《房地产开发合作协议》合作协议

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1、《房地产开发合作协议》合作协议甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则,就联合开发建设“”事宜,达成协议如下:一、合作项目合作协议甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则,就联合开发建设“”事宜,达成协议如下:一、合作项目1、项目名称:“”,规划为一栋总建设面积约4万平方米、12层的综合楼(最终以规划许可证为准)。2、项目地址:二、合

2、作方式乙方出资成立项目公司,甲乙双方均为项目公司股东,甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系,同时办理规划许可证、开工许可证等手续,乙方出资负责开发建设、租售等,双方的收益甲方以固定收入体现,乙方享有该项目的其余权益。具体操作如下:1、甲方以土地为条件与乙方合作,并负责办理开工、租售的所有手续,乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。2、乙方出资成立项目公司,甲乙双方均为该项目公司股东,己方在取得前二十年租售经营权收益后,按照双方约定,乙方将经营权变更给甲方或项目公司注销;在乙方经营期间除甲方义务外

3、,所有的经营活动和费用均由乙方负责。三、甲方的权利与义务1、负责协调办理《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工许可证》等手续,最迟于2006年月日前办理完毕。2、在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等,并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。3、在乙方提出请求后三至五日内,协助乙方办理与项目有关的事宜,除此之外,不得干预乙方的项目经营与管理。4、甲方承诺在本协议生效前,该项目及所属土地无任何债权债务关系。5、本项目,甲方按项目建成后前20年经

4、营权或租售权出让方式给乙方做为收益。双方约定规划面积为4万平方米。乙方除收取上述款项收益外,对该项目不再主张任何权利。甲方除支付上述款项外,20年后该项目的全部收益和权利均归甲方所有。四、乙方的权利和义务1、负责项目的开工建设并承担全部建设资金,自主运作、自负盈亏。任何与建设、管理有关的收益均与甲方无关。2、负责项目的租售/招商工作。3、负责工程竣工交付使用后的物业管理工作。房屋维修或者保修期结束后由乙方负责。4、项目的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等,均由乙方负责建设、安装

5、、维修、管理,并承担费用。5、按照双方约定,在取得20年全部收益后,乙方将股权变更给甲方或将项目公司注销。五、违约责任《房地产开发合作协议》-开发六、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。七、本协议一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。八、本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证双方同意,作为合同的补充部分。协商不成,任何一方可依法起诉。甲方:乙方:代表人:代表人:年月日年月日

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