北环物业防汛应急预案

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1、珺芳苑小区防汛应急预案2013年汛期雨季即将来临，为确保珺芳苑小区和地下部分的安全排涝，确保业主的财产安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合珺芳苑小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。希望我们珺芳苑小区管理处的管理人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。 一、 成立防汛工作应急领导小组组长：张革信息员：张革组成员：珺芳苑小区管理处全体人员及业主 二、 防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥北环中心的防汛工作。按照应急领导小组的人

2、员安排，快速、及时、有效地处置北环中心防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足北环中心，坚持自保、自救，确保北环中心的汛期安全。2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备情况；确保业主的正常办公秩序和财产安全，杜绝珺芳苑小区区域的排水不畅和地下室进水等问题。 三、 防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责珺芳苑小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通

3、讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。3、物资准备和各部门的具体职责。根据珺芳苑小区实际情况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；四、按不同情况启动相应预案　　（一）、蓝色预警　　办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各

4、项防汛应急措施，及时通知（公告栏）业主　　（二）、黄色预警防汛工作领导组成员全部到位，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室及时告知主业做好防汛工作，雨前、雨中、雨后加强检查。　　（三）、橙色、红色预警　　物业管理处人员全部到位，24小时值守。抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对珺芳苑小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。电话或上楼通知业主。以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律

5、；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让业主满意是我们义不容辞的责任。珺芳苑物业服务项目部