XXX大厦项目策划书

《XXX大厦项目策划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、XXX大厦建设项目策划书发起单位：XXXX有限公司编制单位：XXXX管理咨询有限公司二O一O年三月十一日目录第一节项目概况31.1项目名称：XXX大厦建设项目（暂定）31.2发起单位：XXXX有限公司31.3企业性质：民营有限责任公司31.4选址：河南省驻马店市XXXX县城新区31.5投资总额100,000,000元人民币31.6主要建设内容3第二节政策分析32.1中央政策32.2地方政策4第三节市场分析53.1区域经济分析53.2XXXX旅游服务业分析53.3市场空间分析6第四节选址分析74.1地位重要74.2交通便利74.3配套齐全74.4市场需要8第五节实力分析8第六

2、节经营定位86.1定位基本理念86.2定位主要依据86.3经营理念96.4理念支持9第七节硬件配置97.1建设规模97.2经营定位97.3项目设置97.4建议12第八节投资控制128.1投资方式128.2投资进程128.4投资建议12第九节结论13XXX大厦建设项目策划书第一节项目概况1.1项目名称：XXX大厦建设项目（暂定）1.2发起单位：XXXX有限公司协作单位：XXX乡政府1.3企业性质：民营有限责任公司注册资金：1000万元1.4选址：XXXXXXXXXX1.5投资总额100,000,000元人民币1.6主要建设内容集假日酒店；商业、购物中心；办公、写字楼于一体的综

3、合性大厦第二节政策分析2.1中央政策党的“十六大”指出：“21世纪头20年是中国进一步加快经济发展，全面建设小康社会的关键时期”这一基本路线的确立，标志着中国经济的发展开始了改革开放以来的第三次飞越，中国经济实力的持续增长将势不可挡，社会消费水平也必将与日俱增。党的“十六大”报告要求“千方百计扩大就业，不断改善人民生活”，就目前中国失业、下岗人员的普遍情况来看，以劳动密集为主要特征的第三产业将是突破瓶颈的首选。面对经济形势的变化，面对国际金融危机带来的空前挑战，中国以前所未有的力度展开了新一轮宏观调控。实施积极财政政策和适度宽松货币政策传递了清晰的信号：扩内需、保增长、调结

4、构的调控措施，将推动中国经济走出困境，迈向新的发展阶段。从2008年9月15日央行宣布6年来首次下调贷款利率，到2008年11月份扩大内需十大措施的出台，到中央经济工作会议重申保增长的调控目标，再到十大产业振兴政策的密集获批。面对危机，中国正在果断有力地展开行动。金融危机促使企业洗牌加速，市场机制和企业行为的作用将引导旅游酒店服务业的健康发展。2.2地方政策XXXX人民政府为加大招商引资力度，加快对外开放步伐，促进县域经济快速发展，根据法律、法规及有关政策规定，结合XXXX实际情况，制定了土地使用、财政扶持、企业保护等相关招商引资优惠政策。“投资超亿元的项目，实行一事一议，

5、一厂一策，给予特殊政策；在XXXX投资兴建较大的教育、卫生、公共基础设施等社会公益事业项目或商业、旅游、娱乐、住宅开发项目的，可以“一事一议”，比照落实相关优惠政策。”本次人大的总理工作报告中，指出对中小城市特别是对县域经济的重点发展方向，更是我公司加强投资XXXX的决心和信心。通过实地考察，XXXX城新区的建设在县委县政府新的策划和指导下，已经初具规模，各机关单位已相继迁出老城区。一方面给居民生活，商业活动留下更大的发展空间，另一方面，对发展XXXX未来的旅游业埋下了伏笔。对此，本公司对XXXX领导层的决策表示由衷钦佩。他们一手抓工业发展，一手谋划绿色产业，这对XXXX未

6、来可持续发展战略从整体上已经给出了可行的空间和框架。旅游业做为现代最绿色环保的产业已经成为各地方政府和私营企业理想的投资方向。XXXX做为一个具有几千年历史文化古都，有着其独特的文化优势。古都博物馆已完成项目选址，择期奠基。而其他待建景点已引起业内人士的高度关注，是领导层基于长远的发展战略，在新区规划中已经预留了充分的发展空间。综上所述，本公司经董事会研究，拟投入一亿元资金开发XXXX新区XXX大厦及基础设施建设项目。为下一步投资开发地区旅游服务业打好基础。第三节市场分析3.1区域经济分析 据权威统计数字显示，XXXX2009年全年生产总值完成100.87亿元，同比增长13

7、.5%；财政一般预算收入完成1.53亿元，同比增长21.1%；农民人均纯收入4038元，同比增长19.8%。各项经济指标增幅有了较大的提升，社会事业得到快速发展。XXXX迎来了“十一五”以来发展最好最快的时期。昔日的XXXX各项基础设施落后，人民生活不便。县委、县政府顺应民意，重新修编了县城总体规划，并多方筹集资金，完成了XXX大道、蔡都大道、兴业路等６条主干道的高标准改造和建设工程；改造了新兴二路、石头巷、菜园巷、龙潭巷４条背街小巷；新建了11座公厕和13座垃圾中转站；建成了设施齐全的蔡明园广场、奎星楼和西城门小