装配式建筑经验分享

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1、运营中心工程管理板块---王子鹏2018.05.25目录1集团装配式建筑概况2存在的问题及解决办法目录Contents3装配式项目管控策划及关键工作4装配式建筑管控展望目录1集团装配式建筑概况➢分布与占比信息➢装配式建筑分布特点集团装配式建筑概况PC类统计：采用装配式技术的截止到5月末统计有48个区域（无广西、豫南、莞深），其中28个区域211个项目涉装配式建筑，其中只采用预制楼梯的有101个项目。涉及装配式建筑的区域预制楼梯项目占比所处阶段占比占比45,29%预制楼梯+其他36,33%策划、设计阶段构件已采用预制楼梯生产、施工阶段24,47%110,74,67%27,53%未采用71

2、%集团装配式建筑概况预制率<20%，装配率<50%预制率≥20%，装配率≥50%特点：内浇外挂体系多特点：装配整体式体系多“两率”高的区域有：沪浙、沪苏、浙江、上海、江苏、北京、河北、湖南、苏州、宁波、山东、鲁东、天津、辽宁、京东、江西十六个区域。目录2装配式建筑存在的问题与解决办法➢施工端、设计端、生产端问题汇总与应对➢装配式建筑技术保障措施策划施工端问题施工端问题施工端问题应对解决措施：完善装配式工程管理“规定动作”，从大门高度、宽度、道路转弯半径、堆场硬化、构件叠放与储存量、地下室顶板加固、塔吊、人货梯附着点、构件吊装排布图、构件进场次序图等进行系统、针对性应对。施工端问题应对√

3、X施工端问题应对XH√施工端问题应对解决措施：强化培训装配式工艺工法，对转换层插筋定位、吊装前分仓措施、吊索吊具使用、斜支撑粗调、微调操作、灌浆料搅拌、注浆的压力控制、试块、试件制作、内、外排架的选择于搭设、铝模封闭加固、构件竖向拼缝封闭措施、防水节点操作重点等进行全面、细致的讲解。√X施工端问题应对√施工端问题应对√施工端问题应对√X施工端问题应对√X设计端问题设计端问题设计端问题应对解决措施：主动根据标准构件模数，组合、试配装我们想要的装配式建筑产品，把标准化构件拼装成标准化单元，通过标准化单元完成标准化建筑单体。设计端问题应对解决措施：建立已区域为主导协同平台。手段：BIM技术管

4、理应用。施工吊装需求工艺脱模需求施工支撑需求施工支模需求建筑设计需求专业机电需求设备设计需求专业门窗需求设计端问题应对设计端问题应对线管侧出预制墙下部连梁钢筋在预埋线管正下方，底部线管无法与预制墙板线管对接，带连梁预制墙取消操作口，线管改为侧出，修改相应电气平面图线管布置。生产端问题生产端问题生产端问题应对解决措施：充分研读所在区域发布的装配式建筑政策，掌握PC构件生产工艺，选择共模率高、易周转、简单的横向构件（预制楼梯、叠合楼板等），计入装配式建筑内容，降低生产端生产、开模的压力。生产方式：1、流水线2、固定线生产端问题应对解决措施：规范生产端驻场管控内容，对预留、预埋件、加固、封堵

5、件及养护工序严把质量，确保生产过程、出厂前构件标准无误。生产端问题应对现场安装困难预制墙生产过程中，灌浆套筒位置，由于预埋件较多，导致箍筋安装困难，安装过程中人为倾斜安装直接导致估计预留端较设计短，影响现场预制墙穿筋安装。目录3装配式项目管控策划➢管控思路➢思路分解管控思路工业化思路标准化思路占比信息奖励信息政策解读管控信息设计端PC组织架构PC管理小组组成、分工、职责预制率、装配率选择传统设计单位设计角度专业咨询单位设计资源选择构件厂深化部门甲指乙供生产端成本招采角度总承包模式乙供通常采用PC乙供（甲方考察）甲供EPC（日后趋势）制定《项目PC专项管控方案》策划专篇。施工端工程角度确

6、定项目装配式建筑工期（构件运输、进场、吊装、安装计划）制定装配式建筑各项技术、安全、验收标准工法样板及样板先行制度、多类型会议制度思路解析–政策研读1、容积率、面积、奖金奖1、后续各区域所有新拿地项励。目均需采用装配式2、在17年后，各地PC构件厂产能、资源将跟不上需求2、设立建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持。鼓励政策影响3、在全装修报建的前提下，装配式装修为日后重点。3、政府相关部门给与开通绿4、装配式建筑将推动新型管色通道。理方式方法，BIM信息化管理手段不可或缺。思路解析–PC组织架构1设计端落实目标：标准化、系统化2规定动作：“拆”、“组”生产端3落实目标：自动化、规模化规定

7、动作：“做”、“运”施工端落实目标：”精细化、专业化规定动作：“装”、”封“思路解析–PC组织架构思路解析–设计角度内装、外墙装内装、外墙装内装、外墙装饰内装、外墙的全过程参与是装配式建筑工程设计的特点饰方案设计饰总体设计施工图设计内装、外墙施工图设计单位方案各专业总体扩初建筑施工图施工图地下工程地上工程技术策划确认技术征询设计报批初提资设计审图通过施工配合施工配合方案总体建筑报批初提资PC施工配PC总体装配式PC施工合阶段设计概念设计图设计P