建设项目全寿命周期,是指建设项目从其寿命

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1、2008年9月内蒙古建筑职业技术学院学报Sep,2008第2卷第3期JournalofInnerMongoliaTechnicalCollegeofConstructionVo1.2No.3关于建设项目全寿命周期管理的探讨12张文焕，孙长青（1.内蒙古建筑职业技术学院机电与环境工程系；2.内蒙古建筑职业技术学院基础教学部，内蒙古呼和浩特010070）????????????????????????????????????????????????摘要：建设项目全寿命周期包括决策阶段、设计阶段、施工阶段、运

2、营阶段和拆除阶段，不同阶段管理目标的实现，是建设项目全寿命周期管理的具体表现。关键词：建设项目；全寿命周期；管理中图分类号：F506文献标识码：A文章编号：（2008）03-0066-03????????????????????????????????????????????????建设项目全寿命周期，是指建设项目从其寿命价的确定与控制仍然是层次较低的概预算人员在技开始到寿命结束的时间。建设项目全寿命周期管术设计完成之后的消极、被动地反映设计成果的价理是对建设项目全寿命周期进行全面、综合的管理值费用，而

3、较少考虑项目的社会成本、运营成本和报工作。通过一定的组织形式，采取相应的措施与方废成本。尽管建筑法招标法实施几年来，项目建设法，对建设项目的所有工作和系统的运动过程进行程序上有所规范，但流于形式的较多，相对而言非国计划、协调、监督、控制和总结评价，以满足建设项投项目做的要好一些。主要表现在项目前期，越来目功能和使用要求。建设项目全寿命周期包括决越多的项目投资主体认识到投资决策阶段的重要策阶段、设计阶段、施工阶段、运营阶段和拆除阶性。在项目选址、方案比选等方面投入的成本逐步段，不同阶段建设项目的管理目标是

4、不一样的，其提高，社会效益也明显提高。相反国家投资的项目主要目标是全寿命周期的成本管理。特别是政府形象工程在决策阶段由于缺乏有效制约机制，科学理性的投资理念被某种形象意识所掩盖，一、决策阶段管理违背建设程序和超出社会成本的项目比比皆是，有些项目由于决策的问题造成的损失根本不能用简单决策阶段管理的目标是选择合适的建设项目并的环评和经济评估来评价。因此，在该阶段项目的确定相应的投资目标。建设项目决策阶段是对拟建各项技术经济决策对项目投资和项目建成后的经济项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建效益和社

5、会效益有着决定性的影响。建设项目的决设方案进行技术经济比较、选择及作出判断和决策，首先要对建设项目全寿命周期以及寿命周期成定。据有关资料统计,投资决策阶段影响工程造价的本进行科学划分。确立建设项目全寿命周期成本评程度最高,即达到80%～90%。由此可见,项目决策正价体系，对建设项目全寿命周期的建筑与设备成本、确与否,直接关系到项目建设的成败,关系到工程造建筑材料成本、人力资源成本、管理成本等进行成本优价的高低和投资效果的好坏。然而我国现行的工程化，同时要对寿命周期内成本风险加以评估，才能真正造价管理方式

6、仍局限在建设项目的实施阶段,工程造做到科学合理的决策，才能经得起项目后评估。收稿日期：2008-05-28作者简介：张文焕（1957-），男，内蒙古呼和浩特和林县人，内蒙古建筑职业技术学院机电与环境工程系副教授。孙长青（1957-），女，河北怀来县人，内蒙古建筑职业技术学院基础教学部副教授，学士。·66·张文焕，孙长青/关于建设项目全寿命周期管理的探讨二、设计阶段的管理成本管理。此外，在项目的实施过程中，由于多方面情况的变更，经常出现工作量的变化，施工进度设计阶段的管理目标是在限定了投资额度的的变化，以

7、及发包方与承包方在执行合同中难免有基础上落实投资目标，经过方案比选，确立最优的争执，因此必须合理地确定变更价款，控制投资支设计方案。出。施工阶段管理的好坏，是决定建设项目成功与1、方案设计阶段主要在投资决策之后，将业主失败的重要环节。在施工阶段建设单位全面、有效的设想转化成建设方案。该阶段管理包括：依据业的管理和控制是很重要的。从理论上讲，施工阶段主的功能需求方案→可行性研究→设计招标→专的质量、进度和造价管理目标的实现要比前者容易。家论证和方案评选→确定中标单位→方案报审。2、初步设计阶段是对项目的宏

8、观设计，即对建四、运营阶段管理设项目的总体设计、结构设计、布局设计、设备选型和安装设计、设计概算等进行审核，论证其是否符合运营阶段管理的目标是维持项目的使用功能，已批准的设计方案，是否满足业主的需求，是否满足控制项目运营费用。例如，作为一种公共交通工具,编制施工图的需要，设计概算是否在投资额度内。城市轨道交通一直存在着福利性和赢利性的矛盾。3、技术设计阶段是对初步设计中的技术难题及从社会效益的角度考虑,轨道交通的发展离不开政府新技术、新工艺