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1、加油站建设项目投资立项申请建议书目录1概述11.1项目名称11.2项目建设地点11.3项目性质11.4项目申报单位11.5报告编制单位11.6报告编制依据11.7项目概况21.8投资效益31.9主要技术经济指标42建设单位及项目概况52.1建设单位概况52.2项目概况53项目所在地基本情况和行业准入分析203.1株洲县及淦田镇经济社会发展情况203.2株洲县及S211沿线加油站基本情况213.3加油站行业准入分析224征地及拆迁安置补偿234.1项目场址234.2用地规模与现状234.3土地的权属关系及获取方式234.4征地补偿234.5土地利用的合理性分析235环境
2、保护和节能255.1环境现状255.2环境影响分析255.3水土保持285.4节能286财务评价306.1油罐规模306.2财务评价依据306.3运营初期的销售预测306.4营业收入和税金的估算306.5产品成本估算依据316.6产品成本326.7赢利能力分析326.8评价结论33附图:1、总平面图。附文:1、湖南省商务厅湘商改发[2009]5号《关于同意新建郴州石盖塘加油站等12个加油站、点的批复》;2、株洲县国土资源局《关于***八斗加油站用地的初步意见》;3、湖南省建设项目选址意见书;4、湖南省建设项目选址(定点)申请表;5、资信证明;6、***八斗加油站字号名
3、称预先核准通知书。1概述1.1项目名称***八斗加油站1.2项目建设地点***梓湖村田家冲组S211西侧1.3项目性质新建1.4项目申报单位***八斗加油站1.5报告编制单位编制单位:资质等级:乙级资质证号:发证机关:国家发展和改革委员会1.6报告编制依据1)株洲县城市总体规划(2006~2020);2)《株洲县土地利用总体规划》(2006-2020)。3)《湖南省商务厅关于同意新建郴州石盖加油站等12个加油站、点的批复》;4)《湖南省建设项目选址意见书》;5)《株洲县国土资源局关于***八斗加油站用地的初步意见》;6)国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明;7)
4、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);8)与项目相关的各种规范、标准;9)《汽车加油加气站设计与施工规划》[GB50156-2002(2006版)];10)建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料;11)关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。1.7项目概况1.7.1建设目标、建设内容及建设规模1)建设目标用6个月左右的时间,以完全市场运作的方式,高质量建设一座二级汽车加油站,增加S211沿线汽车加油设施,以满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。2)建设内容及规模本汽车加油站的建设内容有:加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施,以及围墙、绿化等附
5、属设施。拟建油罐总容积100m3,包括1个30m3的93#汽油储罐,1个30m3的97#汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。项目总用地面积931.5?,规划总建筑面积301.2?,其中:加油机厂房200.2?,生活办公用房49?,卫生间52?。1.7.2建设期2009年9月动工兴建,2010年3月底前全部完工。工期6个月。1.7.3总投资1)估算总投资项目估算总投资165万元,其中:建设投资109万元,流动资金56万元。2)建设投资经估算,项目建设投资109万元,其中:建安工程费用35万元,设备购置及安装费用25万元,工程建设其他费用44万元(含土
6、地费用25万元),基本预备费5万元。3)流动资金参照类似项目的流动资金用量,估算本项目的流动资金56万元。1.7.4资金筹措项目所需资金全部由投资人丁金彪自筹解决。1.8投资效益1)经济效益项目所得税后投资利润率为10.46%,所得税后的财务内部收益率为13.09%,所得税后财务净现值17万元(Ic10%),所得税后的投资回收期为7.4年。2)社会效益?增加汽车加油设施网点,满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。?增加区域成品油零售市场的竞争,促使经营者提高服务质量,有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。1.9主要技术经济指标项目主要技术经济指标
7、详见表1-1。表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注1用地面积?931.512总建筑面积?301.22.1加油机厂房?200.22.2生活办公用房?492.3卫生间?523加油站级别级二4油罐总容量m31004.1汽油m36030m3的93#、97#汽油储油罐各1个4.2柴油m3401个储油罐5估算总投资万元1655.1建设投资万元1095.2流动资金万元566预计营业收入(年均)万元6927经营税金及附加(年均)万元0.88总成本费用(年均)万元6719利润总额(年均)万元2010所得税(年均)万元2.811税后利润(年均)万元171
