厦门大嶝台湾免税购物公园项目开发总体旅游策划

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1、大嶝项目开发总体旅游策划一、综合现状分析（一）区位分析大嶝镇位于翔安区东南海面，与金门岛最近距离平潮期2640米，退潮期仅1800米，大嶝是距离金门最近的居民岛，东南与大小金门隔海相望，最近距离不足2000米。西北隔海与新店镇相邻，东北与南安市石井镇隔海相望。大嶝距厦门市55公里，距厦门火车站65公里，距厦门高嶝国际机场60公里，距泉厦高速公路入口处20公里，拥有4条公交车和直达车线路前往厦门与同安，其中一路是特快直达车，四条公交线路每小时开出11车次班车。2009年底，厦门东通道——翔安隧道一旦建成通车，从厦门市中心驱车前往大嶝市场将不用30分钟。（二）市场分析从福建省以及

2、厦门市08年的旅游态势分析，旅游业已成为厦门国民经济的重要支柱产业和现代服务业中重要组成部分。同时，厦金航线已成为大陆游客赴台旅游的重要通道，赴台旅游成为福建省旅游新亮点。（三）资源分析大嶝镇地势平坦，气候宜人，拥有丰富的自然资源。它是闻名东南亚的紫菜岛、牡蛎岛、盐岛；是东南沿海最纯净海域，周围海域水质符合GB3097-97Ⅱ类/海水水质标准；是天然氧吧，空气质量符合国家环境空气质量一级标准；是国家白海豚保护区和市级文昌鱼、白鹭鸟自然保护区。2005年春大嶝镇被授予“全国环境优美（乡）镇”称号。大嶝镇的文化资源也同样丰富，拥有全中国最多、最完整、最集中的战争遗产，拥有世界之最

3、的大喇叭，拥有全国唯一的对台战地观光景区。同时，其宗教信仰氛围比较浓厚，拥有双沪灵济宫、五府王爷宫、东蔡风狮爷等一批宗教信仰建筑。二、总体定位（一）发展定位在对大嶝区域进行综合分析的基础上，我们对其发展的定位是：以台湾和大陆商贸互通为核心吸引，为游客提供全方位休闲购物服务的国际化品牌型商贸旅游目的地，并以闽台文化及海洋文化为内涵，发展文化休闲、民俗体验等；以地方资源为条件，发展海滨休闲度假、温泉休闲等；将旅游、文化、休闲、购物四者相叠加从而打造以购物为主题并具有对台商贸合作及文化交流作用的国际性购物主题公园。（二）市场定位近程主力市场：厦门居民+台湾离岛居民+三小时经济圈内的

4、所有城市居民远程主力市场：来厦游客分流市场+国内游客市场+东南亚客源市场（三）发展目标三、空间布局（一）空间布局（二）功能分区四、分区项目策划（一）商贸休闲区1、金厦广场2、热带公园（雨林园）3、闽台主题购物中心——对台免税商城4、闽台文化风情街5、温泉度假村（二）文化休闲区1、海峡广场（水舞演艺）2、风情街3、演艺庭院4、企业会所5、休闲小游园6、艺术村落、LOFT艺术园（三）商务休闲区1、奥特莱斯品牌直销广场2、国际商品交易中心3、商务中心4、高端商务会所5、九州广场（南入口）五、营销策划（一）旅游产品整合营销整合现有旅游产品和旅游线路，将大嶝项目串联至厦门旅游线、福建旅

5、游线上，并开发新的旅游线路和旅游类型，如厦门海岛游，厦门修学游等，联合其他景区和旅游企业共同开展区域整合和深度合作营销，拓展客源市场，塑造良好的企业形象和品牌形象。（二）社区营销根据大嶝项目的目标市场定位，可采用社区营销策略，深入目标市场，了解市场需求，加强景区对周边市场吸引力。例如可通过与旅行社合作，定期定时派班车前往周边城市的大型社区或人流集中的地点接送游客，直接面对消费人群，既方便了游客进入景区，又有利于口碑宣传，更便于直接掌握消费者反馈信息，针对消费者需求及时对宣传战术和宣传方向进行调查与调整。（三）媒介推广如今台海局势好转，大众聚焦海峡，可抓住这一有利时机，整合媒体

6、资源，进行媒介策划，例如统一大众媒介、网络媒体以及户外广告等媒介口径对大嶝进行宣传。（四）节事营销主要通过策划金厦温馨“家”年华、金厦欢乐购物节、金厦之夜、金厦海鲜丰收节等一系列节事活动来进行宣传营销。（五）创意营销主要是指策划设计相关高品位、高质量的区域营销活动及重大旅游营销活动，如《盛世金厦》大型演出、海上丝绸之路购物嘉年华等活动，以具有独特地域文化和地域特色的活动引爆整个项目，吸引游客。