房屋买卖协议-正式3.13

《房屋买卖协议-正式3.13》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房屋买卖协议甲方（出卖人）：吴中阳              身份证号码：610630197604050217乙方（受买人）：              身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿受买该房屋。该房屋具体状况如下：(一)、座落于 宜川县南关南苑新区2号楼一单元301室，建筑面积 105.16平方米；套内建筑面积---平方米。(二)、出售房屋的所有权证证号为：房权证宜字第2013-11-79号；(三)、房屋平面图见房产证；（四）、该房屋占用范围内的土地使用

2、权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五）、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给受买人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条约定价格和付款方式：双方约定的房屋总金额：人民币叁拾壹万伍仟元整（¥315000元整）；（说明：以上金额不含利息及违约金）房款的付款方式为：1、乙方在   2017 年 3  月  12日前付给甲方定金：人民币伍仟元整（¥  5000元整）；     （说明： 协议生

3、效后定金充抵房款）。2、乙方于本协议签订之日起叁日内付清人民币壹拾壹万元整（¥110000元整），作为此次购房的首付款，其定金冲抵部分此款项。3、剩余房款乙方分期支付给甲方，按照下面约定分为四期付清全款，分期付款的利息按照 月利率1.12%  （百分之一点一二）计算，每期分期付款时须结算清全部欠款利息。甲方收到款项后出具等额收据，乙方须在约定付款日期前还款，第一期：于  2018 年  3月 18 日，付人民币伍万元整（¥50000元整）；第二期：于  2019年 3月  18日，付人民币伍万元整（¥50000元整）；第三期：于  2020年 3月  18日，付人民币伍万元整（¥50000元整

4、）；第四期：于  2021年 3月  18日，付清余款人民币伍万元整（¥50000元整），第四条如乙方未能按照约定时间分期支付房款，逾期十日甲方有权收回此房，并扣除此房成交总价格的35%（百分之三十五）作为违约金，其剩余款项退还给乙方，此合同自动解除。第五条甲方在收到乙方定金和首期款后，乙方可享用此房的暂住权，甲方将不得再次出售、抵押、转让、转借给第三方使用；甲方如期收到乙方所有房款及上述约定利息后，甲、乙双方约定并同往有关部门办理此房过户手续，乙方认可并自愿承担过户所产生的一切税费及其他附加费用。第六条该房屋损毁、灭失的风险自此房屋买卖协议生效之日起转移给乙方。在乙方暂住期间，甲方同意乙方在

5、不影响房屋结构和使用安全的情况下进行装修或内部改变；乙方在暂住期内所产生的物业费、取暖费、水、电、燃气、有线电视等费用均由乙方承担。如乙方违约合同解除时，甲方有权要求乙方对房屋进行恢复原状的权利。乙方暂住期间，房屋内如发生民事或刑事案件、火灾、漏水、天然气泄漏等，造成房屋贬值或由此造成给予第三方的赔偿，一切由乙方承担。第七条本协议未尽事宜，甲、乙双方同意可另行订立补充条款。第七条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条 本协议一式 两份，均具有相同的法律效力，由甲、乙双方分别保存。本协议自甲、乙双方签订之日起生效。     

6、                       甲方(签章)：            乙方(签章)：　联系电话：              联系电话：　　签约日期：              签约日期：