昆山商品房库存66198套，同比2012年8月

3、增加了6066套，同比上升10.08%；环比2013年7月增加了2535套，环比上升3.98%。在没有新增量的情况下，按本月成交5874套成交量计算，现有库存需约11个月的时间去化完。3、25盘新增供应8409套同比涨370.82%本月昆山楼市共有25家楼盘新批预售房源8409套，同比上升370.82%；环比上升83.52%，新增供应量巨大。本月新增的25楼盘中，有3个项目为纯新盘，分别为华润国际社区、张浦裕花园、神州图骥大厦，其他项目均为老盘加推。新增量最多的为华润国际社区，新增预售1234套，于8月18日首次开盘，当月成交609套，问鼎当月销售冠军；

4、位于城东的世茂东外滩新增量1030套，本月成交161套；美吉特工业品博览城、印象欧洲(楼盘资料 图库)也分别新批833套、812套，推升本月新增量；位于陆家的常发豪郡本月新增696套，本月去化150套。4.华润国际社区609套销量领跑楼市销售TOP10排行中，除了一个商业项目和一个酒店式公寓项目外，其他8席清一色都是住宅项目，刚需、改善全面爆发。上海丽仁行房地产经纪有限公司位于城西的华润国际社区项目是众多改善客群的心仪之选，8月18日开盘当日便引发哄抢，截止8月31日，8月网签数据已经达到609套，占前十销售套数的24.19%，成为8月销售冠军。本月裕花

5、园系列表现也很是抢眼，前三甲中就占据两大席位，花桥裕花园成交371套，千灯裕花园(楼盘资料 图库 最新动态)成交341套，分别位于月成交榜单第二、第三名。花桥裕花园面积在64-85平米，面积主打刚需，销量走俏。九方城本月成交214套，位列第四名；作为唯一闯入前十的商业项目，美吉特工业品博览城8月销售176套，位于榜单第六名。5.各物业类型成交上升住宅占比近八成8月份昆山楼市住宅类项目总成交4597套，占总成交量的78.26%，成交量环比上月上升40.36%；酒店式公寓项目成交633套，占总成交量的10.77%，环比上月上升29.97%；商业项目成交357

6、套，占总成交量的6.08%，位列第三名。本月五大物业类型中，仅写字楼的成交量出现了下滑，总成交93套，环比上月下降25.60%。6.7大区域成交上扬城南涨92.81%从区域来看，8月全市9个区域中7个区域成交量环比上月有所上扬，仅2个区域出现回落。其中城南、城北、城西上涨明显，涨幅分别为92.81%、85.82%、84.20%；城中区域则下滑最为明显，降幅67.54%。从各大区域成交量来看，城西区域成交1387套，排名第一，环比上升84.20%，推升片区成交量的最大功臣为华润国际社区，单盘成交609套，其次为华府庄园，月成交101套。随着地铁11号线花桥

7、段的通车在即，花桥区域市场成交量持续火爆，8月成交1036套，虽然相比前一月出现微跌之势，但成交套数依然在千套之上，排在区域销量第二名；区域内花桥裕花园项目本月成交371套，领跑花桥市场，游站项目成交148套，位列区域内第二名。城北区域本月共成交970套，环比上月上涨85.82%，位列区域排行榜第三名，带动区域内成交量的项目为九方城、华城美地、颐景园、摩卡小镇，其中九方城项目本月成交214套，成为8月城北销量之最。下滑幅度最大的为城中区域，成交87套，环比下滑65.74%。7.城西新增2658套单盘贡献突出本月除城中和千灯外，其他七大区域均有新增量，其中

8、，城西新增量最多，新增2658套，新增项目为华润国际社区、印象欧洲、合生国际花园