11.30槐院里文化街区项目环评报告表

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1、1建设项目基本情况项目名称槐院里·历史文化街区项目建设单位陕西华山旅游集团蒲城有限公司法人代表边有兵联系人李沐通讯地址渭南市蒲城县陕西华山旅游集团蒲城有限公司联系电话13571405995传真邮政编码715500建设地点蒲城县老城区立项审批蒲城县经济发展局批准文号蒲经发发[2015]466号部门行业类别建设性质□√新建□改扩建□技改R87文化艺术业及代码占地面积绿化面积绿化384000（约576亩）14250037.1(平方米)(平方米)率%总投资其中:环保环保投资占总投资1545755770.37(万元)投资(万元)比例%评价经费预期投产日期(万元)1.项目由来旅游业是我

2、国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分，通过改革创新促进旅游投资和消费，对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人民生活品质，具有重要意义。渭南地区正高起点打造大华山旅游区，以大华山旅游区破局陕西东部旅游空白。目前，渭南市旅游产业除了华山旅游以外，其他旅游资源发展较为滞后，存在知名度低、游客量少等问题，蒲城县的旅游资源丰富，但是没有形成旅游体系，缺乏成为旅游目的地的关注点，在城市现代化过程中逐渐破败，街区的历史遗存急需保护、民居急需整饬，业态急需更新。“槐院里”历史悠久，文化底蕴丰厚，东府文化在这里有深厚的积淀和继承，留下了众多宝贵的物质及

3、非物质文化遗产和遗存，文化旅游开发潜力巨大。“槐院里”现状巷道较为规整，比较清晰的呈现“棋盘状”路网肌理，整体街巷保留了蒲城古城的传统街巷风貌，古城的街巷空间尺度、街巷两侧建筑风貌体现了关中民居建筑的传统特征，但部分巷道路面破坏程度较大，急需修整，现状院落基2本为民宅内部的私人院落，缺乏公共的开敞空间，且以传统式院落住宅为主，沿街为商业建筑，建筑功能较为单一，拟建地内现有居住条件不齐全，缺乏卫生设施。拟建地内近年来新建的多层建筑，从体量、色彩、形态等各方面均不符合传统风貌要求，部分传统建筑墙体严重倾斜，屋顶破损严重，有随时倒塌的危险，部分传统建筑结构基本完整，但缺乏日常维护

4、，年久失修，墙体和屋顶有不同程度的破坏。因此，陕西华山旅游集团蒲城有限公司拟投资154575万元，在蒲城县老城区内建设槐院里·历史文化街区项目，依托蒲城县良好的历史文化积淀，对文物保护单位和保护建筑进行保护，改善结构尚好，但不适应现代生活需要的建筑，整饬质量一般，与历史风貌有冲突的非保护的一般建构筑物，改变其建筑立面外观或降低高度，拆除部分较难处理的与历史风貌相冲突矛盾的一般建筑物，拆除重建对历史风貌影响大的建筑，建设“文化感悟、居民生活、情境体验、美食休闲、非遗活化”五大功能为一体的陕西旅游必去的特色历史文化街区。项目备案分为三期，实际建设分为二期，本环评按照二期进行评价

5、。依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，以及省市环保部门对建设项目环境管理的要求，该项目必须进行环境影响评价工作，编制环境影响报告表。受陕西华山旅游集团蒲城有限公司委托我单位承担本项目环境影响报告表的编制工作（委托书见附件）。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了详细的现场勘查和资料收集。在对有关环境现状通过实地监测、类比调查和资料收集，编制了《槐院里·历史文化街区项目环境影响报告表》。2.项目概况2.1项目基本情况项目名称：槐院里·历史文化街区项目建设性质：新建建设单位：陕西华山旅游集团蒲城有

6、限公司建设地点：项目拟建地位于蒲城县老城区。项目东侧紧邻人民路，沿街为商铺，与东侧南庙相距110m，南侧与蒲城中学和民居相邻，西侧与农机局和御景华城小区隔重泉路相距25m，北侧与延安街相邻，延安街北侧为商铺，东北侧与3蒲城县医院相距75m，与县政府相距30m，与文庙相距150m。项目地理位置，平面布置，四邻关系见附图。2.2项目总体规划概况2.2.1总规编制情况陕西华山旅游集团蒲城有限公司于2015年委托北京大地风景旅游景观规划院对本项目编制了《蒲城槐院里历史文化街区旅游总体规划(2016-2030)》，同年11月7日由蒲城县人民政府组织专家评审会对其进行评审，并通过专家评

7、审。2.2.2规划范围项目规划范围北起延安路，南至东风街、西府巷向北延伸100m，东到人民路，西到重泉路，总面积38.4公顷。2.2.3总体定位（1）项目定位：最具东府风情的院落情景体验式历史文化街区—历史的修复与传承；传统的再现与延展；文化生命力的挖掘与重塑。（2）文化定位：东府记忆；古槐意象；院落情景消费生活—以东府精神为线索，在保护老蒲城历史文化街区原真建筑、街区风貌、民俗风情基础上，形成汇聚街面民俗文化体验、公益博览、高档特色餐饮、地域特色小吃、宅院酒店、酒吧咖啡馆、娱乐休闲、特色策展、艺术产业聚集、情景再