XX集团基建项目委托代建合同(原创)

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1、XX集团基建项目委托代建合同（示范文本）XX集团基建项目委托代建合同（示范文本）（适用于：代建单位不设专项建设资金管理账户，仅履行项目管理服务）合同编号：委托人：代建单位：签约地点：签约时间：年月日-19-XX集团基建项目委托代建合同（示范文本）目录第一部分项目委托代建协议书-3-一、项目概况-3-二、代建方式与代建工作范围-3-三、代建项目管理目标-3-四、代建服务费标准-4-五、代建服务费支付-4-六、节约资金奖励-5-七、合同文件组成-5-八、其他-5-第二部分合同条款-7-第一章词语定义、适用的法律法规、语言-7

2、-第二章合同各方权利-8-第三章合同各方义务-9-甲方义务-9-乙方义务-10-第四章合同各方责任-12-甲方责任-12-乙方责任-12-第五章项目建设管理-13-第六章财务和资金管理-16-第七章保险和法律服务-17-第八章合同生效、变更与终止-17-第九章保修期责任和终身责任-18-第十章争议的解决-18-第十一章其他附加条款-18-第十二章合同生效-18--19-XX集团基建项目委托代建合同（示范文本）第一部分项目委托代建协议书委托人：(以下简称甲方)代建单位：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》以及XX集

3、团基建相关管理制度规定，为保证本项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目投资：万元人民币，(以XX集团批准的工程投资立项为准)。建设地点：土地相关内容：（应明确建设用地产权关系）建设规模及内容：（主要建筑面积、功能目标）建设标准：（主要出售标准或运营、生产能力指标）二、代建方式与代建工作范围1、代建方式：（选择填写①或②或③）（①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建）2、代建工作范围见附表：代建工作管理职责（①前期工作代理范围与内容：组织项目可

4、研、土地征用、拆迁、爆破，办理用地规划许可、进行工程勘察、方案及初步设计编制、三通一平、环评、消防等行政许可手续。②建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、咨询等单位选择及设备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等行政许可手续；编制年度进度计划，预算计划、用款计划申请；组织工程施工，中间验收、编制工程结算报告、完成工程全部施工内容，办理竣工备案、建设档案移交、工程保修，对项目进行质量、进度、投资、合同、信息、环境、安全等方面的有效统筹管理和控制等。③全过程代建是指包含以上两方面的范

5、围与内容。）三、代建项目管理目标1、投资控制金额：(万元人民币)确保投资控制在经批准的工程投资立项额度内。2、工程质量标准：符合国家现行相关施工质量验收合格标准，争取取得地方建设专业奖项。3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合地方相关规定。4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收-19-XX集团基建项目委托代建合同（示范文本）之日起至质保期满，结算定案。工程进度按甲方批准的项目总体进度计划执行，建设工期为日历天（不含工程移交后结算及保修时间）。竣工验

6、收合格后3个月内向甲方申请办理项目财务决算审批手续。四、代建服务费标准乙方有权取得代建报酬，并有权按合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。代建费一经确定，在乙方责任期内，不再因人工、物价、税率、汇率、利率等变动因素调整。但当因项目业主原因导致项目投资额或工期延期超过原定合同范围10%以上时，代建费按合同计费方式作相应调整。代建管理费按以下第（1或2）种计取：1、费率1）取费费率：以工程投资立项总额（不含建设单位管理费、工艺设备费、财务费用等）为基数，按％费率计算。（如可参照地方人民政府印发《政府投资项目代建制管理办法

7、》，视地区行业收费水平及项目复杂程度双方协商，全过程代建通常取2%到5%）l代建费率在代建责任期内，不再因人工、物价、税率、汇率、利率等变动因素调整。l因非委托代建单位原因导致项目投资额或工期延期超过原定合同范围20%以上，则最终代建服务费=经完成结算，最终批准的实际工程成本总额（不含建设单位管理费、工艺设备费、财务费用等，成本科目与工程投资立项对应）×取费费率l因甲方原因造成工期拖延，甲方需同时支付延期所增加的乙方人员管理成本。代建服务费暂定金额：大写：（小写：¥万元人民币）。2、成本加酬金方式。其中，该项目管理成本为

8、万元，酬金为：万元项目代建管理费包括为完成本项目管理服务可能发生的全部费用及合理的利润和应缴纳的税金。（不包括项目建设和审批过程中政府规定要交纳的规费及与工程有关的招标代理费等涉及到的相关咨询服务费用）。3、附加工作报酬计算方法：另行协商额外工作报酬计算方法：另行协商五、代建服务费支付（以全过程代建服务为例：）1、合