2015相关基础班

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1、2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识前　言　导　学　　一、什么是房地产估价？　　二、为什么要学习房地产估价？　　三、如何学好房地产估价课程？　　　　房地产估价师考试科目：　　1.房地产基本制度与政策；　　2.房地产开发经营与管理；　　3.房地产估价理论与方法；　　4.房地产估价案例与分析（开卷）。（要自备计算器）　　考试方式：　　房地产估价师考试：　　《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析

2、》科目采取在答题纸上作答的方式。　　考试基本情况：　　《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。房地产估价师考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。　　考试时间及科目（2014）：考试时间科目10月17日上午9:00—11:30房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）下午14：00—16：30房地产开发经营与管理（自备计算器）10月18日上午9：00—11：30房地产估价

3、理论与方法（自备计算器）下午14：00—16：30房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）　　　　　第3页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识　　考试方式：　　（一）取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划和管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。　　（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。　　（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。　　（四）取得房地产估价相关学科硕

4、士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。　　（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。　　（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。　　（二）房地产估价师考试考试均须使用钢笔（或签字笔、圆珠笔）、2B铅笔和橡皮，考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。考试科目考试时间题型题量满分房地产基本制度与政策2.5小时单选40*0.5，多选15*2，判断40*0.5，综合分析3大题10

5、0分房地产开发经营与管理2.5小时单选35*1，多选15*2，判断15*1，综合计算2大题100分房地产估价理论与方法2.5小时单选35*1，多选15*2，判断15*1，综合计算2大题100分房地产估价案例与分析2.5小时简答题3*10，单选10*2，指错题，改错题100分　　从历年的考试通过情况来看，房地产估价相关知识的单科合格保留成绩人数都是最低的，可见，这门课还是有一定难度的。　　这门课程的难度表现在以下几个方面　　1.综合性比较强：包含了房地产估价理论与方法、房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理等课程的知识点，是对广大考生所学知识综合

6、掌握和灵活运用能力的考验；　　2.要求有一定估价实务能力。考试中涉及的所有题型几乎都要求考生有一定的估价实践经验和动手操作能力、书写估价报告的能力，这就对一些没有实物经历的考生有一定的难度；　　3.这门课程要求考生有相当强的知识背景，内容丰富但要在有限的时间内把答题要点应用，记忆准确也要有一定功力，从历年的考试情况来看，得分率一直比较低。有不少考生知道怎么答，就是选择不对，白白地丢掉了不应丢的分，也有的考生，记忆混乱，自相矛盾，失分就在所难免。　　4.轻视和侥幸心理，由于这门课是考试内容简单，这一点蒙蔽了不少颇有自信的考生，他们认为这门课容易通过，

7、复习和准备应试的态度没有端正，在后续学习中投入不够，没有尽最大的努力去复习准备，结果考试成绩不理想。事实上，即便是在考场上翻书查资料也是需要时间的，其实这门课考察的主要知识点都不难，而难度恰恰就在于如何在有限的时间内找到所有知识点，并用精炼、规范的语言把这些知识点组织好，表达准确。　　　　　第3页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识　　房地产估价相关知识重点学习内容：　　　　　　　　　第3页