保障房外墙饰面涂料及保温工程专业施工分包合同

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1、“保障房”外墙饰面、涂料及外保温工程专业施工分包合同甲方(发包方)：（以下简称甲方）乙方(承包方)：（以下简称乙方）丙方(总包方)：（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规，结合本工程实际情况，甲方就遵循平等、自愿、公平及诚实信用的原则，甲方就**保障房工程外墙饰面及外保温工程直接分包一事经与乙、丙充分协商后，三方达成如下一致意见，以资共同遵守。一、工程承包范围：**保障房工程外墙饰面及外保温工程内容包括以下几方面：1、提供外墙饰面工程的外饰层粘结砂浆及勾缝剂、外墙涂料）等报价书中所包括的其它材料；以及外墙外

2、保温工程施工所需的界面剂、防护层（含合同中所规定的钢丝网、锚钉）等材料及配件；2、工程范围包括但不限于：3、报价书中其它未尽的材料及人工、税金等相关工程费用。二、工程质量标准1、乙方必须严格按照甲方及监理批准的施工方案进行施工，报验按照甲方和监理提出的报验程序进行报验。2、乙方按照《居住建筑节能工程施工质量验收规程》组织施工，3、乙方供应的保温系统材料应符合4、产品抽样后的送检单位：重庆市建筑工程质量检测中心或甲方及监理认可的其他具有相关资质的检测机构。5、采用乙方保温材料及技术的保温系统合理使用年限不低于25年；在合理使用年限内，乙方承诺其外墙保温系统能

3、够满足本合同约定标准及《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、J408-2005的规定，因乙方材料和施工质量原因或乙方体系技术原因所造成的超出规范及规程范围的保温层开裂、起壳、脱落、渗水等质量问题，均由乙方承担责任并赔偿损失。6、要求保温系统中所用聚苯板应为材料。7、保温系统整系统抗拔强度不低于0.1MPa。8、耐碱玻纤网搭接宽度不小于100mm。9、其他所有材料均应符合经甲方确认的保温样板墙体材料及本合同要求三、合同工期总工期为日历天区段工期(如有)：日历天。计划开工日期:年月日；计划竣工日期：年月日***具体开工日期以监理方书面通知为准，竣工

4、日期为监理方书面通知开工日期加日历工期天数。四、合同价款及结算付款办法1、合同价款;（1）合同形式为固定总价合同，合同价为元（大写：元整），该合同价款不论施工图是否有调整或变更，均不做调整；其分项综合单价及总价组成详见下表：序号分项报价（元/M2）施工面积(M2)分项综合单价（元/M2）分项合价（元/M2）12文化石饰面保温+面砖饰面5以上综合单价包括工程施工所需要的主材、辅助材料费及相关机械（具）使用费、人工费、场内外运输费、试验检验费、施工用水电费、安全文明施工费、劳保福利费、管理费、利润、税金等所有与该工程施工相关的费用，综合单价具体组成明细详见合同

5、附件。工程量计算：按建筑结构外立面计算，所有工程量均为根据施工图纸计算的工程量，不含损耗。本合同工程价款在乙方向甲方出具等额、合法的收款发票后，甲方根据本合同约定的支付节点和进度的要求支付。2、工程款结算及付款方式：（1）结算价即为前述固定总价元；（2）合同期内除甲方更改材料品种外，其他任何情况下均不得调整此单价。（3）进度款的支付：各工程形象进度完工后，经监理及发包人确认，支付至核定已完工作量的70％；各形象进度的约定:节点一：每栋楼完成6层工程内容；节点二：之后每栋楼每6层为一个节点，不足6层时直接至结构封顶；本合同约定的全部工程内容及工作实施完毕，并

6、经甲方、监理验收合格后，在10个工作日内甲方按乙方实际完成工程量支付至本工程总价款的80％；工程竣工验收后一月内乙方提交完整结算报告和结算资料，双方办理竣工结算，结算完毕后20个工作日内支付至工程决算总价款的95％，结算金额的5%留作质保金在保修期满后工程无任何质量问题或乙方承担保修责任后14日内无息支付，保修期2年。五、甲方责任1、甲方负责协调丙方，由丙方向乙方提供施工场地、施工用水及用电接口、施工吊篮、垂直运输工具。2、甲方委派为现场代表，并委派专职工程师监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，施工期间的质量验收及其它事宜。3、提出技术要求，做好技

7、术交底，以书面形式明确施工界面和范围，通知乙方分段施工。4、甲方指派的专职工程师在整个施工过程中随时保持同乙方的联系，协调现场工作，解决施工中的有关问题，并会同监理检查乙方进场材料是否符合合同要求，监督乙方按现行施工验收规范施工；协调、组织丙方及监理、国家相关质量监督管理部门对施工工程进行阶段性验收及完工验收；按合同规定乙方办理工程结算。5、对乙方参与本工程的施工队伍的资质进行确认、把关，并负责督促乙方将所有工程资料进行整理、完善，通过工程的备案验收。6、甲方按照与丙方签定的总承包合同中关于总包单位对分包单位的总包管理责任及配合义务的相关约定条款，协调本项

8、目各施工单位之间的管理责任。7、甲方根据工程进展情况，有权将部分未