商户装修规定

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1、商户装修管理规定 一、目的：为加强装修管理，规范装修行为，提高装修质量，杜绝安全隐患，特制定本规定。 二、适用范围：包括集团各商业公司商铺、堆场、自建房、住房等场所装修装饰、改建和扩建。 三、装修审批：1、项目标准化装修标准审批：项目标准化装修标准由各商业公司根据各项目需要制定并填写《商户标准化装修标准审批表》（见附件1）报批，审批流程：商业公司运营部经理---商业公司分管领导---房地产公司总工---商业公司总经理---集团商管中心总经理---集团总裁审批。具体要求：应结合商业项目整体风格、经营项目特点

2、等因素确定，要协调、统一，确保实用、通透、美观，营造良好的商业氛围和消费环境。装修标准应根据需要以文字及样图的形式明确装修材料、尺寸、色彩、样式等内容，公共部位的装修标准应更加具体。2、项目标准化装修标准公示：项目标准化装修标准审批通过后，商业公司应以书面形式向商户明确装修要求，主要内容包括：项目标准化装修标准、装修范围确定（防止公共部位留有空白），装修在图纸审批后方可施工，装修必须符合装修标准和消防要求，装修质量和进度保证，不得破坏建筑结构和公共设施，不得超出租用范围而占用公共空间，不得扰乱正常的经营秩

3、序和影响环境卫生，必须服从商场统一的装修管理，交纳装修保证金，在验收合格后退还等。3、商户标准化装修方案审批：3.1商户参照项目标准化装修标准进行设计并填写《商户装修审批表》（见附件2）报批，审批流程：商业公司运营部经理---商业公司物业部经理---商业公司安保部经理---商业公司企划部经理---商业公司分管领导---（房地产公司总工）---商业公司总经理。3.2标准化装修如涉及物业主体结构变更，承重结构或设备迁移的，须要报房地产公司总工审批。3.3审批合格后，由商业公司物业部（或安保部）发放《装修许可证

4、》（见附件3）。4、商户个性化装修方案审批：仅限于陶瓷、家具、百货、餐饮品类：4.1个性化装修由商户根据商业项目整体风格、经营项目特点，保持通透性要求设计方案报批，报批流程：商业公司运营部经理---商业公司物业部经理---商业公司安保部经理---商业公司企划部经理---商业公司分管领导---（房地产公司总工）---商业公司总经理---集团商管中心总经理---集团总裁。4.2个性化装修如涉及物业主体结构变更，承重结构或设备迁移的，装修方案须要报房地产公司总工审批。4.3审批合格后，由商业公司物业部（或安保部

5、）发放《装修许可证》。 四、申报材料、装修押金及审核要求：1、申报时需提交以下材料：1.1《商户装修审批表》1.2商铺装修平面配置图（必须提供）；1.3商铺区位图（必须提供）；1.4立面效果图（必须提供）；1.5装修三级以上施工资质证明（必须提供）；1.6电路图（须说明电路线径和负载，以及各回路保护开关的安全载流量）。2、装修押金。根据《商业管理基本术语及相关规定》相关标准收取，验收合格后退还。3、审核事项或要求：3.1商业公司运营部：是否符合商户标准化装修标准及个性化装修要求。3.2商业公司物业部：承重

6、结构、电气线路、施工资质及电气、动火等操作证审查与注意事项告知。3.3商业公司安保部（物业部）：消防安全审核，对施工人员消防、用电安全注意事项告之。3.4商业公司企划部：店招、外立面及内部装修风格。3.5房地产公司总工办：涉及到结构调整、改建、扩建工程。 五、装修规范：1、装修时间管理：由商业公司在《商户标准化装修标准审批表》中进行规定。但应注意，凡白天施工严禁进行产生噪声、粉尘、异味、强光等影响商场正常营业的操作。2、商户在装修过程中需将《装修许可证》、动火证及审批通过的图纸在现场公示。3、商户店招须经

7、过所属公司企划部审批。4、装修必须按图施工，不得违背图纸而擅自破坏和改变房屋结构及外型。5、装修过程中不得私自拆、改、封、堵、移原来消防、电气等公共设施。6、装修材料使用须达到安全、环保和消防等相关要求。7、隐蔽工程项目在封闭前须经商业公司物业、安保等部门验收合格后方可实施封闭。8、其他未尽事宜参考国家相关标准执行。 六、装修管理：1、装修现场管理职责：1.1商业公司消防职责：A、是否有《装修许可证》和操作证（电工、动火等操作证）；B、现场有无灭火器；C、可燃材料是否阻燃处理；D、电线是否套管；E、隐蔽工

8、程是否经过验收合格后隐蔽；F、现场有无其它消防违规行为；G、垃圾是否按规定清理。1.2商业公司工维职责：A、电线安装是否规范（依照国标和审批图纸）；B、负载、仪表是否配套；C、承重结构是否受到影响。1.3商业公司保安职责：A、严禁装修对摄像头、安全指示牌有遮挡；B、维护商场良好的治安与交通。1.4商业公司运营职责：A、是否严格按审批通过的装修方案进行装修；B、改建、扩建工程、封闭、开窗、开门、破墙是否经过批准；C、是否影响其它