质押担保融资实务操作海淀培训讲稿

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1、知识产权质押融资及评估实务连城资产评估有限公司刘伍堂目录知识产权的价值知识产权的运用与管理知识产权质押融资知识产权质押融资案例知识产权质押融资银行要求知识产权质押融资操作流程知识产权质押融资评估知识产权的价值现代企业的资产中，无形资产占有的比重大小是衡量企业竞争力的重要标准，具有竞争力的企业，无形资产在企业的资产总量中占有50%以上知识产权的价值知识产权战略研究----我国100强工业企业竞争力与知识产权的关系研究非竞争领域与竞争领域的差别国际金融风暴中的中小企业无形资产的结构几项重要的无形资产品牌商标专利Know—how销售网络商誉人才资源特许权供应商网络企

2、业无形资产的特征“百年老店”型企业的无形资产创新型企业的无形资产品牌型企业的无形资产“产品”品牌型企业的无形资产综合品牌型企业的无形资产创新型企业向品牌型企业转变的无形资产－10年理论知识产权的价值运用与管理重组——如仅管理核心知识产权资产:厦门黑眼睛许可使用——国际跨国公司的目标IBM诉讼——美国337特许经营——典型麦当劳、KFC合资合股——中国当前典型的应用宣传——知识产权资产的快速增长技术兼合——山东圣奥资本扩张——无锡尚德、南京光伏、中小企业特许权控制型——中国移动、中国联通质押融资----交通银行、北京银行知识产权的价值运用与管理合资合股——中国当

3、前典型的应用－－1993年我国公司法的规定与2006年实施的新的公司法的规定。资本扩张——无锡尚德、南京光伏－－中电电气、河北晶奥、中小企业知识产权的价值运用与管理诉讼——美国337、我国重大商业秘密案件的趋势重组——如仅管理核心知识产权资产:厦门黑眼睛质押融资的背景中小企业贷款难问题中小企业贷款难是一个困扰政府、银行多年的问题，一直没有得到有效的解决。我国拥有数量众多的中小企业，它们是国民经济的重要组成部分，特别是其中的部分优质高科技中小企业是我国经济发展的问题。然而这些中小企业普遍缺乏发展所需的资金，而作为这些中小资金唯一来源的银行往往又会因为中小企业贷款

4、的风险而惜待，因此，破解中小企业融资困境是一个迫切需要解决的问题。背景中小企业面临贷款难的主要原因银行贷款是中小企业融资主要渠道担保体系有所发展，但作用有限，主要依靠有形资产即土地、房屋等提供担保或者质押。背景商业银行“惜贷的原因”成本高，风险大，利润低不能满足以有形资产抵押或以担保公司担保的条件北京的知识产权质押模式模式要义：----1、“银行+评估及律所+政府”----2、无担保公司担保----3、企业直接用知识产权担保----4、评估及律所承担相关贷款风险北京的知识产权质押模式银行银行为了发展业务，也希望资质可靠的中小企业通过知识产权的质押的途径贷款，但

5、是由于银行自身业务并不涉及知识产权价值的评估，对知识产权价值的评估缺乏专业性，因此对作为抵押标的物的知识产权价值的认定就存在问题，而无法确定质押标的物的价值贷款也就无从谈起。知识产权评估专业性的问题是知识产权质押贷款中的核心问题，正如国家知识产权局专利管理司司长马维野所说，“知识产权的价值认定是担保方和商业银行最头疼的问题之一。因为知识产权的价值难以评估，导致了很多商业银行至今无法推出专利质押贷款产品。”北京的知识产权质押模式评估连城知识产权评估有限公司是由国家知识产权局创立，1994年开始从事知识产权评估业务，已经拥有14年的从业经验，拥有一只具有丰富工作经

6、验及较高理论水平的专业评估队伍。在多年的从业经验中，连城已经摸索出一套科学的，合理的知识产权评估的方法和准则，运用这些准则和方法进行知识产权评估能够准确确定知识产权的价值，并且在很大程度上规避知识产权所带来的风险。北京的知识产权质押模式连城同时也拥有丰富的与银行合作的经验，熟知银行体系运转的规则。2006年与交通银行北京分行签订合作协议2008年与北京银行签订合作协议北京的知识产权质押模式政府政府在中小企业知识产权质押贷款中主要是起到了平台作用，通过政策鼓励银行、中小企业采用知识产权贷款的模式。在这方面我们的政府已经做出了积极的努力，也收到了一定的成效。北京市

7、知识产权局联合北京数十家知识产权咨询服务机构开展“百千对接”活动，为广大中小企业提供知识产权质押贷款及知识产权相关方面的咨询、代理服务。北京模式的优点“银行+评估+政府”模式的优点为中小企业量身定做的融资产品“银行+评估+政府”模式是专为中小企业信贷融资业务设计的，它区别于大企业信用评级的传统方法。北京模式的优点综合了评估专业知识与银行的信贷经验“银行+评估+政府”模式所引入的专业中介机构，既有在自身领域里的专业知识背景和专业服务经验，也有为商业银行信贷业务提供服务支持的实践经历，将能够在专门针对中小企业的信贷融资业务中，起到从搭建平台、筛选客户、拓展业务、直

8、到实现巨大经济效益和社会效益的不可替代