物业处应急预案

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1、益元百货物保处应急预案为保证商城设备设施的正常运转，防止各种突发事件和事故的发生，特制定应急预案及具体措施如下：一、应急制度：1、平时加强对全处员工的安全教育，熟记各个岗位工作流程，克服麻痹思想和侥幸心理，时时事事不忘安全，严防各种事故的发生，把安全防范工作作为处和科周一例会的重要内容。2、各专业均制定并熟记应急预案和防事故措施，根据各专业管理的设备设施划分责任区，明确责任人，3、加强值班力量和巡检力度，坚持各类值班制度，坚守岗位，明确责任，发现问题及时处理并做好记录；坚持巡检制度，各专业维修人员要坚持不间断的巡检，发现故障隐患要及时排除，做到小

2、故障不过夜，大故障及时报告并以最快的时间修复。4、要保证商城内的应急灯、疏散口的齐全和畅通，各种应急设备设施和抢修工具及材料配件要齐备，各专业要必备应急突发事件专用维修工具，并在固定地点存放，平时不得挪为他用，遇突发事件或事故各专业值班人员及处值班人员要第一时间赶到现场，沉着冷静，控制局面，采取临时疏散和处理措施，把损失减少到最小。5、对商城大楼建筑结构和装饰装修包括梁、柱、顶、墙等建筑物定期巡检，发现问题，立即请具有权威的建筑检测部门进行鉴定，及时整改，消除隐患，保证楼体安全，杜绝不良事故的发生。1、建立从处到每一台设备设施具体责任人安全防范管

3、理体制，实行责任追究制，处领导小组组长：高永胜，副组长：刘建库，组员：李勇王新安柯坚（电气）、延瑞国田春生（水暖），各专业成立相应的组织和网络，出现事故和突发事件要以最快的速度到达现场并组织人员进行抢修处理。2、遇到突发事件或较大故障，迅速上报领导，物保处应急小组成员各就各位，沉着冷静，果断处置，安全操作，记录归档，做好现场保护工作。二、应急措施：1、发生限（停）电时：1）生一路线路停电时：关闭局部照明、空调，确保重点部位用电，主要保障计算机系统、消防设备、循环泵供电，电工控制变压器负荷，不得超额定负荷10%，速度要快，避免掉闸。2）发生两路线路

4、同时停电时：首先紧急启动应急照明并能保障应急照明半小时，及时疏导顾客，防止发生拥挤和哄抢；2、发生火灾时：电工立即拉闸、切断电源，快速查明原因；水暖发现消防泵、喷淋泵自动启动并确认是火灾发生，立即手动给消防池补水，确保消防用水量。1、发生电伤人时：电工立即现场勘察，确定部位，查找原因，视伤人情况通知医务室或打120急救电话，同时保护现场，疏导群众，排除隐患，即刻整改。2、配电柜（箱）发生故障时：电工立即拉闸停电，排除故障，更新配件，操作人员要穿戴劳动保护用品，坚持两人以上作业，严格技术操作规程，重大事故请专业人员施工。3、发生水系统泄漏时：如果是

5、给排水系统或空调水系统泄漏，应关闭分支阀门后维修，若漏量大时，应停止水泵和整个空调系统的运行并关闭分支阀门后维修。并在第一时间通知保洁公司及其他相关部门做好配合工作。4、发生水池电磁阀失灵时：紧急手动关闭供水阀门，启动排污泵或就地安装潜水泵、就地排水。5、机器设备出现故障时：首先停止带病设备的运行，断开电源，挂好“设备维修，禁止合闸”的警告牌后进行维修处理。物业处2008年3月23日