国内绿色建筑运行检测现状和发展方向

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1、第九届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集国内绿色建筑运行检测现状和发展方向孙金金梁一峰孙大明(中国建筑科学研究院上海分院，上海200023)摘要：分析了绿色建筑检测的重要性和绿色建筑检测的特点，总结了国内目前绿色建筑检测存在的问题以及实施的应对对策，最后对今后绿色建筑检测的顺利开展提出了建议。关键词：节能减排；绿色建筑检测；检测成本1背景当前，绿色建筑在国内发展迅猛，截至目前为止，我国获得绿色建筑设计标识公示的建筑项目有839个，获得运行标识公示的项目只有52个，94%以上的绿色建筑并未经过运行实效检测。由国家发改委、住建部牵头制订的《绿色节能建筑行动方案》中提出，“十

2、二五”期间我国要实现绿色建筑覆盖面积达到10亿平方米的目标。如此众多的绿色建筑在实际运行中的效果如何，是否真正“绿色”，实际的节能减排效果如何，没有相应的检测数据，无法做出正确评判。因此，必须加强绿色建筑运行阶段的实效检测,提升我国绿色建筑的整体水平和质量，使我国绿色建筑朝着健康有序的方向发展。2绿色建筑运行检测的意义[1]据统计，建筑在运行中的能耗占到其总能耗的80%左右，因此加强绿色建筑运行阶段的实效检测，实现运行过程中的质量监督，才能真正发挥绿色建筑的功效，最大限度的节约资源和保护环境。对运行中绿色建筑进行检测，具有以下重要意义：2.1是评价绿色建筑是否真正“绿

3、色”的唯一途径我国目前的绿色建筑评价标识分为设计标识和运行标识，设计标识的出台，从设计源头上将绿色建筑要求落实到施工图纸，对于鼓励我国绿色建筑发展起到了很好的推动作用。但是从现在调研的部分绿色建筑来看，很多获得绿色建筑设计标识的绿色建筑在实际建成和运行后并不“绿色”，在落实施工图纸方面大打折扣，很多节能措施或者节水措施在图纸设计里有，但是实际施工的时候由于其他原因而没有真正实施，或者有些节能节水措施进行了安装，但也仅仅是摆设并没有实际的运行，因此产生了很多图纸上1绿色建筑设计理论、技术和实践的绿色建筑或者不运行的绿色建筑，这显然与我国发展绿色建筑的目的是相违背的。因此

4、今后要避免此类现象的发生，必须对绿色建筑进行运行检测，通过实际的检测数据对其效果进行评价，以判断其是否满足当初的设计要求。另外，绿色建筑中各种绿色生态技术的适用性和实际的效果如何，也需要检测数据来进行评判，因此绿色建筑运行好坏的唯一评判标准，必须是实际的检测数据。2.2是当前各种绿色建筑补贴政策得以落实的重要依据发展绿色建筑顺应了当前社会可持续发展的要求，因此从国家层面各种支撑绿色建筑发展的法规政策相继出台。财政部和住房和城乡建设部于2012年4月27日共同推出了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，明确规定了2012年高星级绿色建筑给予的财政奖励补贴政策：二星

5、级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元/平方米。如何有效落实补贴政策，以真正推动绿色建筑的健康发展，现在也没有统一的依据和标准。唯一可行的办法就是对绿色建筑质量进行检测验收，对绿色建筑实际性能效果进行验收和评价，以实际检测数据作为评价绿色建筑质量的重要依据，使两部委推行的补贴政策做到有据可依，并能切实推进绿色建筑朝着高质量方向发展。2.3为量化绿色建筑评价指标提供数据来源我国现有的《绿色建筑评价标准》中规定的技术指标大部分只有定性描述，并没有进行量化，究其原因主要是我国的绿色建筑处于发展阶段，可供参考的关于绿色建筑中涉及到的各种技术性能指标以及整体效果性能指标

6、数据较少，无法建立起相应的数据库来指导具体指标的量化工作。同时单项绿色建筑技术在实际运行的效果如何，与设计有多大偏差，该如何改进，没有实际检测数据也无法评价和改进。对绿色建筑进行运行检测，可积累大量有关绿色建筑实际运行效果的数据，为评价指标量化和绿色建筑技术改进提供数据来源和支撑。3绿色建筑检测的特点当前，我国的《绿色建筑评价标准》涵盖了节地，节能，节水，节材以及室内环境[2]质量和运行管理六大块内容，并且从全生命周期的理念来最大限度地实现“四节一环保”，因此针对绿色建筑的检测内容应围绕这几方面展开。结合在绿色建筑运行阶段检测中的实际项目经验，绿色建筑运行阶段的检测与

7、常规的建筑检测相比，具有以下特点：3.1检测内容广绿色建筑检测涉及到了室外环境，室内环境，暖通空调系统，给水排水系统，建筑围护结构，建筑室内照明，可再生能源，楼宇自控等内容，对应的专业要求涉及到环境2第九届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集工程，建筑电气，暖通空调，给水排水，建筑材料，建筑化工等，整个检测过程是由多学科和多专业共同配合完成的。3.2检测工况复杂绿色建筑运行阶段的检测是在建筑运行之后进行的，整个建筑系统和环境都处于运行变化之中，检测工况复杂多变。如暖通空调系统，其制冷负荷是随着建筑物的整体负荷的变化而处于动态调节中；室内环境质量，由于有人