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时间:2019-05-23
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1、房地产经纪合同范本 合同编号:_________ 卖方(以下简称甲方):_________ 身份证号码:_________ 卖方代理人:_________ 身份证号码:_________ 买方(以下简称乙方):_________ 身份证号码:_________ 买方代理人:_________ 身份证号码:_________ 中介服务方(以下简称丙方):_________ 工商注册号:_________ 备案证号码:_________ 根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福
2、州市有关规定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致签订本合同,以资共同遵守。 第一条 本宗买卖房产状况: 1、房屋座落:甲方房产座落于市_________区_________。 2、建筑面积:_________平方米(其中:私有面积:_________平方米、共有面积_________平方米、附属间面积_________平方米)。(详见榕房权证_________字第_________号)(土地使用证_________字第_________号) 3、成交价格:甲、乙双方议定该房产(含装修及附属
3、配套设施)的买卖价格为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)。[其中:房产买卖价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写):_________元整(¥_________)]。 4、成交细目: (1)配套:_________ (2)家电:_________ (3)家具:_________ (4)其他:_________ (5)固定装修:甲方明确固定装修指构成该房
4、屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。 第二条 中介服务方承诺: 1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章; 2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格; 3、保证诚信服务,不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。 第三条
5、委托中介服务事项: 1、丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙双方买卖房产一事,提供中介服务; 2、丙方应甲、乙双方的要求,为其提供房产成交后代理服务。 第四条 中介服务范围:选择下列服务。 1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务; 2、向甲、乙双方提供交易机会,协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功;3、房产行销推介; 4、为当事人代办房产评估手续; 5、代办权属过户手续; 6、为乙方办理商业银行按揭贷款手续; 7、代办房地产公证、见证手续; 8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产
6、买卖契约代书; 9、协助办理相关配套事宜,如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续; 10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交; 第五条 中介服务段落: 1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束; 2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条 中介服务费(包含中介服务佣金和相关代理服务费): 1、中介服务佣金:自甲、乙双方签订本合同后_________日内,丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中
7、介服务佣金。 (1)丙方向甲方收取中介服务佣金为_________(币种)(大写)_________元(¥_________)。 (2)丙方向乙方收取中介服务佣金为_________(币种)(大写)_________元(¥_________)。 2、交易服务费:根据本合同第三条有关款项约定,本合同成立后,丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。 (1)丙方收取甲方交易服务费_________(币种)(大写)_________元(¥_________)。 (2)丙方收取乙方交易服务费_________(币种)
8、(大写)_________元(¥_________)。 3、按揭服务费:根据本合同第四条第六款约定,本合同成立后,丙方为乙方提供按揭服务。 丙方收取乙方按揭服务费_________(币种)(大写)_________元(¥_________)。 第七条 当事人配合与保密: 1、丙方承诺按交易程序(另定补充协议)规定的工作日为甲、乙双方妥善
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