衡信柏迪-2010年北京亦庄项目营销推广建议

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1、北京亦庄项目营销推广建议目录现场形象包装一把握重要市场机会二事件、活动营销三营销推广手段建议四销售策略建议五第一部分现场包装建议工欲善其事必先利其器，通过对现场环的包装可以突出园区特色，树立园区形象的目的。园区整体形象包装；售楼处功能建议；样板楼包装建议；园区整体包装（西、北侧）项目售楼处及样板楼工程围挡绿化景观区域精神堡垒停车区域工程围挡园区整体包装（东、南侧）工程围挡工程围挡售楼处、样板楼综合空间前提——在园区现有基础上，选取西北角展示位置最好的一栋企业小独栋作为未来的售楼处及样板楼。作用——通过对二者的结合可以达到售楼处功能性与样板楼的展示性的最好融合；以售楼处、样板楼综合空间为基础

2、打造整体园区的形象展示区域；有利于设计出更加合理的看房动线，更好的引导目标客群；集中优势资源，打造产品功能及使用的最佳展示场。售楼处、样板楼——立面建议结合“亦庄国际设计产业园”的园区理念的同时渗透园区给予客户“定制式”立面装修的特色服务。售楼处及样板楼作为第一体验空间在风格上务求达到：个性化、设计感、品质感三位一体的视觉感受。售楼处、样板楼结构规划建议首层：作为售楼处的接待大厅、洽谈区、沙盘区域等；二、三层：设计为夹层，将每一层隔为两层使用空间。实际展示项目6.6m层高，带来的可变换出更多的使用空间的实惠。2-3层：综合办公区、会议室、成果展示空间等。4-5层：总裁办公室、贵宾室、企业会

3、所等售楼处包装建议——首层空间建议首层二层三层四层五层售楼处包装建议——首层空间建议首层二层三层四层五层售楼处、样板楼首层空间建议首层空间主要实现售楼处的功能。分别设置前台接待区、沙盘区、公示区、洽谈区等功能空间；27m27m沙盘区卫生间洽谈区茶水吧前台公示区入口展板展板背景墙步梯电梯间售楼处、样板楼首层空间建议售楼大厅返回洽谈区售楼处、样板楼二层空间建议二层空间主要实现售楼处的功能。分别设置VIP区以及一些办公功能需要包括：财务室、签约室、客户中心等。27m步梯电梯间27mVIP室VIP室VIP室财务室签约室客户中心沙发售楼处、样板楼二层空间建议财务室客服中心洽谈室走廊返回售楼处、样板楼

4、三层空间建议本层主要实现样板楼的功能展示空间。通过设置综合办公区、多功能会议室等办公空间的设置，打造企业独栋中的“综合办公层”可以直接让客户感受企业独栋的产品功能；综合会议室综合办公区综合办公区返回本层作为样板楼的功能展示空间。设置企业设计成果展示区、经理办公室等功能空间，打造企业独栋的“经理层”；售楼处、样板楼四层空间建议设计成果展示空间设计成果展示空间经理室返回售楼处、样板楼五层空间建议本层作为样板楼的功能展示空间。设置总裁办公室、贵宾室、企业会所等功能空间打造企业独栋的“总裁指导层”；总裁办公室贵宾室特色工程围挡围挡高度：6米，同时作为项目的形象宣传面；围挡画面：紧扣园区主题,具有设

5、计感的画面;围挡形式：可以采用异型围挡；园区精神堡垒在园区们口设立园区的logo符号，通过醒目、鲜明并赋有设计品质感的标志作为整个园区形象标杆；位置建议：园区西北角，是整个园区的视觉聚焦点。同时也占据了最大的展示角度。绿化景观先行售楼处门前区域作为整个园区的重点形象区域，需要对其区域环境进行重点打造。可以采用：花卉、小品与硬装景观相结合，整体打造园区门前环境。第二部分把握重要市场机会充分利用市场上提供的机会。瞄准目标客群高度集中的市场契机，顺势推出本案，通过与目标客群市场进行无缝对接，达到集中资源重点突破的目的。设计类成果展销会；参展原则参展范围：以北京、上海等华北地区作为主要的参展范围；

6、参展时间：2010年下半年—2011年上半年；参展类型：大型设计类行业展销会，包括：工业设计、建筑设计、装饰设计、珠宝设计、动漫设计等大设计行业概念；参展目的：集中优势资源，瞄准特定市场，集中推广宣传。在目标市场企业之间形成口碑。举办时间：2010-9-17---2010-9-19举办展馆：上海展览中心所在地区：上海所属行业：教育

7、设计

8、艺术主办单位：上海对外科学技术交流中心协办单位：上海工业设计协会、上海电气集团工业设计中心、上海市宝玉石协会、上海珠宝玉石加工行业协会。展会介绍：已成功举办四届的“上海设计双年展”创新主题、创新内容、创新形式，成为了设计领域国内外交流的大平台。每届

9、活动，国内外一流设计大师、最新设计产品汇聚上海，成为中国乃至世界的一次设计盛会。设计双年展持之以恒演绎的“设计系统”理念在中国得到广泛传播，通过设计双年展这一载体，国内外不少参展机构提升了自身的设计创新能力，增强了产品的市场竞争力。已被评为“长三角地区优质会展项目”和“上海市优秀展”的上海设计双年展，不仅向设计提供了话语和展现的舞台，而且把创意、设计、制造、交易、投资等设计产业链中各环节的国内外机构有机结合在一起，为各参