经济分析与经济评价

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1、第三章经济分析与评价学习重点：工艺装置投资的三种估算方法学习难点：投资估算的方法及生产成本和费用构成1工程建设中，需要作出大量的决策，研究项目可行还是不可行，一方面，我们要看经济上是否可行，另一方面还必须考虑安全，环保和社会影响等不能用金钱来定量表示的因素，这个过程就是对项目进行经济分析与评价。内容包括财务评价、国民经济评价及必要的社会效益分析。其基础在于先要作好投资估算与成本分析。2一、投资的组成投资是建设一座工厂或一套装置，并使之投入正常生产和运行所需要的资金。3.1.1工程项目的投资估算工程项目总投资固定资产投资流动资金建设投资投资方向调节税建设期利息固定资产无形资

2、产递延资产预备费3.1投资估算与成本分析3建设投资组成固定资产无形资产递延资产预备费4（一）固定资产1、定义使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、设备、运输工具及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等；不属于生产经营的物品，单位价值在2000元以上，使用时间超过2年。2、投资计价包括生产工程、辅助生产工程、公用工程、服务性工程、生活福利工程、建设项目所在地区某些合理分摊的厂外工程费用(如水源工程、热电站、远距离输油管线、厂外供电线路、公路、专业铁路、车站设施及其他公益设施的分摊投资)。a.固定资产范围5购入的按买价加上支付的运输费、保险费、包装费、安装成本和缴纳的税金等计

3、价；自行建造的按建筑过程中实际发生的全部支出计价；投资者投入的按评估确认或合同、协议约定的价值计价；融资租入的按租赁协议或者合同确定的价款加运输费、保险费、安装调试费等计价；接收捐赠的按发票帐单所列金额加上由企业负担的运输费、保险费、安装调试费等计价；无发票帐单的，按同类设备市价计价；在原有固定资产基础上进行改扩建的按固定资产的原价，加上改扩建发生的支出，减去改扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价；盘盈的按同类固定资产的重置完全价值计价；企业购建固定资产交纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税，计入固定资产价值。b.固定资产投资的计价方式6（二）无形资产1、定义包

4、括专利费、商标费、著作费、土地使用费、非专利技术、商誉等。2、投资计价投资者作为资本金或者合作条件投入的，按评估确认或者合同、协议约定的金额计价；购入的，按实际支付的价款计价；自行开发且依法申请取得的，按开发过程中实际支出计价；接受捐赠的，按发票帐单所列金额或同类无形资产市价计价；除企业合并外，商誉不作价入帐。无形资产按照取得时的实际成本计价。7什么是商誉？商誉的经济含义是企业收益水平与行业平均收益水平差额的资本化价格。它是由顾客形成的良好声誉、企业管理卓著、经营效率较好、生产技术的垄断以及地理位置的天然优势所产生的。商誉能为企业创造间接的经济效益。8（三）递延资产1、定

5、义含开办费、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出等。2、投资计价指建设项目在筹建期间所发生的费用。包括工作人员的工资、补贴、差旅费、办公费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益、利息等支出。开办费从企业开始生产、经营月份的次月起，按照不短于5年的期限分期摊入管理费。以经营租赁方式租入的固定资产改良支出，在租赁有效期内分期摊入制造费或管理费。a.开办费9指新建工程或改扩建项目需要对生产运行的工人、技术人员和管理人员进行培训，安排提前进厂等所需费用。包括培训人员和提前进厂人员的工资、工资附加费、差旅费、实习费、招聘费、劳动保护费、书报费等。b.生产

6、人员培训及提前进厂费c.装置试运转费指新建或改、扩建工程完工后，在交付使用前，对全部设备装置进行整套联合试运转，直至符合设计规定的工程质量标准，符合投产要求为止所发生的费用。包括燃料费、材料费、动力费、施工单位参加联合试运转的人员的人工费、材料费、工器具及机械使用费、管理费等。10（四）预备费1、定义在工程建设期中难以预料的工程项目所增加的费用，如自然灾害造成的损失和设备材料的价差等。2、投资计价取工程总费用（包括其他费用）的10%～15%。a.计划任务书及可行性研究阶段取工程总费用（包括其他费用）的5%～10%。b.初步设计阶段取工程总费用（包括其他费用）的3%～5%。

7、c.施工图设计阶段11工程项目总投资固定资产投资流动资金建设投资投资方向调节税建设期利息固定资产无形资产递延资产预备费小结1前面讲的四大类费用组成建设投资，投资后就会涉及到税收、利息等问题12（五）固定资产投资方向调节税1、国家政策根据国家计委、国家税务总局有关规定执行。投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率。2、两个序列分为零税率、5%、15%、30%四个档次a.基本建设序列b.技术改造序列分为零税率、10%两个档次13（六）借款利息在建设期内所发生的借款利息计入固定资产价值。在生产期内发生的借款利息应计入