装修管理规定

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1、广东阳柳（集团）实业有限公司房地产开发分公司商户装修管理规定为了规范广东阳柳（集团）实业有限公司房地产开发分公司所有租赁商户装修工程现场管理，确保装修工程符合防火要求和安全技术规定，维护所属物业整洁、美观、协调的经营环境，凡公司所属物业内的租赁商户在进行装修时，必须保证装修质量和结构安全、整洁、美观，符合公司的管理、消防、环境保护等有关规定和标准，现根据广东省《商场市场消防安全管理》地方标准以及《中华人民共和国消防法》等有关消防、安全法规、技术规范等要求，对进入公司所属物业内租赁的商户进行装修施工的单

2、位和人员规定如下：一、设计图纸报审：1、为了提高专柜图纸审核的时效性、准确性，商户在进行商铺装修设计之前，应先与地产事业部明确装修区域，由地产事业部统一提供《商户装修管理规定》，商户按此规定进行设计。广东阳柳（集团）实业有限公司房地产开发分公司（以下简称公司）的任何审批，并不代表对设计方案中的技术参数的认可，同时，我司也不负责装修单位装修方案中所选设备、材料、规格的性能及效果，若设备与材料发生问题而导致任何后果，由装修单位负责。设计图纸报审时须提供以下资料：1）装修平面图●标明伸入吊顶空隙内至结构平板

3、楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；●安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；●餐饮区需具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。2）剖面图●标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图。3）招牌标识●店名招牌字样设计。4）外立面彩色电脑效果图；5）电气系统布置图及示意图广东阳柳（集团）实业有限公司房地产开发分公司广东阳柳（集团）实业有限公司房地产开发分公司●标明所有主要负载和设备回路的电气系统图；●详细的电量统计表；●所有照

4、明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。6）隐蔽工程图、防水工程施工方案7）使用装修材料名称、规格、用途8）商铺设计图纸应为电脑制作原稿或复印件，图纸资料不全或不符合要求者，公司有权退回，要求修改和补充。二、特殊位置设计要求：◆架高度为900mm；◆若要求吊楣，吊楣底部距地面在2400mm，吊楣自身高度为300mm，须用亚克力板镂空字制作手法，吊楣尺寸为300mm×1500mm。◆尺寸设计符合柜位所在区域统一尺寸要求，以审核意见为准。◆装修涉及需对商场硬件设施进行改造时，需书面向公司提出申请并获

5、得同意方可进行，并承担在合同解除或位置调整时将设施恢复原状所需发生的一切责任与费用。三、电气系统：1、总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关和其他辅助开关。2、装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、“NH”记号）。相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.5㎜2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。3、商户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量

6、不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分断。4、商户须向公司提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。广东阳柳（集团）实业有限公司房地产开发分公司广东阳柳（集团）实业有限公司房地产开发分公司5、电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，全部经检验合格后方能使用。6、商铺应在商场核定的用电量范围内设计和选用灯具，采用节能型灯具

7、。建议用节能型陶瓷金卤灯替代普通金卤灯和射灯。7、照明灯具距离喷淋头应大于50cm。8、要求照明灯具采用用雷士、飞利浦、卡尔品牌。射灯用圆形镶嵌式金卤射灯（2212），严禁采用轨道金卤灯，冷光灯（射灯）9、水电费：装修过程中产生的水电费由商户自行承担。10、电路安装须知：◆商铺配线必须使用符合国家标准的阻燃（ZR）型铜导线，截面积应符合用电量的需要，禁止使用橡胶绝缘线及各种形式的花线。◆走线必须安全、可靠、美观，横平竖直。所有线路必须穿PVC阻燃管敷设（管壁不得小于1㎜，隐蔽线路必须穿金属阻燃管），特

8、殊线路可采用耐高温阻燃软管，严禁采用黄蜡管，线路必须固定牢固。吊顶内布线应穿金属管保护，地面、墙面应安装线槽板，并可靠固定，尽量减少地面线槽。墙面布线应紧贴墙面并使用白色线槽固定，仓库内可使用金属套管，地面布线采用不锈钢压线槽。◆所有线路的电气连接必须是搭接挂锡，禁止使用压线帽、塑料接线柱，所有电气连接点必须在开关箱、灯具或接线合内，且进出口处的线路必须装有护口等保护措施。所有电气接点的最外层包扎须为合格的电气绝缘专用胶布。◆所有商铺均须设置独立的开关箱